53 m² / 53 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna

110 000,00 €Velaton lähtöhinta

86 575,10 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

olohuoneesta keittiöön

tilava olohuone

keittiössä hyvin kaappitilaa

keittiössä paikka ruokapöydälle

eteinen

kph

makuuhuoneessa kaapistot

lasitettu parveke

Taloyhtiön saunatilat

Taloyhtiön uima-allastila

Taloyhtiön saunatilat

olohuoneesta keittiöön

tilava olohuone

keittiössä hyvin kaappitilaa

keittiössä paikka ruokapöydälle

eteinen

kph

makuuhuoneessa kaapistot

lasitettu parveke

Taloyhtiön saunatilat

Taloyhtiön uima-allastila

Taloyhtiön saunatilat

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Tässä heti vapaassa kaksiossa yhdistyvät erinomainen sijainti, rauhallinen asumisympäristö ja huolella hoidettu taloyhtiö aivan Hämeen linnan kupeessa. Vuonna 1970 valmistuneessa yhtiössä on tehty jo kattavasti isoja remontteja mm. juuri valmistunut katto- ja julkisivuremontti, ja lisäksi sähköautoille on tehty 4 latauspaikkaa. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisät sauna- ja uima-allasosastot, arjen luksusta vaivattomasti omassa talossa! Sijainti on harvinaisen hieno: Hämeen linna, Vanajavesi ja rantareitin upea ulkoiluympäristö alkavat lähes kotiovelta. Keskustan kattavat palvelut, kahvilat, kulttuuri ja kaupat ovat aivan lähietäisyydellä. Tässä on koti, jossa voit nauttia sekä kaupunkielämästä että lähialueen vihreistä puistoista, tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393272

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiittykatu 7, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, liesikupu/-tuuletin, jääkaappi/pakastin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, kääntyvät suihkuseinät, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin

Makuuhuonekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysValokuitu

Televisioliitäntäliitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaUllakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Muut huoneetkaapistot, naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta86 575,10 €

Velkaosuus23 424,90 €

Velaton lähtöhinta110 000,00 €

Hoitovastike314,82 €/kk

Rahoitusvastike228,67 €/kk

Yhtiövastike yhteensä543,49 €/kk

Vesimaksu20e/kk ennakko, tasataan

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 2,5e, autotallivuokra 55e/kk, autopaikan sähkömaksu/sähkölataus 30e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niittyportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1820 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUllakko/kellarikomero, sauna, uima-allas 3m x 5m, askarteluhuone, pesutupa, kylmäsäilytystilat, väestönsuojat, kaapeli-TV ja (Telia Talonetti 10 Mb).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Lämpökeskus uusittu, KH kosteuseristeiden, vesikalusteiden ja ikkunoiden kuntotarkastus. 2001 Ikkunapuitteiden, parvekkeovien ja vesikourujen maalaus. 2004 Pesukone uus., Patteriventtiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu. 2005 Päätyseinä korjattu ja päätyseiniem ikkunat uus., Peltikatto maal. ja lumiesteet asennettu. 2006 Yläpohja lisäeristetty puhallusvillalla, IV-hormit nuohottu. (2009-)2010 Pohjaviemärit ja tonttiviemäri uusittu, asennettu sadevesipumppaamo ja pihan kaadot korj., Ikkunoiden kuntokartoitus, Savunpoistoluukut ja IV-hormien hatut asennettu (Taitonelio Oy), Saunaosasto sekä osaston käyttövesi- ja lämpöputkia uus. (pl. uima-allashuone). 2011 Ikkunat ja parvekeovet sekä pyöräsuojien ja kerhohuoneen ovet uus., Putkistojen kuntotutkimus. 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, Lukkojen sarjoitus ja koodilukkojen asennus. 2012 Peruskuntoarvio (Peruskorjauskeskus Häme, Jouni Leivo), Kattoturva-asennukset ja kattokourujen pinnoitus. 2013 Putkiremontin hankesuunnitelma. 2014-2015 Putkiremontti, uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit ja kylpyhuoneet. 2017 Sokkeleiden kuntotutkimus. 2018 Piha- ja sokkeliremontin suunnittelu. 2019 Telia Kodin netti 10 MB hankinta, Piha- ja sokkeliremontti: pihan perusparannus, rakennuksen sokkelin maalaus, sadevesipumppaamon uusinta, jätepisteen siirto kadun reunaan, jäteastiauojien hankinta. 2020 Uima-allaslaitteiston uus., Lämpömittareiden uusinta kaukolämpölaitteistoon. 2021 Saunaosaston IV-huippuimuri uusittu, Väestösuojan ilmanvaihtokone uus., Ilmanvaihtokanavien nuohous ja asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 Katon-, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2023 Lämmönvaihdin uus., Yhtiön saunan puuosien uusinta vesivahinkokorjauksen yhteydessä, Kaukolämpölaitteiston uus. (Loimuan 5v korottomalla rahoituksella). 2024 Katon-, julkisivujen- ja parvekkeiden korjaus, pltikaton maalaus ja tarv. peltikorj. sähköautojen latauspisteet 4 kpl.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Takapihan oleskelualueen vihertyöt ja pihavarusteet PTS 2027. Uima-allasosaston kuntotutkimus PTS 2026. Uima-allasosaston peruskorjaus PTS 2028. Lämmityksen termostaattiventtiilien uusiminen PTS 2026. Palovaroittimien uus. 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa 2025 on varattu korjauksiin palovaroittimet 3000€ joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen, julkisivu ja parvekeremontti on jyvitetty osakkaille, muut kulut ei tiedossa.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1393.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelut-

KoulutSeminaarin koulu (ala-aste) (n. 1.2 km), Kaurialan koulu (yläaste) (n. 1.2 km)

PäiväkotiKaivokadun päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.01 km)

RuokakaupatK-Market Hallituskatu (n. 0.7 km), Lidl Tavastila (n. 0.9 km), Kauppakeskus Goodman (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!

Ilmoitusta on katsottu242 kertaa