Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
RT1387205HelsinkiEUR855000Helsinki Lauttasaari
115,5 / 115,55h, avok, s, 2 kph, erill.wc, 2 parveketta, terassi, kattoterassi, autokatos

Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki

855 000,00 €Velaton hinta
855 000,00 €Myyntihinta
115.5Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki

    Tervetuloa tähän ihastuttavaan ja luonnonvaloa tulvivaan rivitalokotiin. Tunnelma jo sisään tultaessa on kotoisa ja viihtyisä. Moderni ja harkittu avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja mahdollistaa perheen ja ystävien kanssa seurustelun. Oleskelua on helppo jatkaa isosta lasiovesta terassille, jonne sopii isompikin seurue nauttimaan yhdessäolosta, grillailusta tai vain luonnonläheisyydestä. Isoista ikkunoista avautuva metsänmaisema saa sekin mielen rauhoittumaan päivän riennoista. Makuuhuoneet ja sauna on sijoitettu kakkoskerrokseen, mikä tarjoaa asukkaille myös yksityisyyttä. Kaiken kruunaa upea ja avara kattoterassi pergoloineen, jossa voi ihastella hienoja näkymiä metsän ja puiston reunalla. Asunto Oy Lauttasaaren Hymni on rakennettu 8 huoneiston rivistönä puistoalueen kupeeseen ja on valmistunut vuonna 2020. Ekologinen maalämpö ja energiatehokkaat ratkaisut näkyvät säästöinä asumiskustannuksissa. Yhtiö on rakennettu nk. valinnaiselle vuokratontille, josta vain tämän huoneiston tonttiosuus on lunastamatta. Lunastus on mahdollinen heti kaupanteon jälkeen. Kokonaisuus on harmoninen ja tyylikäs. Tässä tilaisuus, jota ei kannata jättää käyttämättä. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1387205
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLauttasaarenmäki 5, 00200 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku5h, avok, s, 2 kph, erill.wc, 2 parveketta, terassi, kattoterassi, autokatos
    Asuinpinta-ala115.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala115.5 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ranskalainen parveke ja 2 parveketta
    Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä
    Autopaikkasähköistetty katospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    Keittiömattamustat kaapistot, saareke, työtasot valkoista kvartsia, apteekkarinkaappi (taittuva), jääkaappi (täyskorkea, integroitu), pakastin (1/2, integroitu), induktioliesi Elica NIKOLATESLA (integroitu liesituuletin), erillisuuni, mikro, astianpesukone. Koneet Miele.
    Saniteettitilatalakerrassa kph/khh: sadesuihku, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapistot, siivouskaappi, peili, pyyhekuivain, seinäwc-istuin. Laattapisteen vaaleanharmaat laatat, lattialämmitys. Yläkerrassa sauna/kph: (lauteet leppää, panelointi tervaleppää, Harvian Cilindro-kiuas), pesutilassa 2 sadesuihkua, allaskaapisto, peili, pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä peili, allaslaatikosto, seinäwc-istuin. Yläkerrassa Laattapisteen hiekanvaaleat laatat, lattialämmitys. Suihkut ja hanat Tapwell.
    Muuta kauppaan kuuluvaaVisor-valokaihtimet, alakerran valkoiset pellavaverhot, makuuhuoneiden Visor-pimennyskaihtimet ja pimennysverhot
    Säilytystilat asunnossaalakerrassa pieni vaatehuone, varastotila (portaiden alla), eteisen peililiukuovikaapisto, yläkerran makuuhuoneiden kaapistot, vaatehuone (liukuovi).

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Muut huoneethuoneiston lattia Timberwisen harjattu, öljyvahattu parketti (Snöhetta Select). Lattialämmitys.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta855 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta855 000,00 €
    Hoitovastike462,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike1 617,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä2 079,00 €/kk
    Vesimaksu18 €/hlö/kk vesimaksuennakko, tasataan 2 x vuodessa.
    Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike=tonttivuokravastike. Tämän huoneiston lunastamaton tonttiosuus n. 354.274,76 euroa (indeksi 11/2024), tontti sekä vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttiosuus lunastettavissa sopimuksen mukaan kuukausittain.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Lauttasaaren Hymni
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala1433 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaDEAS Asset Management
    Tontin vuokra15594.77 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
    Rakennusvuosi2021
    Rakennusmateriaalibetoni, puu
    Lämmitysjärjestelmämaalämpö, huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys
    Kattotyyppitasakatto
    KateProtan
    Kiinteistön hoidosta vastaaosakkaat
    Taloyhtiössä ontekninen tila, jätekatos, leikki-/oleskelualue.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1-vuotis takuutarkastuksen ennakkotarkastus 2021 takuukorjauksien aloittaminen perustaurakoitsijan toimesta 2022 maalämpöjärjestelmän säätäminen 2022 as 2 ja as 8 vahinkokorjauksia vesikatteen asennuksen työvirheen johdosta 2023 Hymni-seinän pellitysten ja sadevesikourujen myrskypeltien korjauksia 2023 maalämmön kompressorin uusiminen 2023
    Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024-2028: vuositarkastuksessa havaittujen puutteiden takuukorjaukset ja valvonta 1-vuotistakuutarkastuksen havaintojen mukaisesti, normaaleja ylläpitotöitä tarpeen mukaan. Kattoterassien lasikuutioiden saumausten tiivistykset, keskusteltu mahdollisuudesta lasittaa yläterassit. Selvitys kesken.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa. Lunastettaessa huoneistokohtaista tonttiosuutta vastaa osakas varainsiirtoverosta 3% sekä lainhuuto- ja muista lunastuksesta aiheutuvista kustannuksista.
    Muutayhtiöllä on limiittitili 50 000€, ei käytetty 28.8.2024. RS2-vakuus on vapautettu yhtiölle pääurakoitsijan (Foudia Housing Oy) mentyä konkurssiin 1.12.2022. Taloyhtiö on velkojana konkurssipesässä. RS2-vakuudella toteutetaan pääurakoitsijalta tekemättä jääneitä korjauksia. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Huoneiston hallintaan kuuluu siihen rajoittuva piha-alue ja terassi sekä sähköistetty autopaikka.
    Huoneistot yhteensä8 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala924 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.25 km), LYK (n. 0.5 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Lauttasaari (n. 0.55 km), Päiväkoti Lokki (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetBussi Isokaarelta (n. 0.3 km), Metro (n. 0.7 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.4 km), S-market, K-Supermarket (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. (09) 622 4141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Susan Hyvönen, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 044 2025777, susan.hyvonen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu533 kertaa
    Vastuullista välittämistä