55 m² / 55 m²Senioriasunto 2h, k, kph, lasitettu parveke

Leppävaarankatu 12, Leppävaara, Espoo

250 000,00 €Velaton hinta

250 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Keittiössä tilaa ruokapöydälle

Olohuone-keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Eteisessä runsaasti kaappitilaa

Kylpyhuone

Lasitettu parveke

Taloyhtiön aulatilaa

Mahdollisuus ostaa oma autopaikka-osake

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Keittiössä tilaa ruokapöydälle

Olohuone-keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Eteisessä runsaasti kaappitilaa

Kylpyhuone

Lasitettu parveke

Taloyhtiön aulatilaa

Mahdollisuus ostaa oma autopaikka-osake

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

Leppävaaran palvelut lähellä

Hyvät liikenneyhteydet, juna, linja-auto, Raide-Jokeri
Mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaosaketta
Siistikuntoinen, muuttovalmis koti

Heti vapaa muuttovalmis kaksio Leppävaaran monipuolisten palveluiden välittömässä läheisyydessä. Kauppakeskus Sello on vain kadun ylityksen päässä. Loistosijainti, kuljet sitten julkisilla tai omalla autolla. Mahdollisuus ostaa oma autohalliosake taloyhtiön pohjakerroksesta, josta suora hissiyhteys asuinkerrokseen. Asunto on heti vapaa, soita ja sovi oma henkilöesittelyaikasi.

Seuraava esittely

Sunnuntai 11.5.2025
14:30 - 15:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389797

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLeppävaarankatu 12, 02600 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

HuonelukuSenioriasunto 2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

AutopaikkaAutopaikka-osake taloyhtiön pysäköintihallissa.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Erittäin siistikuntoinen huoneisto

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöLiesitaso, erillisuuni, liesikupu, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalustevaraus mikroaaltouunille

SaniteettitilatSuihku, taittuva lasinen suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysElisa laajakaista 10 M, lisänopeuksia mahdollista ostaa Elisan hinnaston mukaisesti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammilautaparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammilautaparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammilautaparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä runsaasti kaappitilaa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta250 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta250 000,00 €

Hoitovastike330,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä330,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikka P 41 myydään omina osakkeina (15302-15311). Myyntihinta 20 000 €, hoitovastike 37,50 €/kk. Autopaikalle on asennettu infra sähköauton latausta varten. Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa (yhtiökokouksesta yhtiökokoukseen välinen aika)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Espoon Leppävaaran Aurinkopiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2362 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2010

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy

Taloyhtiössä on2 hissiä, tekniset tilat, pesutupa, mankeli, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, 2 urheiluvälinevarastoa, ullakkokomerot. Asukkaiden yhteisessä käytössä kirjasto-/kerhohuone, sisäparvekkeet, erilliset ulkoparvekkeet, sekä kellarissa oleva pesutupa. Kulunvalvonta: ulko-ovia, aulaa ja autohallia valvotaan kameravalvonnalla.

Rakennukseen tehdyt korjaukset-10 käyttövesiverkosto uusittu, lämpölinjat uusittu, asunnot, -11 lämpölinjat uusittu, liiketilat, 1. krs, kellari ja käytävät, -12 lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet, energiataloudellinen selvitys, -12-13 asuntojen vuositakuukorjaukset, -13 lukituksen uusiminen, autotallin pintalaatan uusiminen, -14 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, lämpölinjojen korjaukset (takuukorjaus 11 asunnossa, 18 linjaa), asuntojen vuositakuukorjausten loppuunsaattaminen, -15 ravintolan rasvanerotuskaivon hajuhaittojen poistaminen, ravintolan keittiön hajuhaittojen poistaminen, viemärien kuntotutkimus, autohallin katon tarkastuslausunto, kameravalvonta, -16 autohallin lattian halkeamien injektointi (takuutyönä), kameravalvonnan laajennus autohalliin, jäähdytysverkon ja huoneistokohtaisten jäähdytyspattereiden tutkimus, jätevesiviemärien sukituksen suunnittelu, palokatkojen uusiminen ja viemärien äänieristyksen suunnittelu, -17 jäähdytyspattereiden tavarantarkistus, jäähdytyspattereiden vaihdon suunnittelu ja kilpailutus, uima-altaan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, palokatkojen uusiminen ja viemärien sukituksen kilpailutus, -18 uima-altaan uudelleen rakentaminen, huoneistokohtaisten jäähdytyspattereiden uusiminen, palokatkojen uusiminen (asunnot) ja jätevesiviemäreiden sukitus, -19 palokatkojen uusiminen (yleiset tilat), huoneistokohtaisten jäähdytyspattereiden uusimisen lopputyöt, autohallin valaistuksen uusiminen led-valot, jäähdytyspattereiden suodattimien vaihto, jäähdytyspumppujen muuttaminen taajuusmuuntimella toimivaksi, -20 rakennuttajan 10-vuotisvastuun selvitys, jätehuoneen lattian pinnoitus ja seinien maalaus, -22 aulan valaistuksen uusiminen led-valaisimille, autohallin latausinfran rakentaminen, -23 uudet roska-astiat pihalle, -23 7.kerroksen tuuletusparvekkeen lasitus, -23 jäähdytysverkon uudistus ja asuntojen ilmanvaihdon erottaminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: -24 teetetään selvitys LTO-laitteiston asentamisesta keittiön liesituuletinhormien yläpäähän, -24-28 käytävien valaistuksien päivitys, -24-25 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, -25-26 talotekniikan ohjauksen ja valvonnan uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Koskee autopaikka- ja varasto-osakkeita, lunastusoikeus osakkailla Koskee autopaikka- ja varasto-osakkeita

MuutaAutopaikat 60+5 erillisinä osakkeina, 4 erillisvarastoa osakkeina. Rakennuksen ulko-ovissa on kulunvalvontalaitteisto; ulko-ovia, ala-aulaa sekä pysäköintihallia valvotaan kameravalvonnalla. Ravintolassa sekä R-kioskissa ilmastointi eli tilajäähdytys, josta vastaa taloyhtiö. Kylpylän veden lämmityskustannuksista vastaa taloyhtiö, vedenkulutus mittarien kulutuslukemien mukaisesti, kuten muissakin liiketiloissa. Yhtiö on osittain ALV-velvollinen, kts. is.tod 23.1.2025. Taloyhtiö on lunastanut autopaikan nro 60. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoito/rahoitusvastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä110 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6915.5 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala828.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 0.2 km), Elokuvateatteri ja keilahalli (n. 0.3 km), Useita lääkäriasemia (n. 0.3 km), Padel-kenttä ja golf range (n. 0.5 km)

KoulutRuusutorpan koulu (n. 0.4 km), Leppävaaran lukio (n. 1 km)

PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetLeppävaaran asema (juna+bussi) (n. 0.4 km), Raide-Jokeri (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Citymarket, Prisma, Lidl, K-Market, Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi 040-7170186

Ilmoitusta on katsottu225 kertaa