24,5 m² / 24,5 m²1h, kk, kph, wc, et

Liusketie 2, Pihlajamäki, Helsinki

98 000,00 €Velaton hinta

64 820,41 €Myyntihinta

Maria Partio

myyntineuvottelija, KiLat

maria.partio@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7583275

Supersympaattinen yksiö Pihlajamäen paraatipaikalla, linjasaneeratussa yhtiössä! Tässä pienessä kauniiksi remontoidussa kodissa on hyvä tunnelma, ja modernia mukavuutta kompaktissa koossa. Keittiönurkkaus on kompakti ja toimiva. Valitut materiaalit ja väritys ovat ajattoman tyylikkäitä. Induktioliesi, erillisuuni ja integroitu astianpesukone viimeistelevät kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. Märkätilat on saneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2023. Huoneiston isosta ikkunasta avautuvat näkymät ovat avarat ja vehreät. Yhtiö on valmistunut 1963 Helsingin kaupungin vuokratontille. Huolto ja remonttitoimenpiteitä on tehty ajallaan, mm. LVIS-linjasaneeraus ja aurinkopaneelien asennus 2023. Yhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön ulkoiluvälinevaraston, kerhohuoneen, pesutuvan, saunaosaston ja kuivaushuoneen sekä DNA taloyhtiönetin, jossa perusnopeus 25M. Hulppeita maisemia pääset ihastelemaan taloyhtiön näköalatasanteelta. Pihlajamäki sijaitsee laajan Helsinkipuiston kupeessa ja lähellä Vantaanjokea. Tämän kodin loistavaa sijaintia ei voi kylliksi korostaa. Luonto on lähellä, palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä ja kulkuyhteydet ovat hyvät, eikä ydinkeskustaankaan ole pitkä matka. Omalla autolla pääset kätevästi Kehä I:lle ja Lahden väylälle. Olisiko tässä uusi kotisi?

Seuraava esittely

Sunnuntai 3.8.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395935

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiusketie 2, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku1h, kk, kph, wc, et

Asuinpinta-ala24.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala24.5 m²

Kerros1/4-7

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, avarat ja vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

Pihan suuntaitä

Autopaikka-

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, 2024: huoneiston pinnat uusittu edellisen omistajan toimesta.

Korjaus- ja muutostyöt2024: edellisen omistajan toimesta uusittu huoneiston pinnat sekä keittiö.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Varustus

Keittiökaapistot, allas, hana, apk-liitäntä, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni, laminaattitaso.

Saniteettitilatkph, wc, suihku, suihkuseinä, allas, hana, pk-liitäntä, wc-istuin, pk-liitäntä, käsibide.

LaajakaistayhteysDNA 25M/25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossa kellarikomero, kaapisto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattialaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetETEINEN Varustus: kaapisto Seinä: maalattu Lattia: laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta64 820,41 €

Velkaosuus33 179,59 €

Velaton hinta98 000,00 €

Hoitovastike156,00 €/kk

Rahoitusvastike233,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä389,45 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 25,00 €/ kk Autopaikkavuokra 2 30,00 €/ kpl/ kk PO-vastike RL1 8,979/ kpl/ kk PO-vastike RL 2 0,4540/ kpl/ kk Varastovuokra 25,00 €/ kpl/ kk KTV-maksut 7,90 €/ kpl/ kk PO-vastike (RL1 ja RL2): pankin perimä kulu ylimääräisestä lyhennyksestä pankin palveluhinnaston mukaisesti. Tällä hetkellä 300,00 € ja 01.07.2025 alkaen 390 €. Yhtiökokouksessa 22.05.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai sen salliessa. Osakas vastaa tekemistään muutostöistä ja niistä aiheutuvista korjaus-ja kunnossapitokustannuksista. Helsingin Kaupunki on lähettänyt ennakkotiedon heinäkuussa 2023, että he tulevat määrittelemään uuden maanvuokran, kun nykyinen sopimus loppuu 31.12.2025. Vesimaksut tasataan 1x/vuosi. Pesutupa 3,00 €/vuoro = 3h Yksittäinen saunavuoro 7 €/ vuoro/ 1h

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Liusketie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5453 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra22297.86 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

Lämmitysjärjestelmävesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kontulan Huolto Oy

Taloyhtiössä onKellarikomero, vinttikomero, mankeli, pesutupa (B-rapun kohdalla), kuivaushuone (3 kpl) kerhohuone (E-rapun kohdalla), sauna (2 kpl), A-C rapuissa hissi, rapuissa D-I ei hissiä, kaapeli-TV (DNA Oy), laajakaista (DNA Welho)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993-1994 Julkisivujen ja ikkunoiden korjaus. 1994 A-rapun päädyn salaojitus, routa- ja vesieristys. Pihan asfaltointi. 1995 Katto- ja kulkusillat uusittu. Porrashuoneiden ulko-ovet lakattu ja kunnostettu. 1998 Pihavalaistuksen parantaminen. Jätekatoksen rakentaminen. A, B- ja C-portaiden jätekuilut suljettu. 1999 Lukot sarjoitettu Exec-avaimelle. Saunojen löylyhuoneiden kunnostus. 2001 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen. Kaukolämpöpaketin uusiminen. 2004 I-päädyn sokkelin vesieristys ja salaojitus sekä sadevesijärj. ja tuuletusparv. 2005 Antenniverkon kunnostus. Liittyminen Welhon kaapelitv-verkkoon. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2006 Huopakatteen osittainen uudistaminen. 2007: Asbestikartoitus ( kellaritilat) 2008 Porrasremontti. 2012: Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2014 Parvekelasien uusinta. 2015 Viemärihuuhtelu. 2017 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys. Bauerin vedenkäsittelylaitteet. 2019 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö ja iv-koneiden uusinta. Ilmastointikoneiden uusinta. Putkiremontin hankeselvitys. 2020 Uusittu pyykinkuivauskoneet. 2021 Putkiremontin hanke suunnittelu. 2022 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2023 Lukituksen uusinta. Linjasaneeraus LVIS. Lämmöntalteenotto. Aurinkopaneelit. Saunat. Katon bitumikermin vaihto ja katon maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2024: Nykyisten hissien kunnostus A-C rapuissa. Jälkiasennushissien toteutussuunnitelma ja toteutus, raput G-I. 2025: Ei listattuja toimenpiteitä. 2026: Ei listattuja toimenpiteitä. 2027: Julkisivun kunnostamista. Ikkunaremontti.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä114 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5651 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPihlajamäen terveysasema (n. 0.21 km), Viikin tiedekirjasto (n. 0.94 km)

KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.78 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 0.88 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlajamäki (n. 0.1 km), Päiväkoti Louhikko (n. 0.44 km)

Liikenneyhteydetlinja-autopysäkki (n. 0.11 km), Pukinmäen juna-asema (n. 1.31 km), Raitiovaunupysäkki, Viikin tiedepuisto (n. 0.94 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.21 km), Prisma Viikki (n. 0.95 km), Alepa Pihlajisto (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Partio Puh.040-758 3275 email. maria.partio@kiinteistomaailma.fi Service also in English!

Ilmoitusta on katsottu155 kertaa