29,5 m² / 29,5 m²1h+kk+khwc+p

Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

Kotoisa yksiö sisäpihan rauhassa! Jostain kodeista vain tulee heti hyvä fiilis, ja tämä on yksi niistä. Mainio koti, jossa on kaikki tarvittava mutta ei mitään ylimääräistä. Tilava vaatehuone on loistava lisä, niin ei tarvitse isoja kaappeja tuoda huonetilaan. Tämä asunto on virallisesti toisessa kerroksessa, ja parveke ja ikkunat ovatkin korkealla sisäpihan puolella. Johtuen rinnesijainnista asuntoon on rappukäytävässä vain yhdet portaat. Näin ollen suosittelen tätä kotia lämpimästi sekä nuorelle että vanhemmalle ostajalle! Käpylä ja kisakylä ovat kulttuurihistoriallisesti tärkeitä alueita Helsingissä. Alue vetää puoleensa ihmisiä, jotka arvostavat kaunista ympäristöä, vehreyttä ja yhteisöllisyyttä. Alueella on paljon palveluita ja hyvät kulkuyhteydet, joten täällä ei välttämättä autoa tarvitse, toki pysäköintitilaa löytyy jos sinulla auto on. Käpylään on helppo ihastua ja jäädä pidemmäksikin aikaa! Varaa oma esittelyaikasi ja pyydä lisätietoja välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389519

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoskelantie 25, 00610 Helsinki

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku1h+kk+khwc+p

Asuinpinta-ala29.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala29.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, sisäpihanäkymät

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminenheti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, peili, kylpyhuonekaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, häkkikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike187,92 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä187,92 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maaliviiva - Mållinjen Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala18733 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra282518.88 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, talouskomero, kaapeli-TV (DNA Welho), kiinteistönetti DNA joka huoneistoon liitettynä 10 Mb

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Ikkunoiden kunnostustyöt, 2023: Lukituksen sarjoitus iloq avaimelle, sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu, käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. 2022: Käyttövesiputkien hankesuunnitelma. 2021: Hormikartoitus. 2020: Rakennushistoriaselvitys, vesikaton kunnostustyöt. 2019: Rakennusten ulkovaipan kunnostuksen hankesuunnitelma, sähköjärjestelmien hankesuunnitelma. 2017: Saunatila talossa 25 kunnostettu. 2016: Talojen 23 ja 27 sisäpihan sadevesikaivot uusittu, taloyhtiön vuokra-asuntoja kunnostettu. 2015: Molok syväkeräysastiat asennettu, porrashuoneiden maalausta. 2012: A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja), rakennusten välisten ja kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu, porrashuoneiden ovien kunnostusta. 2011: Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu. 2010: Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu, saunatilat kunnostettu, ikkunoiden huoltomaalaukset, parvekkeiden huoltomaalaus, 2009: Putkiremontti pinnoitustekniikalla, linjasäätöventtiilit uusittu kellareissa, lämmönsiirtimeen asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite, ilmahormien puhdistus, 2-ote vesikalusteet uusittu. 2008: B-viemärit kellareiden ja runkoviemäreihin asti pinnoitettu ja sujutettu siitä eteenpäin kaupungin pääviemäreihin. 2007: Matalanopeushuippuimurin asennus taloon 27 A ja G rappuihin. 2006: Ovipuhelinjärjestelmän hankinta. 2001: Sadevesiviemärit puhdistettu. 2000: Lukituksen uusinta. 1996: Julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu, parvekkeiden lattiat pinnoitettu. 1994: Taloyhtiön sähköverkko uusittu taloissa 19 ja 23. 1991: Ateljeeasuntoihin uusittu suuret päätyikkunat. 1986: Taloyhtiön kaikki tiilikatteet uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista. 2024-2025: Julkisivut ja sokkelit sekä parvekkeet suunnittelu, sähköjärjestelmien ja käyttövesiputkien uusiminen, 2025-2026: Parvekeremontti. 2026-2027: Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pinta rak. muotoilu suunnittelu. 2027-2028: Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pinta rak. muotoilun kunnostustoimet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevan käyttövesi-sähkösaneerauksen kustannusarvio on enintään 6.500.000 €. Yhtiöllä 1.400.000 €:n hoitolaina, joka tullaan muuttamaan myöhemmin osakaskohtaiseksi lainaksi muiden tulevien remonttien lainojen yhteydessä. Hoitolainalla on katettu jo tehtyjä remontteja sekä katetaan julkisivuremontin hankesuunnitelma. Kts. lisätiedot. Muiden tulevien remonttien kustannukset eivät tiedossa.

MuutaYHTIÖKOKOUS 10.6.2024 päätti tilata käyttövesi-sähkösaneerauksen, kustannusarvio enint. 6.5 M€ (urakka-arvio 2024-2026). Tätä koskeva laina on tarkoitus muuttaa myöhemmin pääomalainaksi (po-vastike ja lainaosuus ilmoitetaan myöhemmin). YHTIÖKOKOUS 10.6.2024 valtuutti hallituksen hakemaan parveketupakointikieltoa kunnalta. Samalla kertaa päätettiin hakea yhtiö arvonlisäverolliseksi kiinteistön tilojen luovutuksesta. Lisäksi päätettiin tilata julkisivuremontin hankesuunnitelma ja se rahoitetaan viime vuonna päätetyllä 1.4 M€ lainarahalla, kustannusarvio enint. 70.000 €. YHTIÖKOKOUS päätti v. 2023 nostaa enintään 1.400.000 euron hoitolaina, jolla katetaan osa ikkunoiden kunnostuskuluista, lukituksen sarjoitus iLoq avaimelle, käyttövesiputkien uusimista ja uusien sähköjohtojen sijoittelua koskevat toteutussuunnittelukulut. Laina on hoitolaina toistaiseksi, mutta tullaan muuttamaan myöhemmin osakaskohtaiseksi lainaksi tulevien muiden remonttien lainojen yhteydessä. Ikkunaremontti valmistui 6/2024 ja lukituksen sarjoitus valmistui 10/2023.

Huoneistot yhteensä203 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11027 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala377 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKumpulan maauimala (n. 0.3 km), Fitness24seven (n. 0.5 km), Ravintola Meelom (n. 0.1 km)

KoulutKäpylän peruskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Koskela (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (57, 65, 69, ym.) (n. 0.1 km)

RuokakaupatKoskelantien Alepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi

Ilmoitusta on katsottu160 kertaa