54 m² / 54 m²2h, k, kph/w, parveke

Mäyrätie 7, Herttoniemi, Helsinki

269 000,00 €Velaton hinta

269 000,00 €Myyntihinta

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Upea vehreä puistomainen Herttoniemi

Kaunis toisen kerroksen kulmahuoneisto
Hissitalo

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kerrostalokaksioon Herttoniemen luonnonläheisellä alueella. Tämä 54 m²:n kulmahuoneisto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, vain kivenheiton päässä kauniista puistoista ja ulkoilumahdollisuuksista. Asunnon toisessa kerroksessa avautuu valoisa ja avara olohuone, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan arjen hetkistä. Keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja makuuhuoneessa on mukavasti tilaa rauhoittua. Koti on täydellinen valinta niin pariskunnalle kuin yksinasuvalle, joka arvostaa luonnon läheisyyttä ja kaupungin palveluja. Taloyhtiötä on hyvin hoidettu ja kunnostettu vuosien aikana ja viimeisin remontti jyvitetään osakkaille kesän aikana kun saadaan loppulaskelmat tehtyä ja Ara hyvitys huomioitua maalämpöhankkeen ja myös tasapainotuksen osalta. Hissitalo. Herttoniemi tarjoaa loistavat liikenneyhteydet, joten pääset helposti Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Alueen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kahvilat, ovat lähelläsi, mutta silti voit nauttia rauhallisesta asumisesta. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta, ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390294

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMäyrätie 7, 00800 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemi

Huoneluku2h, k, kph/w, parveke

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc

LaajakaistayhteysLaajakaista DNA-Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, DNA

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu, lasikuitutapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätLasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätLasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta269 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta269 000,00 €

Hoitovastike399,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä399,60 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen asuinhuonevastike 7,60 € /jyv.m2/ kk eli 410,40 € / kk tämän huoneiston osalta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mäyrätie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2156 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra29848 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin kiinteistöpalvelu Oy P. 0400 369 330

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, irtaimistovarasto, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeet v. 1992, Julkisivujen kunnostus v. 1993, Sauna, pesu-, ja pukuh.v.1994, hissi v. 1994, Piha-alueen asfaltointi v. 1998, Porrashuonetilan kunnostus v. 2001, Pihasunnitelma v. 2002, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 2004, Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen v. 2004, Patteriverkoston perussäätö + termostaattiset venttiilit v. 2006, Savupiippujen kunnostus, julkisivujen paikkarappaus v. 2006, Putkiremontti v. 2007, sis. sähkönousut, keskukset, vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet vesikalusteineen, keittiön vesikalusteet, Parvekkeiden kuntotutkimus kesä 2010, Julkisivujen maalauskorjaustyö ja parvekkeiden kunnostus + lattian vesieristys ja laatoitus v. 2013, pihan jätepisteen uusiminen ja pihasuunnitelma v. 2016, ulko-oven edustan betonilaatan pintalaatoitus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden tarkastus ja tiivistys 2017, Käyntisovitus ja tiivistys, ulkoalueiden kunnostus, sähköautolatauksen toteutus v. 2019. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020 Huuhtelu ja kuvaus: Jätevesiviemärit, pysty ja pohja. Sadevesi ja salaoja 2020. 2023 Maalämpöhanke.

Tiedossa olevat korjaukset2023 Kuntoarvioraportin mukaisia pienkorjauksia ja selvityksiä. 2023-24 Siirtyminen maalämpöön. 2024 Lämmistysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu sekä toteutus. 2024 Ikkuna peltien smyygisaumojen uusiminen. 2025 Huoneisto-ovien tiiveys- ja sovituskorjaus, sekä lukituksen uusiminen. 2027 Saunatilojen kunnostus. 2028 Katto (sis. aurinkovoimala) ja ullakkorakenteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMaalämmön ja tasapainotuksen kustannukset jäävät arviolta 310.000€ kohdille, tasapainotuksen kaikkia kustan. ei ole vielä laskutettu (loppukatselmus huhtikuun 2025 lopussa). Kun viimeiset laskut saadaan, tehdään Araan maksatushakemus ja osuudet voidaan jyvittää. Arviolta tämän asunnon osalta jyvitys ilman Ara avustusta on n. 14 986 €. Ara avustus on arviolta n. 80 000 € ja tämän asunnon osalta arvio avustuksesta on noin 3500 €, tarkentuu myöhemmin ja vähennetään jyvityksen yhteydessä.

MuutaAsunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjaukseta. YK 23.5.2024 Päätetään valtuutuksesta hallitukselle taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai taloudellisen tilanteen, niin salliessa jättää keräämättä yksi tai useampia hoitovastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1163 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLänsi-Herttoniemen kuntoportaat (n. 0.5 km)

KoulutHertsikan ala-aste (n. 0.43 km), Brändö lågstadieskola (n. 2.3 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Herttoniemi (n. 0.43 km)

LiikenneyhteydetMetro Herttoniemi (n. 0.8 km)

RuokakaupatAlepa Erätori (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu427 kertaa