31 m² / 31 m²1h+kk+kph+lasitettu parveke

Lehmipolku 4, Havukoski, Vantaa

74 700,00 €Velaton hinta

73 031,57 €Myyntihinta

Rauhallista.

Taloyhtiön saunatilat samassa rapussa.

Taloyhtiön saunatilat.

Taloyhtiön sauna.

Rauhallista.

Taloyhtiön saunatilat samassa rapussa.

Taloyhtiön saunatilat.

Taloyhtiön sauna.

Henri Timonen

myyntineuvottelija, vuokrakohdeasiantuntija

henri.timonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 546 6409

Valoisa yksiö esteettömällä kululla

Juuri uusittu moderni kylpyhuone
Erillinen ikkunallinen keittokomero
Erinomainen kohde myös sijoitusasunnoksi
Lasitettu parveke

Tämä kodikas ja toimiva yksiö on heti vapaa. Valoisassa ja avarapohjaisessa asunnossa on kiva erillinen vuodesyvennys ja reilusti kaappitilaa. Tyylikäs raikas keittiö, jossa kiertoilmauuni, induktioliesi ja tilan valoisuus tekevät kokkaamisesta nautinnon. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät pihanäkymät. Erinomainen sijainti: kaikki päivittäispalvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Tämä yksiö on loistava myös sijoituskohteeksi!

Ensiesittely

Sunnuntai 11.5.2025
14:15 - 14:45

Tervetuloa ensiesittelyyn!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388913

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLehmipolku 4, 01360 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku1h+kk+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pidee

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiönetti perusnopeus 25m/10m 2.5.2023 alkaen

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta73 031,57 €

Velkaosuus1 668,43 €

Velaton hinta74 700,00 €

Hoitovastike164,30 €/kk

Rahoitusvastike30,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä195,18 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 18€/kk/henkilö

Lisätietoja kustannuksistaLinjasaneerausurakkaa varten valtuutettiin hallitus ottamaan enintään 2.200.000€ laina 25 vuodeksi. (kustannus 216,35€/osake eli tämän huoneiston osalta 34.616€). Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä. Korjausvastike 7/25 alkaen 0,16 yksikköhinta = 26,24€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehmipolku 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2558 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Ilmanvaihto koneellinen.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto, kaapeli-TV, DNA Welho.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunapuitteiden lahonsuojaus 1992. Vesikatteen uusiminen 1995. Porrashuoneiden maalaus 1997. Julkisivukorjaus 1999. Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus, saunojen panelointi 2000. Käyttöventtiilit uusittu 2001. Antenniverkon kunnostus sekä liittyminen HTV:hen 2003. Julkisivujen saumaus 2004. Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus 2006. Ilmamäärien mittaus ja tasapainotustyö ja salaojien huuhtelu 2009. Kuntoarvio Huoneistot A1 2010. P-alueen asvalttipaikkaukset 2011. Hissikoneistojen uusiminen 2012. Jätekatoksen katto uusittu, eteläpäätyyn asennettu patolevyt ja uusittu sokkelin sorastus ja lämmönsiirtimen uusiminen 2013. Porrashuoneiden valaisimien uusinta, kellarikäytävien ja verkkokellareiden maalaus, porrashuoneiden ala-aulojen ja ylimpien kerrosten kattolevyjen uusinta ja katon kuntoarvio 2015. Julkisivujen saumaus, ylimpien parvekkeiden kattojen pellitys, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017. Parvekkeet/julkisivuelementit kuntotutkimus (pistokoe 9 kohdetta) 2018. Märkätilojen kuntotutkimus, väestönsuojan tiiveyskoe, piha ja sokkelit – sokkelin harjaterästen korjaus, putkiston kuntotutkimus – viemärit + käyttövesi. 2021 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu). 2023 Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu). 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Linjasaneerauksen yhteydessä, saunan panelointi, koko löylyhuone, valaistusta korjataan löylyhuoneessa (toteutus) Tehdään osana linjasaneerausta. Saunatilojen sähkötyöt uusitaan määräysten mukaisesti . Pesuhuoneen ovilistat uusitaan Pukuhuoneen valaistus uusitaan, Löylyhuoneen ovi uusitaan sekä pesuhuoneen ja pukuhuoneiden ovet uusitaan. 2024 energiatodistuksen uusiminen. 2024 Linjasaneeraus (toteutus)

Tiedossa olevat korjaukset2025 Hissien uusiminen (toteutussuunnittelu) 3 500 Hissien uusiminen (toteutus) 180 000 Katon kuntotarkastus 5 000 Lukoston uusiminen 45 000 Leikkipaikan kunnostus: Uusi hiekkalaatikko ja keinuteline sis. turvasoran keinun turva-alueelle, leikkihiekan hiekkalaatikkoon,penkin lautojen vaihto 10 000 2025 Kylmäkellarit: Yhtiökokouksen päätösten mukaiset hankinnat ja muutokset 35 000 2028 Julkisivuremontti (hankesuunnittelu,toteutussuunnittelu): julkisivu ja parvekkeet 2028 Parvekkeen saumojen uusiminen: julkisivuremontin yhteydessä. 20 000 2029 Julkisivuremontti (toteutus) 2033 Lämmityslaitteiston tarkastus 2034 Palovaroitinten uusiminen: Uusittu linjasaneerauksessa 2024 (ei tiedossa) Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö (ei tiedossa) Sähköautojen latauksen selvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetValtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

MuutaYHTIÖKOKOUSTEN PÄÄTÖKSIÄ: VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (4.3.2025): Edustettuna oli yhteensä 4603 osaketta yhtiön 10000 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2025 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2026 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2157 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutR-kioski (n. 0.2 km), Peijaksen sairaala (n. 2 km)

KoulutKoivukylän koulu (n. 0.45 km), Tarhapuiston koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiRekolan päiväkoti (n. 1.1 km), Tarhapuiston päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussit, Juna (n. 1.5 km)

RuokakaupatK-market Rekola (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Henri Timonen henri.timonen@kiinteistomaailma.fi puh. 0505466409

Ilmoitusta on katsottu137 kertaa