50 m² / 50 m²1-2h,k,työtila,vh

Korkeavuorenkatu 39, Kaartinkaupunki, Helsinki

445 000,00 €Velaton hinta

444 321,08 €Myyntihinta

Korkeavuorenkatu 39, Kaartinkaupunki, Helsinki

Olohuoneesta avautuu näkymät paloaseman suuntaan

Olohuoneen näkymä miltei Esplanadille saakka

Talosaunan viihtyisä pukuhuone

Saunatilat sijaitsevat A-rapussa

Tunnelmallinen talosauna on asukkaiden varattavissa

Olohuoneesta avautuu näkymät paloaseman suuntaan

Olohuoneen näkymä miltei Esplanadille saakka

Talosaunan viihtyisä pukuhuone

Saunatilat sijaitsevat A-rapussa

Tunnelmallinen talosauna on asukkaiden varattavissa

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Huippusijainnilla Kaartinkaupungissa hyväkuntoinen läpitalonasunto!

Arvostettu yhtiö ja hyvin hoidettu talo!
Taloyhtiö vuokraa piha-autopaikkoja jonotusperusteisesti!
Talossa on tyylikäs saunaosasto ja kätevä pesutupa!
Soita ja sovi yksityisesittelystä!

Tämä upea citykoti sijaitsee arvostetussa talossa vain korttelin päässä Esplanadin puistosta. Harvoin tarjolla Kaartinkaupungissa! Koti sijaitsee esteettömän kulun päässä. Läpitalon huoneisto on remontoitu vanhan talon arvokasta henkeä kunnioittaen. Korkeat huoneet, kauniit kalanruotoparketit ja urbaanit maisemat tekevät tästä kodista erityisen viihtyisän. Tilava olohuone kylpee ilta-auringossa, kun taas vaaleasävyinen keittiö saa aamun ensimmäiset auringonsäteet. Asunnossa on myös rauhallinen työtila/vaatehuone, joka tuo lisää toimivuutta arkeen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja arvostettu; suuria remontteja on jo takana päin. Yhtiössä on tyylikäs saunatila, kätevä pyykkitupa sekä mahdollisuus vuokrata autopaikka pihalta jonotusperusteisesti. Sijainti on kerrassaan erinomainen – Stockmann on vain n. 450 metrin päässä ja Kauppatorille kävelet n. 550 metrin matkan. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387624

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorkeavuorenkatu 39, 00130 Helsinki

KaupunginosaKaartinkaupunki

Huoneluku1-2h,k,työtila,vh

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä-

Korjaus- ja muutostyötuusi kalanruotopariketti asennettu valmistajan ohjeen mukaan, lattian alle on asennettu askelvaimennin ja alta poistettu 2017 asennettu laminaatti. Kylpyhuoneen lattia maalattu kaakelimaalilla.

VapautuminenElokuussa 2025 tai sopimuksen mukaan aikaisemminkin

Varustus

KeittiöFestivo jääkaappi/pakastin/kylmiö, työtasot, sähköliesi, komero x 2, sälekaihtimet, kiinteät valot kaapistojen alla, irtovalaisin katossa

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinät, patteri, pyyheteline, peilikaappi, allaskaapistot, korkea kaappi, wc-istuin, pk-liitäntä

Olohuonesälekaihtimet, vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaeteisen vaatekaappi, seiniin kiinnitetyt vaatekoukut, irtokattovalaisimet

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiakalanruoto tammiparketti

Keittiön seinätmaalattu, välitilassa laminaatti

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätkaakeli, maali

Olohuoneen lattiakalanruoto tammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteisen yhteydessä työtila/vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta444 321,08 €

Velkaosuus678,92 €

Velaton hinta445 000,00 €

Hoitovastike335,00 €/kk

Rahoitusvastike39,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä374,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Helsingin Korkeavuorenkatu 39

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1204 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin Kiinteistötekniikka Oy

Taloyhtiössä onHissi (A- ja B-portaat), kellarikomero, sauna (A-porrras), ulkoiluvälinevarasto (sisäpihan perällä), pesutupa, kuivaushuone ja mankeli (A-porras)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen. 2022 Taloyhtiön lukituksen uusiminen (iLoq). 2021 Lämpimän veden kiertovesipumppu uusittu. 2020 Sisäpihan ovien lakkaus sekä katutalon sisäpihan ulkoseinän paikkamaalaus. Ullakkohuoneistojen A31 ja B32 IV-huolto ja suodattimien vaihto. 2019 Keskuslämmityslaitteiston tiivisteiden korjaus / uusiminen. Ruostuneen tulpatun laippaliitoksen uusiminen. Pihaseinän liikuntasauman ja rappauksen korjaus. 2018 C- ja D-portaiden ilmastoinnin nuohous. Ullakkoasuntojen parvekkeiden vesikaton kaatojen parannus. Katon huolto ja korjaustoimet. 2015 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. 2014 Vesikaton maalaus. Pihamuurien kunnostus. 2013 Muurien koristepilarien asennus. Uusien lämpöpistokkeiden asennus koristepilareihin. 2012 Pystyviemäreiden pinnoitus. 2011 Kuntoarvio. Julkisivujen kunnostus ja maalaus. Pihasyöksytorvien saattolämmitys. Rakennusten huoltomaalaus. Piharakennuksen vesikaton kunnostus ja maalaus. Pystyviemäreiden kuntoarvio. 2010 Porraskäytävien maalaus. Pesulan rakentaminen. Saunan rakentaminen. Porttikäytävien ja piharakennuksen kadunpuoleisen julkisivun alaosan kunnostus ja maalaus. Rautaportin ja koneiston uusiminen. Pääovien ja asunto-ovien uusiminen. 2009-10 Ullakkoasuntojen rakentaminen. Katurakennuksen vesikaton uusiminen. 2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Pihapinnoitteen uusiminen. Pohjaviemäreiden uusiminen. A- ja B-portaan uudet hissit. 2006 Porrashuoneiden maalaussuunnitelma ja värimallit. Ovien koodilukkojen asennus. Poistoilmahormien kartoitus ja korvausilmaventtiilien asennus. 2005 Lukoston muutos Exec-sarjaan. 2002 Asbestikartoitus. 2003 Käyttövesijohtojen sekä huoneistojen viemärihajotusten uusiminen. 1992 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 1991 Ikkunoiden uusiminen: katurakennus 62 ikkunaa, piharakennus 31 ikkunaa. 1986 Pääovien uusiminen rautaoviksi. Rakennusten julkisivujen rappausten uusiminen sekä tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 1981 Asunto-ovien uusiminen. 1973 Porttipuhelinjärjestelmän asentaminen. Huoneistojen sähkönousujen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024:Päätalon ja pihatalon katon irroiden maalien korjaus. 2025: Ulko-ovien lakkaus. Porrashuoneiden pintojen huoltomaalaus. 2026: Piharakennuksen ja piipun kuntoarvion teettäminen. 2028: Julkisivujen silmämääräinen tarakastus esteettisten vaurioiden varalta. 2029: Päätalon katon huoltomaalaus. HUOM Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLainalimiitti 20 000 € (käytetty 20 000 € per 11.10.2024). Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen perimisestä taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan kartuttamaan lainanlyhennys-rahastoa enintään tilivuonna 2024 lyhennettyjen lainojen määrällä, mutta mahdollisuuksien mukaan tulouttamaan.

MuutaOsakekirjoissa on merkintä, että rakennus sijaitsee vuokratontilla. Tontti on ostettu omaksi 12.5.2004 tehdyllä kauppakirjalla. Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määrämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2024 mm: - valtuutettiin hallitus päättämään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen perimisestä taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1971.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka, bussit, metro (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-kauppa (n. 0.3 km), Food Market Herkku (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu241 kertaa