48 m² / 48 m²2h, k, s, terassi

Proomukatu 20, Ankkuri, Lahti

169 000,00 €Velaton hinta

169 000,00 €Myyntihinta

julkisivu Vesijärven puolelta

Julkisivu Vesijärvenpuoli

sisäänkäynti

kph/wc

terassi

näkymä terassilta

näkymä pihalta

piha

julkisivu Vesijärven puolelta

Julkisivu Vesijärvenpuoli

sisäänkäynti

kph/wc

terassi

näkymä terassilta

näkymä pihalta

piha

Miikka Hinkkanen

miikka.hinkkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 560 4599

Ihastuttava kaksio Vesijärven maisemissa – unelmasijainti Lahden satamassa! Tervetuloa asumaan Lahden halutuimmalle alueelle, aivan sataman sydämeen! Tämä saunallinen kaksio tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista huippusijainnilla – suoraan Pianopaviljongin takana. Lasitetulta terassilta aukeaa upea näkymä suoraan Vesijärvelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvi tai seurata auringonlaskua. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: erillinen makuuhuone, valoisa olohuone, näppärän kokoinen keittiö sekä oma sauna. Lasitettu terassi tuo lisätilaa ja toimii mainiosti myös viileämpinä vuodenaikoina. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja ainutlaatuinen järvimaisema. Hyvin hoidettu taloyhtiö takaa huolettoman arjen. Alueen palvelut ovat mainiosti saavutettavissa – lähikauppaan matkaa vain noin 300 metriä, ja Lahden keskustan palvelut ovat noin 2 kilometrin päässä. Tässä on koti, jossa arki tuntuu lomalta – tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394109

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiProomukatu 20, 15140 Lahti

KaupunginosaAnkkuri

Huoneluku2h, k, s, terassi

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaJärvelle, Terassi ensimmäisessä kerroksessa ja pieni piha-alue

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeEi

AutopaikkaKatospaikka erillisellä osakkeella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiöjääkaappipakastin / asianpesukone / keraaminenliesi / liesituuletin

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätSisustuslaatta

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta169 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike201,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä201,60 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Ankkurin Menuetti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1972 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2001

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), väestönsuoja, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetAluevarusteiden korjaus ja huoltotöitä sisältäen piha kalusteiden pesu ja maalaus, piha-aitojen kunnostus, betonisten piha istutusaltaiden maalaus ja yhteisten roska-astioiden paneeliverhoilun uusiminen 2024, Jäteastioiden ulkopintojen panelointien kunnostusta 2023, Ikkunoiden, parvekkeiden sekä huoneisto-ovien tiivistyksen parannustyöt 2023, IV-nuohous ja säätö 2022, Väestösuojan 10v tarkastus ja tiiveyskoe 2022, Palovaroitin keskusten (2 kpl) ja taloyhtiön sähköjärjestelmässä olevien palovaroittimien uusiminen 2021, Parvekelasihuolto 2021, Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2021, Proomukatu 22: poistoilmavaihdon taajuusmuuttajan uusiminen 2021, Huoneistojen palovaroittimien uusiminen2020,Hissien hälytyksien siirtoon varustettujen lankapuhelinliittymien päivittäminen langattomaan GSM-järjestelmään 2020, Proomukatu 20:poistoilmanvaihdon taajuusmuuttajan, poistopuhaltimen ja pakkastermostaatin uusiminen 2019, Parvekkeiden korjaus 2019, Kattopeltien uudelleen kiinnittäminen 2019, VSS-tilan kiinteä lankaliittymä vaihdettu GSM yhteydeksi 2019, Antennisisäjohtoverkon kunnon selvitys ja tarvittavat korjaukset 2018, Julkisivujen puhdistus ja kattopeltien tarkastus sekä huolto 2018, Vesikatot tarkastettu ja tarvittavat korjaukset toteutettu 2016, Piha-alueet uudelleen asfaltoitu, uudet reunakivet ja parkkiruutumaalaukset sekä kaiteet pensaiden alle 2016, Lukoton hätäovi 112 avaus molempien rakennusten pääoviin, sisäpihan kunnostus 2015, Julkisivujen ylimpien kerrosten puupaneelit uusittu 2014, Pääsisäänkäyntiovet, sisäpihalta sisäkäytävälle johtavat ovet sekä em. oven vieressä olevat paneelivuoratut ovet maalattu 2014, Kameravalvontalaitteet päivitetty/uusittu tarvittavilta osin 2014, Autokatoksen lukitusuudistus 2014, Lukitusuudistus; asuinhuoneistot ja yleiset tilat 2013, IV-kanavien nuohous ja säätö 2013, Ylimmän kerroksen parvekelinjan ulkopuolisten liimapuupalkkien päiden pellitys 2011, Pihalla olevien puuaitojen uudelleen kiinnitys 2010.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys tulevalle viidelle vuodelle 27.5.2025: Lämmönjakokeskuksen uusiminen (tilataan tilikaudella 2025). Ulkopintojen elementtien saumausten uusiminen, ulkopinnoilla näkyvien betoniteräksien upotus, suojaus ja pinnoitus, parvekkeiden elementtipintojen paikalliset korjaukset sekä katon reunapeltien saumojen tiivistyksien korjaukset (tilataan tilikaudella 2025). Ulko-ovien automatisointi ja esteettömät sisäänkäynnit (tilataan tilikaudella 2025). Yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen led-valaisimiksi lähestymiskytkimillä (tilataan tilikaudella 2025) Parvekkeiden (osa) sisäpuolisia korjauksia (tilataan tilikaudella 2025). Salojien kunnon seuranta ja mahdollinen korjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 28.4.2025 päätti teettää huolto- ja kunnostustöitä; tarkempi listaus kiinteistönvälittäjältä/ isännöitsijäntodistukselta. Arvuoidut kustannukset yht.129.422,00 € Rahoitetaan taloyhtiölle nostettavalla max.200.000 €:n lainalla. Hoitolaina kunnes urakkakokonaisuudet valmiit/ taloudellinen loppuselvitys tehty. Sen jälkeen jälkeen hallitus vahvistaa lainaosuuden määrän ja ajankohdan, jolloin on mahdollisuus halutessaan maksaa lainaosuus kokonaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk siitä kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle, lunastusoikeus osakkailla 1 kk siitä kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 28.4.2025 päätti teettää julkisivutöitä ( tarkempi listaus kiinteistönvälittäjältä), yleisten tilojen/alueiden valaistus ja ovipuhelimet uusitaan tilataan esteettömyysluuskat ja varastojen lattioiden maalaus. Arvioitu kustannus 104.422,00 € sis.alv. Lisäksi - suunnittelu-, projektipäällikkö-, valvonta 10.000,00 € - lisätyövaraus 15.000,00 € .Kaikki yhteensä 129.422,00 € Rahoitetaan taloyhtiölle nostettavalla max.200.000 €:n lainalla. Hoitolaina kunnes urakkakokonaisuudet valmiit/ taloudellinen loppuselvitys tehty. Sen jälkeen jälkeen hallitus vahvistaa lainaosuuden määrän ja ajankohdan, jolloin on mahdollisuus halutessaan maksaa lainaosuus kokonaan. Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Sähköautojen latauspisteen sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1963 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKivimaan koulu (n. 2 km)

PäiväkotiRuoriniemen päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market Ankkuri (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu530 kertaa