52 m² / 52 m²2h, k, kph, lasit.parv.

Kivihaantie 9, Kivihaka, Helsinki

125 000,00 €Velaton hinta

124 410,17 €Myyntihinta

Sampo Tallqvist

myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Tämä nykyaikaistamista kaipaava asunto tarjoaa valoisan ja avaran asumiskokemuksen hissitalon kolmannessa kerroksessa. Osittain avoin keittiö luo yhteisöllisyyttä ja sulautuu saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, josta avautuvat näkymät taloyhtiön vehreälle puistopihalle. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Ikkunallinen, hyvän kokoinen kylpyhuone puolestaan antaa pienen spa fiiliksen, ja sinne mahtuu pesukone vaivatta. Taloyhtiö on tehnyt päätöksen perinteisen linjasaneerauksen toteuttamisesta 02-09/2026. Tämän asunnon kohdalla kustannus on arviolta n.1.260€/osake (52kpl) ja valmistuminen arviolta 05/2026. Kivihaka on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jonka sijainti Keskuspuiston kupeessa takaa upeat ulkoilumahdollisuudet. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Kiinnostuitko? Tämä koti odottaa uusia asukkaita!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393845

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivihaantie 9, 00310 Helsinki

KaupunginosaKivihaka

Huoneluku2h, k, kph, lasit.parv.

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, rst pesuallas, liesi, uuni, liesikupu. Kodinkoneiden ja laitteiden toimivuutta ei ole testattu. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden ja laitteiden toimivuudesta.

SaniteettitilatAllaskaapisto, peili, erillinen wc, suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain.

MakuuhuoneKiinteät kaapistot.

Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi (kulumia).

Keittiön seinätMaalattu, keittön välitila laattaa.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta.

Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu.

Olohuoneen lattiaMuovi (kulumia).

Olohuoneen seinätMaalattu (kulumia).

Makuuhuoneen lattiaMuovi (kulumia).

Makuuhuoneen seinätMaalattu (kulumia).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta124 410,17 €

Velkaosuus589,83 €

Velaton hinta125 000,00 €

Hoitovastike312,00 €/kk

Rahoitusvastike15,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä327,60 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastikkeen peruste on huoneiston osakemäärä. YK 2025 Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön talouden sen salliessa. Valtuutettiin hallitus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivihaantie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5529 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kaapeli-TV, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Putkiurakan hankesuunnittelu. 2023 Ikkunien ja parvekeovien tarkastus ja kunnostus. 2023 Katon paikkakorjaukset. 2022 parvekepalkkien etu- ja yläpalkkien tarkastus, väestösuojan tarkastus, 2020 julkisivun/parvekeseinän kuntotutkimukset, salaojien kuvaukset, 2019 kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset, ullakkotilojen palovaroittimien uusiminen, 2018 IV-kanavien nuohous, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeien kuntoarvio, 2017 saunan ja allashuoneen ilmastointikoneen uusiminen, 2015 arkkitehdin suunnitelma kaavamuutokselle, tuuletusparvekkeiden kunnostus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, 2013 C-portaan yhden käyttövesilinjan korjaus, huoneiston C32 vesivahingon korjaus, 2012 putkikorjauksen hankesuunnitelma, Bauer-vedenpuhdistimen asennus, katon tarkastus/paikkakkorjaus, 2009 ikkunoiden tarkastus/paikkakorjaus, 2000 lämmönvaihdin uusittu

Tiedossa olevat korjauksetPITKÄN TÄHTÄIMEN KORJAUSSUUNNITELMA (PTS) 2026-2027 LVIS-saneeraus 2025 Vesikaton ja julkisivun hankesuunnittelu 2026 Vesikaton ja julkisivun toteutussuunnittelu 2027 Hissien peruskorjaukset 2027 Vesikaton ja julkisivun kunnostuksen toteutus 2028 Salaojat

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPutkisaneerauksen alustava kokonais kustannusarvio on noin 2.800.000€. sis suunnittelun. Arvioitu alustava kustannus huoneistoille on noin 1.260€/osake. Taloyhtiöllä on lisärakentamisen selvitys limiittitili 30.000€

MuutaYLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 17.12.2025 Päätetty linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä, ja hankkeen rahoituksesta. Valtuutetaan hallitus tekemään tarvittavat urakka-, valvonta- ja muut sopimukset parhaiksi katsomillaan ehdoilla. Lainan nostaminen: Valtuutetaan hallitus ja/tai isännöitsijä kilpailuttamaan ja avaamaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla enintään 2.600.000,00 euron pankkilaina hankkeen toteuttamiseksi. Aikataulun mukaan hanke käynnistyy 2026 helmikuun loppupuolella työmaan perustamisella sekä yhteisten tilojen ja piha-alueiden töiden aloittamisella. Remontti alkaa huoneistoissa C portaasta 02.03.2026 ja alustavasti huoneistot tässä rapussa on valmiit 22.05.2026. Koko taloyhtiön osalta urakka valmistuu 7.8.2026. Omien huoneistoremonttien osalta ulkopuolisia urakoitsijoita ei sallita työmaa-aikana. Omien urakoitsijoiden käyttö sallittua vasta, kun urakka käyttöönotettu taloyhtiön toimesta koko porrashuoneessa. Töiden aikana noudatettava erityistä varovaisuutta kiinteistössä liikkuessa. Työmaalla vieraillessa yhteys työnjohtajaan Työaika arkisin pääosin klo 7–16, muina aikoina ovet on lukittuna.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2709 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 1 km), Posti (n. 1.1 km), Ravintola (n. 0.61 km)

KoulutHaagan peruskoulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kylätie (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.26 km), Raitiovaunupysäkki (n. 1.4 km)

RuokakaupatAlepa Etelä-Haaga (n. 0.86 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari

Ilmoitusta on katsottu1269 kertaa