56,5 m² / 56,5 m²2h, k, kph, s, et, lasitettu parveke

Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

169 000,00 €Myyntihinta

Maria Partio

myyntineuvottelija, KiLat

maria.partio@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7583275

Upea, tyylikkäästi remontoitu koti palvelujen ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä! Tämä valoisa läpitalon asunto sijaitsee aivan Malmin palvelujen läheisyydessä. Huoneisto on muutama vuosi sitten itselle rakkaudella ja pettämättömällä maulla laadukkaasti remontoitu, kylpyhuonetta lukuun ottamatta. Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja siitä löytyy kaunis vaaleasävyinen keittiö, johon saat hyvin sijoitettua reilun kokoisen ruokailuryhmän sekä hyvän kokoinen makuuhuone ja avara olohuone. Olohuoneesta kulku on huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on hyvän kokoinen ja siihen saat hyvin sijoitettua pesukoneenkin. Arjen luksusta on oma huoneistokohtainen sauna. Säilytystilaa huoneistossa on kaapistojen muodossa. Huoneisto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, josta näkymät ovat avarat ja osittain vehreät. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen käyttöön saunaosaston, urheiluvälinevaraston, irtaimistovarastot sekä väestösuojan. Perheen pienimmille piha-alueelta löytyy pieni leikkialue. Yhteydet ovat erinomaiset busseilla sekä junalla. Palvelut sekä ulkoilu-ja urheilumahdollisuudet löytyvät aivan kiven heiton päästä. Voisiko tämä olla sinun uusi viihtyisä kotisi

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.6.2025
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392764

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSoidinkuja 1, 00700 Helsinki

KaupunginosaMalmi

Huoneluku2h, k, kph, s, et, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode, kaakko

Pihan suuntaitä

AutopaikkaPihapaikka, ei siirry automaattisesti uudelle omistajalle

Energiatehokkuusluokka E₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, 2021:keittiön kaapistot ja kodinkoneet sekä huoneiston lattia uusittu. Seinäpinnat käsitelty ja lattialistat sekä väliovet vaihdettu.

Korjaus- ja muutostyöt2021: keittiön kaapistot ja kodinkoneet sekä huoneiston lattia uusittu. Seinäpinnat käsitelty ja lattialistat sekä väliovet vaihdettu.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistosta-

Varustus

KeittiöKaapistot, allas, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, apk-liitäntä, jääkaappi/pakastin, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone: allas, hana, pk-liitäntä, suihkuseinä, suihku, allaskaappi, wc-istuin, käsibide, rättipatteri, peilikaappi. Sauna: sähkökiuas, lauteet.

Makuuhuonekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaa-

LaajakaistayhteysTelia laajakaista, 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti, Karelia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiaparketti, Karelia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaparketti, Karelia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetETEINEN Varustus: liukuovikaapisto Seinä: maalattu Lattia: parketti, Karelia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta169 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike282,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä282,50 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 0,50 €/ osake/ kk Liikehuoneistovastike 0,50€/ osake / kk Varastohuoneistovastike 0,50 €/osake/ kk Autotallivastike 0,50 €/ osake/kk Muut hoitovastikkeet (päiväkoti) 0,50 €/ osake/ kk Kylmä vesi 4,47 €/ kuutio Lämmin vesi 11,55 €/ kuutio Autopaikkavuokrat 10,00 €/ paikka / kk Saunamaksut 10,00 €/kk Telia laajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. 07.05.2024 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito-ja /tai rahoitusvastikkeen tai vaihtoehtoisesti olla perimättä enintään kahden kuukauden vastike. Yhtiökokous 07.05.2024 päätti yksimielisesti että lainanhoitokulujen muuttuessa oleellisesti, yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuuden muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ormuspuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5047 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Ala-Malmi

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, irtaimistovarasto, laajakaista (10/10 M), ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetOvipuhelinjärjestelmä 2000, Parvekkeiden ja elementtisaumojenckunnostus/maalaustyöt 2001, Pihasuunnitelma laadittu, lukitusmuutokset 2005, Molok jätteenkeräysjärjestelmä asennettu 2006, Kiinteistön kuntoarvio, lämmönsiirtimien uusinta 2007, Kylpyhuoneet kunnostettu, sauna kunnostettu 2008, Piharemontin loppuunsaattaminen, piha-aidan teko 2011, Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus sekä patteritermostaattien uusiminen 2012, Ikkunoiden ja metalliosien ja sokkeleiden maalauskunnostusasiakirjat ja kunnostukset 2013-2014, Huippuimuri uusittu 2016, Porraskäytävien maalaus 2016-2017, ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus 2017, Kellaritilojen maalaukset, jäteaseman ja muurin korjaus ja aidan rakentaminen 2018, Kuntoarvio sekä katon huoltokorjaukset ja antennien poisto 2019, Yläpihan kunnostus jos päiväkoti aloittaa toiminnan, rättipattereiden uusiminen, pihan korjaus 2021.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma 2025: kattosaneeraus (toteutussuunnittelu, toteutus) Elementtisaumojen uusiminen ( toteutussuunnittelu, kust.arvio 3000 €). Salaojien kuvaus (kust.arvio 3000 €). Energiatodistuksen laadinta ( kust.arvio 1000 €). Lämmönjakokeskuksen tarkastus (kust.arvio 1000 €). Ikkunoiden kuntokartoitus ( kust.arvio 4000 €). Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (kust.arvio 6000 €). Palovaroittimien hankinta ( kust.arvio 4000 €). 2026: jäte-ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus ( kust.arvio 10 000 €).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Muutaenergiatodistus voimassa: 21.03.2025-21.03.2035

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2523 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala321 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMalmin kirjasto (n. 0.35 km), Malmin terveysasema (n. 1.37 km), Malmin jäähalli (n. 1.5 km)

KoulutMalmin peruskoulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Vilppula (n. 0.18 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.65 km), Linja-autopysäkki (n. 0.12 km)

RuokakaupatK-Citymarket Malmi (n. 0.26 km), Prisma Malmi (n. 0.77 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Partio puh. 040 758 3275 maria.partio@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu126 kertaa