81,5 m² / 81,5 m²3h, k

Gesterbynpolku 5, Gesterby, Kirkkonummi

77 000,00 €Velaton hinta

64 750,72 €Myyntihinta

Satu Da Silva

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

satu.dasilva@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 023 3220

Selkeäpohjainen läpitalonhuoneisto Gesterbyn rauhallisella alueella – heti vapaa! Gesterbyn vehreällä alueella tarjolla siistikuntoinen ja käytännöllinen 3h+keittiö -huoneisto. Läpitalon pohjaratkaisu tuo mukavasti luonnonvaloa ja tilantuntua. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen wc sekä kylpyhuone, joiden lattiapinnat ja kalusteet on päivitetty hiljattain. Keittiö on valoisa ja toimiva arjen tarpeisiin. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Talo sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on suojaisa piha-alue. Ympäristöstä löytyy useita päiväkoteja sekä kouluja. Uimahalli ja urheilukeskus sijaitsevat myös lähietäisyydellä. Kirkkonummen keskustan palvelut ja juna-asema ovat noin 2,5 km päässä. . Asunto on heti vapaa – tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Asemankulma 2, 02400 Kirkkonummi0102812800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389306

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiGesterbynpolku 5, 02410 Kirkkonummi

KaupunginosaGesterby

Huoneluku3h, k

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen ja wc:n kalusteet uusittu (wc istuimesta vain kansi), seinät ja lattia maalattu (muovimatto alla)

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi (uusi), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi, maalattu

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta64 750,72 €

Velkaosuus12 249,28 €

Velaton hinta77 000,00 €

Hoitovastike407,50 €/kk

Rahoitusvastike269,77 €/kk

Yhtiövastike yhteensä677,27 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Huippu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4600 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö/hybridi

KattotyyppiVinokatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kirkkonummen Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetLaajamittainen peruskorjaus -99-00 jossa mm. käyttövesiputket, ikkunat sekä sähköt uusittiin ja parvekkeeita usittiin ja korjattiin. A-C peltikaton uusiminen -09, A-C peltikaton maalaus -11, D-E peltikaton uusiminen -13, sokkeleiden, salaojien, kellarikerroksen julkisivun ja piha-alueen pintavesien poisto -14, maalämmön ja LTO-koneiden asennus -16, D-E peltikaton pesu ja maalaus -16, kph kuntotutkimus -16, A-C länsisivun salaojien uusiminen -16, D-E ulko-ovien ja sisääntulojen maalaus -16, yhteisten tilojen suurpesu -16, parvekkeiden kuntotutkimus -17, kylpyhuone korjauksia -17, D-E parvekkeiden kunnostus -18, piha toteutettu suunnitelman pohjalta -18, D-rapun saunan kunnostus sekä 2 huonon kph:n korjaus -18, rappukäytävien ulko-ovet uusittu -19, julkisivun kuntotutkimus, kameravalvontajärjestelmä -21, aurinkovoima / paneelijärjestelmä asennettu -22.

Tiedossa olevat korjauksetSeuraavan viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys: 2024-2025: julkisivujen korjaus, maalaus ja elementtisaumojen uusiminen, osakas varoin parvekelasituksia (D ja E talot), rappukäytävien asuntojen ovet sekä lukituksen uusiminen 2025-2027. Lisäksi normaalia huoltoa /kunnossapitoa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiön nostamaton laina / julkisivuremontti 500000 €. Yhtiön ottama hoitolaina / lämmitysjärjestelmän muutos 54323,80 €. Nostamattomien lainojen, luotollisten tilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana huoneiston yhtiölainaosuudessa. Hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi.

MuutaOsakkaiden lainojen ylimääräisiä velkaosuussuorituksia taloyhtiö ottaa vastaan ainoastaan kesäkuussa ja joulukussa. Edellisen osakkeenomistajan hallussa oleva autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä uudelle osakkeenomistajalle. Autopaikanvaraus tapahtuu Kirkkonummen Huollon asiakaspalvelun kautta p. 09-221 9090 tai info@kirkkonummenhuolto.fi. Taloyhtiön tilikausi on 1.10. - 30.9. YYK 2024: Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen ehdotuksen mukaisesti myöntää valtuudet toteuttaa julkisivuremontti vuoden 2024 ja/tai 2025 aikana korkeintaan hintaan 500.000 euroa ja valtuutetaan hallitus määräämään rahoitusvastike lainan hoitamiseksi, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. YK 2025: valituuttaa hallitus perimään kaksi ylimääräistä yhtövastiketta tai vastaavasti jättää perimättä enintään kaksi yhtövastiketta, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita pankin korontarkistusten yhteydessä.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4223.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPeuramaa Golf (n. 4.2 km)

KoulutPapinmäen koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiNeidonkallion päiväkoti (n. 1.3 km)

Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 1.6 km), juna (n. 2.2 km)

RuokakaupatSale Lindal (n. 2 km), Citymarket Kirkkonummi (n. 4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Asemankulma 2, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Da Silva p. 044 023 3220 | satu.dasilva@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu534 kertaa