38 m² / 38 m²2h + kk +. kph + vh + p.

Lohjantie 3, Vallila, Helsinki

265 000,00 €Velaton hinta

265 000,00 €Myyntihinta

Omistajan syyskuva parvekkeelta

Anna Maaninen

Myyntipäällikkö, LKV, LKV

anna.maaninen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3759331

Tervetuloa ihanaan Vallilaan! Nyt tuli myyntiin superkiva ylimmän kerroksen kaksio tunnelmallisessa ja puistomaisessa ympäristössä. Asunnon valoisuus ja toimiva pohja hurmaavat heti sisääntullessa. Tämä koti on todellakin neliöitään suurempi! Hyvinvarusteltu keittiö on olohuoneen yhteydessä ja makuuhuoneessa on vaatehuone. Kokonaisuuden kruunaa parveke, joka katsoo puutalojen sisäpihoille, maisemat ovat vehreät ja idylliset. Yhtiö on erittäin järjestelmällisesti hoidettu. Täällä on tehty pari vuotta sitten perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä uusittiin myös yhtiön kylpyhuoneet, ja asuntoon on juuri vaihdettu uudet ikkunat. Nyt tämä eteenpäinkatsova yhtiö tarkastelee maalämmön mahdollisuuksia. Sijainti on mahtava! Laadukkaat ravintolat, putiikit, ruokakaupat ja monipuoliset kulkuyhteydet ovat aivan käden ulottuvillasi. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja toimivaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388505

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLohjantie 3, 00550 Helsinki

KaupunginosaVallila

Huoneluku2h + kk +. kph + vh + p.

Asuinpinta-ala38 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaVuonna 2020 putkiremontin yhteydessä yhtiö teki huoneistoon seuraavaa: Lämpöpatterin asennus (taloyhtiö kattoi kustannukset), ilmanvaihtoritilän asennus (kuuluu urakkaan), vanhan liesituulettimen purku ja uuden asennus, sekä seinän ja keittiötason välisen silikonisaumauksen uusiminen. Lisäksi suoritettiin vanhojen sähkökaapeleiden ja -johtojen purkutyöt.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot

Saniteettitilatsuihku, suihkuseinät, pyyhekuivain, lavuaari, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonelaatikosto, bide-suihku, pyykinpesukone, kiinteät valaisimet, lattialämmitys

Makuuhuonevaatehuone

LaajakaistayhteysDNA-laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätlaatta/maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta/tehostelaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta265 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta265 000,00 €

Hoitovastike245,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä245,10 €/kk

Vesimaksu22 eur/kk vesimaksuennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistasauna 20 eur/kk, irtovuoro 8 eur/kerta, autotalli 90 eur/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lohjantie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1494 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra34653.53 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, ei hissiä, väestönsuoja, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, 2000 lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2002 porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, 2002 porraskäytävien maalaus, 2003 piha-asvaltin uusiminen, 2004 saunaosaston peruskorjaus 2006 autotallien ovien maalaus, 2007 ikkunoiden, parvekeovien ja vesipeltien maalaus, 2008 viemäreiden painehuuhtelu, 2009 kadunpuoleisen sadevesiohjauksen korjaus, 2008 putkiston kuntotutkimus, 2008 viemäristön painehuuhtelu, 2011-2012 katonkorjauspinnoitus, 2013 laajakaista, 2013 ala-aulojen lattialaattojen uusiminen, 2013 pyöräkellarin maalaus, 2013 alaparvekkeiden alustojen betonilaatoitus, 2013 katon iv-venttiilien asennus, 2013 uuden pesukoneen hankinta, 2014 pohjaviemärin pesu, 2014 putkiston kuntotutkimus, 2014 IV-hormien nuohous, 2014 ikkunoiden kuntotutkimus, 2016 taloyhtiön asunnon peruskorjaus, 2017 Hormikartoitus, 2017 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2018 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu, 2018 Lukituksen uusinta (Sento/Optima), 2018-2019 Saunaosaston ja autotallien sähköistyksen suunnittelu, 2019-2020 LVIS-saneeraus, 2020 autotallien sähköautojen latausjärjestelmän asennus, 2020 pyörävaraston muuttaminen kuivaushuoneeksi ja autotallin nro 9 muuttaminen pyörävarastoksi, 2021 pihaurakka, 2021 pyörävaraston seinän lisä-ääneneristykset, liiketila E seinän kohta, 2021 kameravalvontalaitteiden asennus pihalle, 2022 vesikaton huoltokorjauksia sekä syöksyjen uusintaa, passiivianteni VSS-tilaan, 2025 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta

Tiedossa olevat korjauksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2024 päätettiin toteuttaa julkisivu- ja ikkunoiden uusimishanke sisältäen lnarintien päädyn lämpörappaus sekä kaikkien asuntojen ikkunoiden uusiminen, mukaanlukien parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, kellarin osalta osa ikkunoista uusitaan ja osa kunnostetaan, rappujen ovet kunnostetaan ja niihin asennetaan lämpölasielementit. Lohjantien ja lnarintien puolelle asennetaan puu/puu ikkunat ja sisäpihalle puu/alumiini ikkunat sekä parvekeiden ovet 2025 Palovaroittimet 2025-2030 Selvitetään maalämmön toteuttamista

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJos julkisivuremontin kustannukset toteutuvat täysimääräisenä nostetun lainan mukaan, on kustannus arviolta 385 eur/m2.

MuutaYhtiökokouksessa 12.6.2024 valtuutettiin hallitus nostamaan uutta lainaa julkisivu- ja ikkunahankkeen rahoittamiseksi enintään 600 000 €, 20 vuoden laina-ajalla sekä panttaamaan tarvittavan määrän yhtiön panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus keräämään 2kk ylimääräisten hoitovastikkeiden määrän, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden määrää, mikäli lainankorot muuttuvat huomattavasti. Yhtiöllä on hallussaan liiketilojen lisäksi 62m2 tila.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1559 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala109.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVallilan ala-aste, Aleksis Kiven peruskoulu, Kallion lukio alk. (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Runo, Päiväkoti Pääskylä, Päiväkoti Kotikallio alk. (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetUseita bussilinjoja Mäkelänkadulla, Hämeentiellä ja Sturenkadulla, raitiovaunulinjat ja metro alk. (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa Vallila, Alepa Sturenkatu, K-Market Sturenkatu alk. (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu631 kertaa