59 m² / 59 m²2h+k+kph+las.parveke

Alakiventie 7, Myllypuro, Helsinki

153 000,00 €Velaton hinta

153 000,00 €Myyntihinta

Kylpyhuone uusittu 2023-2024

Ville Durchman

myyntineuvottelija, KiLAT

ville.durchman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 599 4492

Rauhallinen ja hyvät ulkoilumaastot vieressä

Päättyvän kadun päädyssä, ei läpikulkuliikennettä
Hyvät liikenneyhteydet: metro ja bussi

Hyvin pidetty rauhallinen kulmahuoneisto hissitalossa. Mukava sijainti päättyvän kadun päässä. Parvekkeelta ja ikkunoista vehreät ja puistomaiset näkymät. Reilunkokoiset huoneet, uusittu kylpyhuone ja vaaleasävyiset lattia- ja seinäpinnat. Suurehkolla huolellisesti hoidetulla taloyhtiöllä on kattava kunnostushistoria ja mukavasti vuokratuloja. Erinomainen sijainti ja liikenneyhteydet. Metropolia kampus, bussi, metro, päivittäis- ja liikuntapalvelut ja ruokakaupat kävelyetäisyydellä. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, joten ota yhteyttä ja tiedustele esittelyaikaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390376

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlakiventie 7, 00920 Helsinki

KaupunginosaMyllypuro

Huoneluku2h+k+kph+las.parveke

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan tai vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, allaskaappi, peilikaappi

LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti 10 M, DNA

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta153 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta153 000,00 €

Hoitovastike354,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä354,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaValinnaiset käyttökorvaukset / kk: AP ei sähköä 10 €, AP sähkö 1. 15 €, AP sähkö 2. 20 €, AP sähköautolataus 27,50 €, saunamaksu 15 €. Pyykkitupa 60€ /vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Alakiventie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8740.8 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki, korotusperuste indeksin mukaan

Tontin vuokra40908.36 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Huolto-osuuskunta Harja & Leikkuri

Taloyhtiössä onSauna 3kpl, pesutupa, kuivaushuoneet taloittain, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuojat, hissi, DNA taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivut kunnostettu ja ikkunat maalattu, kaukolämpölaitteisto uusittu 2000, linjasulkujen ja patteriventtiileiden vaihto, Patteriverkoston perussäätö 2001, Nurmikot uusittu 2004, autopaikkojen sähkökaapelit uusittu osittain 2009, ikkunat ja parvekovet uusittu, Hissien peruskorjaus, julkisivujen pesu, parvekelinjojen kunnostus (parvekkeiden betonikorjaus, maalauskunnostus ja lattioiden vesieristys) 2013, ilmanvaihdon säätö, kanavien puhdistus, lämmöntasapainotus, suihkusekoittajien vaihtoja, parvekelinjojen kattojen uusiminen, huoneistojen kylpyhuoneremontit (6 kpl) 2014, ulko-ovien lukkorunkojen uusiminen, kylpyhuoneiden A 20, C 53 ja E 68 korjaukset 2015, salaojahanke (kiinteistön salaojien korjaus ja uusiminen), ilmanvaihtokoneiden uusiminen E-talon osalta 2016, porrasovien eduslipat uusittu, automaattipuomi parkkipaikalle, ala-aulojen lattiapinnoitteiden uusiminen, pihan kunnostaminen 2017, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (asennettu uudet teräsovet ja sähkölukot), E-talon saunatilan remontti, yhtiön kattojen huopasaumojen ja ylösnostojen kunnostus, huoneistojen kylpyhuoneremontteja 6 kpl 2018, A-B-talojen saunaremontit 2019-2020, varastojen ja käytävien ovien kunnostus, ovikoodilukkojen asennus ulko-oviin, rappukäytävien ja yleisten tilojen valaisimien sekä ulkovalojen uusiminen, taloyhtiöön on hankittu DNA-laajakaista, huoneistojen kylpyhuoneremontit (C48, C52 ja D63) 2019, kattokorjaukset vuodoista johtuen 2020, taloyhtiön omistaman B22 huoneiston remontointi, A-B-talon kiertoveden runkoputken vaihto 2022, Huoneistojen kylpyhuoneremontit 2kpl 2023, Lukitus uusittu 2024

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024: Lämmön tasapainotus, parvekelasitukset taloyhtiön hallintaan, kiinteistön julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus, maalämpö- ja poistoilman lämmöntalteenottourakan toteutus, korkeintaan kuuden kylpyhuoneen korjaus, huoneistokierros, huoneistojen rakoventtiilien suodattimien vaihto, hiekkalaatikon hiekan vaihto ja turvahiekan lisäys keinun alle. 2025: Korkeintaan kuuden kylpyhuoneen korjaus, hissilinjojen korjaus, runkoviemärin pesu/painehuuhtelu. 2026: Kiinteistön ulkoseinien kunnostus ja sokkeleiden maalaus, vesikaton katteen uusiminen, salaojajärjestelmä, takuutarkastus, parkkipaikan aitojen huolto- ja kunnostus. 2027 IV-kanavien puhdistus. 2028 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä 2024-2028 alustavat arviot.

MuutaYhtiökokous 12.12.2024: - Päätettiin antaa valtuutus tarvittaessa periä tai olla perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen syyskokoukseen saakka. - Päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta koskien pykälää 4. Parvekelasitusten huoltovastuu siirtyy taloyhtiölle julkisivu- ja parvekeremontin jälkeen. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet ryhtyä julkisivu- ja parvekekorjauksien korjaussuunnitteluun sekä valvonnan ja urakoitsijan kilpailutukseen. Korjauksien mahdollinen ajankohta kattoremontin jälkeen (kevät 2026). -Päätettiin ryhtyä energiaremonttiin palvelumallilla ja antaa valtuudet valita energiaremontin urakoitsijat ja valvojat sekä tehdä tarvittavat urakka- ja valvontasopimukset valittujen yritysten kanssa. Yhtiöllä luotollinen tili: Limiitti 265.000€

Huoneistot yhteensä102 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5520.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala86.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMetropolia AMK (n. 0.6 km)

KoulutPeruskoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiMontessori leikkikoulu (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.6 km), Bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatOstari (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Durchman | ville.durchman@kiinteistomaailma.fi | p. 0505994492

Ilmoitusta on katsottu77 kertaa