104 m² / 104 m²5h, k, kph, vh, lasit.parveke

Kuutamokatu 8, Olari, Espoo

225 000,00 €Velaton hinta

223 670,91 €Myyntihinta

Remontoimalla saat keittiön oman mielen mukaiseksi.

Olohuoneesta on käynti keittiöön ja lasitetulle parvekkeelle.

Sisäpihalle oleva parveke digistailattuna

Olohuoeneen viereinen 1. makuuhuone, sisäpihan puolelle.

Tällä hetkellä huoneessa on vielä toimistokalusteita

Kulmassa oleva 2. makuuhuone.

Keskimmäinen 3. makuuhuone.

4. makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone.

Juuri putkiremontissa uusittu kylpyhuone.

Ison suihkutila ovineen.

Vasemmalla kph ja oikealta alkaen makuuhuoneet

Iso Omenan kattavat palvelut vain 6 minuutin päässä

Keskuspuiston ulkoilumaastot yhtiön vieressä.

Asunnon parveke on sisäpihalle.

Remontoimalla saat keittiön oman mielen mukaiseksi.

Olohuoneesta on käynti keittiöön ja lasitetulle parvekkeelle.

Sisäpihalle oleva parveke digistailattuna

Olohuoeneen viereinen 1. makuuhuone, sisäpihan puolelle.

Tällä hetkellä huoneessa on vielä toimistokalusteita

Kulmassa oleva 2. makuuhuone.

Keskimmäinen 3. makuuhuone.

4. makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone.

Juuri putkiremontissa uusittu kylpyhuone.

Ison suihkutila ovineen.

Vasemmalla kph ja oikealta alkaen makuuhuoneet

Iso Omenan kattavat palvelut vain 6 minuutin päässä

Keskuspuiston ulkoilumaastot yhtiön vieressä.

Asunnon parveke on sisäpihalle.

Thea Tontti

myyntineuvottelija, KiAT

thea.tontti@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 050 2300

Hei vapaa perheasunto suositulla Olarin asuinalueella. Juuri putkiremontoidussa läpitalon asunnossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, olohuone ja keittiö. Lasitettu parveke avautuu etelänpuolelle viihtyisän sisäpihan puolelle, joka sijoittuu laskevan maaston takia kerrosta korkeammalle. Sijainti on loistava aivan Keskuspuiston kupeessa, joten ulkoilemaan pääsee suoraan kotiovelta. Lähietäisyydellä on myös koulut, päiväkodit, S-market ja bussipysäkit. Kauppakeskus Iso Omenaan ajat autolla 6 minuutissa. Putkiremontin lainaa ei ole vielä jyvitetty, joka on enimmäisbudjetin mukaan noin 910,93€/m2. Asunto on muutettu toimistohuoneistosta asuinhuoneistoksi Rakennusvalvonnan toimesta elokuussa 2025. Otathan yhteyttä ja sovitaan näytöstä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407706

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuutamokatu 8, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku5h, k, kph, vh, lasit.parveke

Asuinpinta-ala104 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala104 m²

Kerros1/6

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Energiatehokkuusluokkaei lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaToimistohuoneisto nro 2a on muutettu asuinhuoneistoksi nro A 80. Yhtiökokous 12.4.2023 on hyväksynyt 2a toimihuoneiston muutoksen asuinhuoneistoksi. Muutostyöt aloitettiin keväällä 2023 ja hyväksytty vastaanottotarkastus suoritettiin Espoon Rakennusvalvonnan toimesta 28.10.2025. Yhtiöjärjestysmuutos on vireillä, 2a toimistohuoneisto merkintä poistetaan ja tilalle kirjataan huonesito A 80 huoneistoselite: 5h+k+kph+vh+p, 104m2, osakkeet 6327-6430 104kpl.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi (uusi, ei kytketty), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatUusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2025. Kylpyhuone, suihku/suinkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, peilikaappi

LaajakaistayhteysValokuitu, DNA taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, asuntokohtainen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta223 670,91 €

Velkaosuus1 329,09 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike447,20 €/kk

Rahoitusvastike75,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä523,12 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 15€/hlö/kk. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkavuokra 20€/kk, Hybridiautovuokra 40€/kk. Varastovuokra 5€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ilmalax

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4282.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Kiinteistöhuolto Tahti

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto (4 kpl), askarteluhuone (2 kpl), jäähdytetty kellari, huoneistokohtaiset varastot, sauna, kuivaushuone (3 kpl), väestönsuoja, lastenvaunuvarasto (2 kpl). Kaapeli-TV DVB (digit.kaapeli), DNA taloyhtiölaajakaista 10/10 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2014: parvekkeiden paikkakorjaus, 2015: A- ja BC-hissien peruskorjaus ja modernisointi, 2016: A ja DE-talojen pohjoissivujen sileiden levyosien pesu, 2Sokkelien elementtisaumojen korjaus, 2017: Porrashuoneiden pääulko-ovien uusiminen sähköisesti avautuviksi, Porrashuoneiden sisäänkäyntien laatoitusten sekä syvennysten paneelien uusiminen, 2018: Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 7 kpl, 2019: Vesikattojen puhdistus sammaleesta ja jäkälästä, DE-talon saunaosaston löylyhuoneen kunnostus, Lumikatosten rakennus A, C, D ja E-sisäänkäyntien päälle, 2020: Parvekelasien huoltokunnostus, 2024. Vesikatteiden pinnoitus 2021. Putkistosaneeraushankkeen aloitus, akkuvarmenteisten palovaroittimien asennus, 2025: BC-talon saunaosaston muutos talopesulaksi, FG-saunaosasto varastotilaksi, kaikki kylpyhuoneet saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä, vesijohdot ja viemärit uusittu, talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, ilmanvaihdon poistoilmaventtiilien uusiminen, korvausilmaventtiilien suodattimien uusimien, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö, lämmönvaihtimen uusiminen, sähköverkon uusiminen, tele- ja antenniverkkojen uusiminen, asuntojen ryhmäkeskukset (3-vaihevirta). Kts. tehdyt korjaukset kokonaisuudessaan kunnossapidon periaateohjelmasta.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2028 Linjasaneerauksen toteutus (tehty), aurinkopaneelihanke putkiremontin yhteydessä, sähkö- ja antenniverkkojen, patteriventtiilien ja lämmönvaihtimen uusiminen putkiremontin yhteydessä, energiatodistusten uusiminen, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, julkisivujen elastisten saumojen uusiminen. 2028-2032: Lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, parvekelasien huoltaminen, vesikattojen ilmanvaihdon puhdistusluukkujen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Kts. tarkemmin kunnossapidon periaateohjelmasta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 10.10.2024 päätettiin toteuttaa linjasaneerausurakka Remonttipartio Oy:n kanssa. Aurinkoenergian paneelit kilpailutetaan urakan aikana ja asennus toteutetaan urakan yhteydessä. Hallituksella on valtuudet nostaa lainaa 4.500.000 € (30 vuoden laina-aika). Osakkaille jyvitettävä hankeosuus on enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna noin 910,93 €/m2. Tämän huoneiston osuus kertasuorituksena on 86 315€ tai rahoitusvastikkeena 478€/kk.

MuutaLinjasaneeraus on alkanut yhtiössä 12/2024. Yhtiökokouksessa 12.4.2023 hyväksyttiin toimistohuoneistojen muuttaminen asunnoiksi ehdollisena. Yhtiöjärjestys päivitetään, kun kaikki toimenpiteet on katsottu tehdyksi. Vastuu huoneistokohtaisista saunoista kuuluu osakkeenomistajalle (ks. yhtiöjärjestys 17 §). Yhtiön rakennuksissa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa huoneistohotellitoimintaa.

Huoneistot yhteensä76 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4622 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala282 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIso Omenan kattavat palvelut (n. 1.8 km), Uimahalli Matinkylä (n. 2.5 km)

KoulutOlarin koulu (n. 1.1 km), Päivänkehrän koulu (n. 0.95 km), Steinerkoulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiKuutamon päiväkoti (n. 0.2 km), Olars daghem (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market Olari (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Thea Tontti, 044 050 2300, thea.tontti@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu278 kertaa