88 m² / 88 m²4h, k, vh, kph, erill.wc,

Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki

520 000,00 €Velaton lähtöhinta

509 352,12 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki

Tilava päämakuuhuone

Pienempi makuuhuone / työhuone

Yksi kahdesta tilavasta kylpyhuoneesta

Tilava päämakuuhuone

Pienempi makuuhuone / työhuone

Yksi kahdesta tilavasta kylpyhuoneesta

Tommi Karhula

Myyntiedustaja, KiAT

tommi.karhula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 484 8888

Ylimmän kerroksen päätyasunto ja suuri lasitettu parveke kolmeen suuntaan aukeavin puistonäkymin! + Juuri valmistunut linjasaneeraus, kattourakka ja pihakansiurakka + Heti vapaa! Erinomaisen tilaratkaisun omaava asunto sijaitsee Punavuoren sydämessä, "Koffin puiston" laidalla. Huoneiston olohuone, keittiö, ruokailutila ja suuri lasitettu parveke ovat huoneiston ilta-auringon puoleisella laidalla ja niistä avautuvat avarat puistonäkymät. Parveke sijoittuu talon kulmaukseen. Huoneiston muihin tiloihin kuuluu, kaksi makuuhuonetta (mahdollisuus myös kolmannelle), kylpyhuone, wc/kodinhoitohuone ja pieni vaatehuone. Tilaratkaisu on hämmästyttävän toimiva ja muuntelukelpoinen. Asunnon ikkunat ovat huomattavan suuret ja niitä on paljon - kesällä sisään tulvii Koffin puiston vehreys. Punavuoren sydämessä, pienen ja rauhallisen Kivenhakkaajankadun varrella sijaitseva sympaattinen 1960 -luvun talo valmistuu juuri linjasaneerauksesta, pihakansiurakasta sekä vesikateurakasta. Ostaja ottaa uuden velkaosuuden vastattavakseen. Uusi velkaosuus tulee jyvitettäväksi 2025 aikana. Ota pikimmiten yhteyttä ja sovi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387871

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivenhakkaajankatu 4, 00150 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku4h, k, vh, kph, erill.wc,

Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Avarat näkymät Sinebrychoffin puistoon

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2006 lattia hiottu ja käsitelty puu-/öljyvahalla, olohuoneen väliseinä purettiin. Olohuoneen ja makuuhuoneen välistä seinää siirrettiin ja makuuhuoneen kaapisto teetettiin.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, saareke. Työtasot rosteria ja masiivipuuta.

SaniteettitilatKylpyhuoneet uusittu juuri linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa suihku, allaskaappi, peili, wc-istuin, sähkötoiminen lattialämmitys. Erill.wc:ssä: wc-istuin, allaskaappi, peili, pyyhekuivain, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys

OlohuoneKäynti tilavalle lasitetulle puistonsuuntaiselle parvekkeelle

MakuuhuoneKummassakin makuuhuoneessa kaapistot.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, irtaimistovarasto kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMosaiikkiparketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila mosaiikkilaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMosaiikkiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä tilavat kaapistot sekä käynti vaatehuoneeseen.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta509 352,12 €

Velkaosuus10 647,88 €

Velaton lähtöhinta520 000,00 €

Hoitovastike589,60 €/kk

Rahoitusvastike224,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä814,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kivenhakkaajankatu 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala782 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Taloyhtiössä onHissi, sauna, säilytystilat, väestönsuoja, kaapeli-TV, autohalli

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-23 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2018 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2015 Hissin huoltotilan turvakaiteet ylimmän kerroksen porraskäytävässä. 2011 Hissin kannatusköysien uusiminen, piha-/katualueen kunnostustyöt. 2009 Julkisivuremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, saunan kunnostus. 2006 Lukitus uusittu. 2002 Linjaventtiilit ja patteriventtiilit uusittu. 1999 Vesikate uusittu. 1995 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1994 Autohallin katon vesieristys uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeesta 2023 alkaen: 2024 Porrashuoneiden maalaus, jäteastioiden uusiminen, lukituksen uusiminen, linjasaneeraus (loppusuoralla), vesikate uusiminen (loppusuoralla), pihakannen peruskorjaus (loppusuoralla), ulko-oven uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet nostaa linjasaneerauksen rahoittamiseen korkeintaan 2 300 000€ laina. Lainalla rahoitetaan myös urakan toteutussuunnittelun ja kilpailuttamisen aiemman lainavaltuuden (110 000€) ylittävä osuus (n. 30 000€). Yhtiö suunnittelee myös omistamansa huoneiston A3 myymistä. Siitä mahdollisesti saatava myyntituotto vähentää osakkaille jyvitettäväksi tulevaa velkaosuutta.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 23.12.2023 päätettiin linjasaneerauksesta perinteisellä menetelmällä, sisältäen märkätilojen peruskorjauksen, pihakannen saneerauksen, uuden saunaosaston rakentamisen kellarikerrokseen, vanhan saunaosaston purkamisen ja tilan liittämisen taloyhtiön omistamaan huoneistoon A3. Valtuutettiin hallitus nostamaan linjasaneerauksen rahoittamiseen korkeintaan 2 300 000€ laina. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa. Osakas vastaa huoneistoonsa asennetun ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, korjaamisesta ja uusimisesta kustannuksellaan. Kts. Yhtiöjärjestyksen § 15 kunnossapitovastuusta koskien huoneiston sisäpuolisia sähkö- ja tiedonsiirtojohtoja. Yhtiöllä Nordean luottotili, jonka saldo on 1513.69€ per 4.3.2025

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala874 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKampin kattavat ostoskeskuksen palvelut (n. 1 km), Lukuisat mainiot ravintolat, kahvilat ja putiikit samalla kadulla! (n. 0.35 km)

KoulutSnellmanin ala-asteen koulu (n. 0.15 km), Ressun lukio (n. 1 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit, raitiovaunu (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Roba (n. 0.4 km), Alepa Perämiehenkatu sekä Iso Roobertinkatu (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tommi Karhula, Myyntiedustaja, KiAT + 358 40 484 8888 tommi.karhula@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/tommi-karhula

Ilmoitusta on katsottu602 kertaa