44 m² / 44 m²2h, k, kph, vh, las.parv

Riihipellontie 5, Konala, Helsinki

125 000,00 €Velaton lähtöhinta

117 914,50 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Tämä koti sijaitsee rauhallisessa Konalassa hyvien kulkuyhteyksien ja alati kehittyvien palveluiden äärellä. Kauppakeskus Ristikko, jossa ovat kattavat arjen peruspalvelut sijaitsee vain 400m päässä asunnolta. Koti on päättyvän tien varrella hyvin hoidetussa 1962 valmistuneessa taloyhtiössä, jossa on toteutettu suurempia saneerauksia suunnitelmallisesti. Perinteinen putkiremontti on tehty 2013, ikkunat ja julkisivu on kunnostettu vuosien saatossa ja katto on uusittu vuonna 2023. Hoitovastike on erittäin kohtuullinen vain 4€/m2 ja yhtiöllä on oma tontti sekä yhtiö omistaa yhden huoneiston vuokraten tätä. Yhtiössä on autopaikkoja asukkaille ja myös sauna, josta voi varata itselleen vuoron. Huoneisto on valoisa läpitalokaksio erillisellä keittiöllä ja lasitetulla parvekkeella. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2013. Kaksion pohjaratkaisu on toimiva ka varsinkin kesäisin näkymät ikkunoista ovat vehreät. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389112

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiihipellontie 5, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku2h, k, kph, vh, las.parv

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, näkymät pihalle ja taloyhtiön takana olevaan metsikköön

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaVuokrattavissa yhtiöltä, jonotusperusteella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 Parkettilattia hiottu ja jalkalistat uusittu, vaatehuoneen lattiaan asennettu vinyylilankku ja seinät maalattu 2013 kylpyhuone remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta

Vapautuminen1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKPH remontoitu 2013, suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, bide-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuonePimennysverhot (ei sälekaihdinta)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot kaikissa ikkunoissa, Parveke: parvekelaatta (puu)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (perusnopeus 25M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaOma vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto (kellarikomero ja talouskellarikomero)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalaattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuone: avohyllyt ja tangot, Eteinen: naulakko ja säilytysjärjestelmä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta117 914,50 €

Velkaosuus7 085,50 €

Velaton lähtöhinta125 000,00 €

Hoitovastike176,00 €/kk

Rahoitusvastike57,20 €/kk

Erityisvastike8,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä242,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko on 20€/kk/hlö, huoneistossa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Erityisvastike on korjaushoitovastike 0,2€/m2 jolla lyhennetään noin 8000€ korjaushoitolainaa. Vuoden 2028 PTS:n mukainen arvio salaojaremontin kustannuksista on 175 000€. Lainavaltuuksia ei ole, eikä urakkaa ole vielä kilpailutettu. Huoneistokohtainen osuus arviosta on noin. 129,73€/m2 eli noin 5 708€ tälle huoneistolle. Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus on 25M

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Riihipellontie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3316 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Moxley Oy

Taloyhtiössä onKellarikomerot, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtainen vedenmittaus

Rakennukseen tehdyt korjauksetPohjoissivun ikkunoiden uusinta -02, ikkunoiden uusintaa 1987-2005, parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta - 05, saunan puurakenteiden ja valaistuksen uusinta - 06, saunan pukuhuoneen ja ovien panelointi sekä pesuhuoneen kaakelointi - 07 - 08, viemäriputkiston kuntokartoitus -09, peltikaton maalaus ja kunnostus sekä nousutikkaiden estelevyn hankinta - 12, putkilinjojen saneeraus - 13, ilmastointikanavien puhdistus, sähkö- ja tietoliikenneverkkojen uusinta, ilmanvaihtoimurien lisäys katolle - 13, lukituksen ja ulko-ovien uusinta - 14, vesikaton kunnostustöitä -15, ulkovaipan kuntokartoitus -16, ikkunoiden uusiminen eteläpuoli , parvekkeiden ja sokkelin kunnostukset, , autotallinovien uusinta, julkisivun pesu - 18, lämmitysjärjestelmän perussäätö -20, vesikaton uusiminen -23, roskakatoksen maalaus ja oven lisääminen, parkkiruutujen maalaus -23

Tiedossa olevat korjaukset2028 Salaojaremontti ja pihan asfaltointi (175 000€ kustannusarvio)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2028 PTS:n mukainen arvio salaojaremontin kustannuksista on 175 000€. Lainavaltuuksia ei ole, eikä urakkaa ole vielä kilpailutettu. Huoneistokohtainen osuus arviosta on noin. 129,73 €/m2

MuutaYhtiökokous 15.5.2024 Annettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa. Yhtiössä on 8000€ hoitolaina, jota maksetaan erillisellä korjaushoitovastikkeella 0,2€/m2. Yhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston (25m2), jota vuokrataan.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1374 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMotonet, Puuilo, Normal jne (n. 0.4 km), Malminkartanon huippu ja kuntoportaat (n. 2 km)

KoulutKonalan peruskoulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatKauppakeskus Ristikko KSM, LIDL (n. 0.4 km), S-market Konala (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu686 kertaa