47 m² / 47 m²2h, kk, kph, parveke

Koroistentie 15, Ruskeasuo, Helsinki

269 000,00 €Velaton hinta

216 293,17 €Myyntihinta

Laura Hiltunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

laura.hiltunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442448478

Tervetuloa Ruskeasuolle, jossa on tilaa sekä urbaanille kaupunkielämälle että ulkoilusta ja keskuspuistosta nauttivalle! Asunto Oy Koroistentie 15 on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, jossa on tehty lähivuosina mittavia perusparannustöitä: MAALÄMPÖ, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet, lukitus, perinteinen putkiremontti, sähköt sekä rakennettu hissit. Toimivapohjainen kolmannen kerroksen kaksio, jossa kiva parveke sisäpihalle päin. Taloyhtiöllä on myös kaunis, rauhallinen sisäpiha-alue. Tervetuloa näytölle tai varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388818

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoroistentie 15, 00280 Helsinki

KaupunginosaRuskeasuo

Huoneluku2h, kk, kph, parveke

Asuinpinta-ala47 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaKoillinen, itä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, keraaminen liesi, uuni, jääkaappi, pakastin, liesituuletin filtterillä, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, wc, lavuaari, peilikaappi, kaapistot, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysOman operaattorin kautta

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti/puu

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti/puu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti/puu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta216 293,17 €

Velkaosuus52 706,83 €

Velaton hinta269 000,00 €

Hoitovastike211,50 €/kk

Rahoitusvastike520,29 €/kk

Yhtiövastike yhteensä731,79 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKevään yhtiökokous on pidetty. Hoitovastike pysyy ennallaan, rahoitusvastikkeet laskevat koron laskun myötä 1.6. alkaen, kts. Yhtiökokouspöytäkirja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koroistentie 15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2000 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpökeskus -90, parvekkeiden lattiat -94, kattoremontti -97, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus -00, hissit -06-07, putki- ja sähköremontti -11, piha-alueen kunnostus -12-14, lämmön säätö ja tasapainotus sekä patteriventtiilien uusinta -14, julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus -15, lämmönsiirtimien uusiminen, vesikaton kuntokartoitus -16 ja kartoituksen mukaisten korjaustöiden tekeminen -17, julisivu-, parveke- ja ikkunaurakan toteutussuunnittelu ja kilpailutus -19, 2021: julkisivun kunnostaminen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen. Lukituksen uusiminen. 2022: ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Puiden kaato (4kpl) ja hoitoleikkaus. Vettä säästävien Energo-poresuuttimien ja käsisuihkujen asennus. 2023-24: maalämpöjärjestelmien asentaminen, kaukolämmöstä luopuminen. 2024 Ilmanvaihtoon liittyvät korjaustoimenpiteet (mm. korvausilmaventtiilien suodattimien muutos ilmanvaihdon parantamiseksi). Nurmialueen kunnostus maalämpöurakan jälkeen, liuskekiveysalue, märkätilojen kartoitus, palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Lämmityksen säätö, käyttövesiverkoston säätö, sähköautojen latauspaikat, porrashuoneiden maalaus, ullakon (yläpohjan) lisälämmöneristys (tarvittaessa), kuntoarvion (pts) päivittäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1597 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuskeasuon liikuntakeskus, ratsastuskoulu, ulkokuntosali, keskuspuisto (n. 0.5 km)

KoulutUseita alueella (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRatikka 3, bussit (n. 0.22 km)

RuokakaupatK-Market Ruskeasuo (n. 0.2 km), Alepa Ruskeasuo (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Laura Hiltunen, puh. 044-2448478, laura.hiltunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu398 kertaa