67,5 m² / 67,5 m²3-4 h, k, kph, lasitettu parveke

Liusketie 6, Pihlajamäki, Helsinki

138 000,00 €Velaton hinta

138 000,00 €Myyntihinta

Olohuone

Olohuone Digistailattu

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 1 Digistailattu

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2-3

Eteinen

Kylpyhuone

Parveke

Olohuone

Olohuone Digistailattu

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 1 Digistailattu

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2-3

Eteinen

Kylpyhuone

Parveke

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Perinteinen putkiremontti on tehty 2009

Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä
Upeat panoraama näkymät makuuhuoneista
Siisti kunto
Heti vapaa

Pihlajamäen upeissa, puistomaisissa maisemissa mitä parhain perheasunto. Tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta pystyy muuttamaan kolmeksi makuuhuoneeksi. Iso olohuone, tilava keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Iso parveke. Ihanan raikas, tilava kylpyhuone, joka on erinomaisessa kunnossa. Taloyhtiössä on putkisaneeraus tehty. Tervetuloa tutustumaan! Heti vapaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394353

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiusketie 6, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku3-4 h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala67.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67.5 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Siisti kunto

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kaasuliesi ja uuni

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), pyyhepatteri (vesikiertoinen), kiinteät valaisimet, bidesuihku

Muuta kauppaan kuuluvaaMh ja et vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, rullaverhot, keittiössä puusälekaihdin

LaajakaistayhteysEthernet-pistokkeen kautta, ei erillistä modeemia, DNA Welho taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta138 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta138 000,00 €

Hoitovastike476,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä476,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastike peruste on osake perusteinen (68 kpl). Vesi ja kaasu kuuluu vastikkeeseen, sauna 14€/kk tai 7€/2 x kk. Autopaikkavuokra 27,50€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Liusketie 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12407.1 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra28468.77 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKontulan Huolto Oy

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunusäilytystila, sauna, huoneistokohtaiset varastot, Smartpost-pakettiautomaatti ns. A-siivessä (Posti tulee poistamaan kaikki pakettiautomaatit 31.12.2024 mennessä)

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivut -97, kaukolämpölaitteiden uusiminen -98, huoneistojen ilmanvaihto, linjasulut, patteriventtiilit sekä säädöt -00, makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunoiden uusinta, liittyminen kaukolämpöverkkoon, liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon ja verkon kunnostus -01, vesikaton maalaus, parvekkeiden ikkuna- ja ovimaalaus -02, piha-alueen ja salaojien kunnostus -03-04, putkistojen kuntotutkimus -05, jätekatoksen laajennus -06, sähköjärjestelmän sekä vesi- ja viemäriputkien saneeraus sekä IV-kanavien puhd. -08-09, lukituksen uusinta -10, vesikaton korjaus ja maalaus -11, pihatien kaiteiden ja autopaikkapistokkeiden uusim. -12, julkisivun kunnostustyöt ja kuntotarkastus, sokkelin kunnostus ja maalaus -14, sokkelin ikkunoiden ja ovien puuosien kunnostus ja maalaus -15, pihan parannus; vaihe 1/leikkipaikan kunnostus, salaojien kartoitus sekä ala/välipohjan tutkimus -16, pihan kunnostus; vaihe 2/takapihan kunnostus, ala-/välipohjan muottien poisto/siivous -17, vesikatteen tarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus-18, julkisivun ja parvekekaiteiden kuntotutkimus -19, piha-alueiden kurtturuusujen hävittäminen -20, IV-hormien kunnostussuun. 19-21, kaukolämpölaitteiston uusiminen -22,IV-hormien kunnostus, pilotointi ja toteutus 12 / 124 asuntoa -22-23, patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu, punajäkälän poisto-23, patteri- ja linajsäätöventtiilien uusinta, IV-hormien kuvauksia-24

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosina 2025-2029: 2025 Energiatodistus, julkisivu ( porttikongin yläpuolella olevan julkisivun paikkaus), IV-hormien kuvaus, paineenkorotusaseman uusinta, palovaroittimien hankinta ja asennukset, T-portaan ryhmäkeskuksen uusinta, katon kuntotutkimus. 2026 IV-hormien nuohous, 2027 Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu ja kilpailuttaminen, pihan kunnostus; vaihe 3/sadevesijärjestelmän suunnittelu, A-I portaat, 2028 Pihan kunnostus; vaihe 4 / etupihan kunnostuksen ja valaistuksen suunnittelu, 2029 Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon energiaselvitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetArviolta n. 71.488,50 € koko yhtiölle isännöitsijäntodistuksen mukaan

MuutaVarsinainen yhtiökokous 10.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa ja päivittää pääomavastikkeiden yksikkö hintaa koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai seuraavan kalenterikuukauden alusta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa. - Yhtiöjärjestys 7 § Parvekelasit yms. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, samoin kuin osakkeenomistajien huoneistoon tai huoneiston ulkopuolelle lisäämien muiden laitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille. - Taloyhtiö kuuluu Pihlajamäen suojelukaava-alueen korjaustapaohjeiden piiriin.

Huoneistot yhteensä124 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8074.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlajamäki (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market Pihlajamäki (n. 0.4 km), Viikin Prisma (n. 1.05 km), Lidl Pihlajamäki (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth, LKV, KiAT, marja.canth@km.fi, p. 0447664000

Ilmoitusta on katsottu373 kertaa