80,5 m² / 80,5 m²3h, k, kph, s, erill.wc, las.parv

Santakatu 1, Ruoholahti, Helsinki

428 000,00 €Velaton hinta

419 377,06 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Läpitalokolmio 80,5m2 erinomaisella pohjalla!

Palvelut, luonto ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä!
Hyvin hoidettu energiatehokas taloyhtiö!

Valoisa läpitalokolmio erinomaisella sijainnilla! Merellisen Ruoholahden palvelut löytyvät kävelymatkan päästä asunnolta. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja ratikat, metro ja linja-autot, kulkevat vierestä. Kaupunkiin kulku käy kätevästi baanaa ja pyöräteitä käyttäen! Pysäköinti on myös verrattain helppoa vastapäisestä Ruohoparkista. Kauppakeskus ja arjen peruspalvelut ovat aivan kotioven tuntumassa. Tämän kodin pohjaratkaisu erittäin toimiva. Tilavat yhteiset tilat, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta sekä arkea helpottava erillinen wc ja kunnon kokoinen kylpyhuone ikkunallisella saunalla. Huoneiston lasitettu parveke on tyylikkään ja hiljaisen sisäpihan suuntaan. Huoneiston pohja on myös muunneltavissa neliöksi. Asunnossa on huomattavan hiljaista, vaikka Itämerenkadulta menevät myös toimivat julkiset liikenneyhteydet. Taloyhtiö on vuonna 2023 vapautunut hitas-sääntelystä ja sillä on Helsingin kaupungin vuokratontti (vuokrasopimus on uusittu vuoteen 2055 asti). Yhtiötä on kunnostettu suunnitelmallisesti ja siinä on tehty energiaremontti 2021, energiaremontin yhteydessä asennettiin mm. aurinkopaneelit, katto on kunnostettu 2020 ja kylpyhuoneet on saneerattu. Myös piha- salaoja- ja viemärikorjausurakka on tehty 2018. Asukkaiden käytössä on kerhotila, pesutupa sekä edustustason saunatilat, jossa on kattoterassi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390085

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSantakatu 1, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku3h, k, kph, s, erill.wc, las.parv

Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaPaikallinen asukas voi vuokrata autohallipaikan Ruohoparkista kadun toiselta puolelta

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021-2023 asunnon kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta, 2017 asunnon seinät ja katot maalattu sekä terassilaudoitus teetetty parvekkeelle, edellinen omistaja tehnyt keittiöremontin n. 2016

VuokrattuKyllä

Vapautuminenviimeistään 6.5.2025 alkaen

Lisätietoja huoneistostaErinomainen käytännöllinen pohjaratkaisu, huoneiston pohja on myös muunneltavissa neliöksi siirtämällä keittiötä kohti olohuonetta ja lisäämällä makuuhuoneen ruokatilan kohtaan.

Varustus

Keittiö2x jääkaappi/pakastin (Siemens), induktiotaso (Bosch vm. 24) ja kiertoilmauuni (Siemens), astianpesukone 60cm (Siemens), integroitu mikro (Siemens), liesituuletin hormiin, kaapistot, kiinteät valaisimet, välitila laminoitu lasi

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, tilava allaskaapisto, seinänlevyinen peili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), sauna, sähkökiuas, saunassa ikkuna, lattialämmitys (sähkökiertoinen), kiinteät valaisimet, Erillinen wc: wc-istuin, bide-suihku, peili, allaskaapisto, kiinteät valaisimet

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle, jossa terassilaudoitus

MakuuhuonePäämakuuhuone: kaapistot, upotettu kaapisto, Pienempi makuuhuone: upotettu kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto (kulku sisäpihan puolelta)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: isot peililiukuovikaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta419 377,06 €

Velkaosuus8 622,94 €

Velaton hinta428 000,00 €

Hoitovastike281,75 €/kk

Rahoitusvastike105,30 €/kk

Erityisvastike322,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä709,05 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on tontinvuokravastike kuukausittain. Kiinteät hoitokulut ovat näin ollen 603,75€/kk +vesimaksu +laakaistavastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Rusokkikuja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5262 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra518747.89 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, PILP, aurinkopaneelit

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Arola Ky

Taloyhtiössä onHissi, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila, varastotilat, sauna, kaapeli-tv, Ethernet/RJ45 -tietoliikennejärjestelmä

Rakennukseen tehdyt korjauksetPesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen. Tilaussaunan ikkunoiden uusiminen. Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus -23. Kaikkien märkätilojen saneeraus -21-23. Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 22-23. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Autotallien ovien uusiminen -22. Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl). Patteriverkoston tasapainotus ja säätö -21. Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen -20-21. Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 20-21. Singelikermikattojen uusiminen. Vesikaton huoltomaalaus. Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu -20. Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin. Märkätilojen kuntokartoitus. Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu. Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt -19. Vesikaton pienkorjaustyöt -18-19, viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu -18. Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 17-18. Lukitusmuutos (Sento) -17. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset. D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka. Parvekelasituksien asennus A-E. Vesikaton kuntokartoitus -16. Parvekelasituksien asennus F-G. Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset -15. Takkasaunan keittiön uusinta. Jätehuoneen valaistuksen uusinta. Yhtiön pihavalojen uusinta. Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa. A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu -14. Lämmönvaihdin uusittu -13. Kattokorjaukset -12. Seinäelementtien saumat -11. Ulkokaton korjaus -10. Kaukolämpöverkon korjaus. Ulko-ovien uusiminen -09. Saunatilojen kunnostus. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -08

Tiedossa olevat korjaukset2024 Sisäpihan lippojen korjaustoimenpiteet (TEHTY). 2025 Kiinteistön kuntoarvio. Huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2026 Parvekelasien huolto. Hissien peruskorjauksen suunnittelu. 2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto. 2028 Julkisivun kuntokartoitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä146 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10157.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala376.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuoholahden ja Kampin palvelut kävelymatkan päässä (n. 0.5 km)

KoulutRuoholahden ala-aste (n. 0.1 km), International School of Helsinki (n. 0.5 km), Ranskalainen Jules Verne koulu ja leikkikoulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiErikielisiä alueella (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.05 km), Ruoholahden metroasema (n. 0.4 km), Bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Ruoholahti (n. 0.4 km), Alepa Ruoholahti (n. 0.4 km), KCM Ruoholahti (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu581 kertaa