46 m² / 46 m²2h+k+kph+ransk.parveke

Yrjönkatu 8, Keskusta, Jyväskylä

85 000,00 €Velaton lähtöhinta

66 075,80 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Marjo Kuikka

Myyntineuvottelija, FM, HTK

marjo.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 524 0537

Matkakeskuksen ja Tourujoen lehtojen läheisyydessä remontoitava kaksio! Linjasaneeratussa taloyhtiössä selkeäpohjainen kaksio, joka kaipaisi jo hellää taputtelua pinnoilleen. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015, jolloin viemärit ja käyttövesiputket on uusittu. Taloyhtiössä on toteutettu remontteja varsin kattavasti muutoinkin; ikkunat, ovet ja vesikatto on jo vaihdettu, samoin sähköverkosto uusittu. Tässä asunnossa on kivasti vanhan talon tunnelmaa. Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kahteen suuntaan antaen nätisti tasaisen valon huoneistoon. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja olohuoneeseen työpiste etätyöskentekijöille. Asunto sijaitsee 1. kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Ranskalainen parveke. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Irtisanomisaika 6 kk.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387056

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYrjönkatu 8, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h+k+kph+ransk.parveke

Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä (vesi ja viemäri, ei sähköpistoketta), kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysLaajakaista DNA 10/10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, kalustevälissä laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti

Muut huoneetEteisen seinissä maalattu lasikuitutapetti, lattiassa muovimatto, kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta66 075,80 €

Velkaosuus18 924,20 €

Velaton lähtöhinta85 000,00 €

Hoitovastike248,40 €/kk

Rahoitusvastike289,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä538,20 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut kulutuksen mukaan: 9 €/m3 (kylmä vesi) ja 15 €/m3 (lämmin vesi). Muuttuvat maksut 1.6.2025 alkaen: Hoitovastike 262,20 € (5,7 €/m2), rahoitusvastike (putkisto) 151,80 € (3,30 €/m2). Taloyhtiössä kerätään ylimääräinen hoitovastike 7/2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Yrjönkatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1631 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKylmäkellari, sauna, pesutupa, kaapeli-TV, säilytysullakko, väestönsuoja, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat ja parvekeovet uusittu 1990, Vapaudenkadun puoleinen julkisivu korjattu 1995, vesikatto korjattu 2009, lämmönvaihtimet ja automatiikka uusittu, etupihan julkisivun rappauskorjaus, puisteluparvekkeiden korjaaminen, puisteluparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2010, viemäriverkosto uusittu, käyttövesiverkosto uusittu, sähköverkosto uusittu, yhtiön sauna ja pyykkitupa uusittu 2015, ulko-ovet uusittu 2016, pesukone uusittu 2020, roskakatoksen oven lisäys ja lipputangon poisto 2021, B24 parvekkeen kuntotutkimus 2024

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029 (19.2.2025): Julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnittelu 2025, katon kuntotutkimus 2025, palovaroittimet 2025

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista remonteista ei ole kustannusarviota.

Muuta23.6.2021 yhtiökokouksen päätöksellä, hallitus valtuutettiin tilamaan julkisivun kunnostuksen hankesuunnitelma. 10.4.2024 Yhtiökokouksessa päätettiin tilata B24 parvekkeen kuntotutkimus. jos parvekkeen käyttöä joudutaan rajoittamaan niin kutsutaan ylimääräinen yhtiökokous päättämään julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksen ja kunnostuksen käynnistämisestä. 26.4.2025 Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoito- tai rahoitusvastikkeen keräämiseen taloudellisen tilanteen mukaan. Hallitus voi myös päättää keräämättä jättämisestä. Hallitukselle myönnettiin lisäksi valtuutus korottaa rahoitusvastikkeita tilikauden aikana vastaamaan rahoituksen kustannusnousua. Velalliset osakkaat vastaavat rahoituksen kustannuksista. Yhtiökokous 2025 päätti, että nykyinen putkiston lisälaina, joka on nostettu hoitolainana, kilpailutetaan eri pankeilla. Jos laina saadaan paremmilla ehdoilla, valtuutetaan hallitus ja isännöitsijä hoitamaan lainan siirto toiseen rahoituspankkiin. Valtuutetaan pankki hankkimaan lisäpantit ja panttaamaan nykyisten ja tulevien lainojen panteiksi kiinteistöön (0219524-3). Pantataan kiinnitykset nykyisten ja tulevien lainojen panteiksi. Osakkaiden muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta ja käsittelykustannuksista. Taloyhtiöllä on hoitolainaa 62.558,15 euroa (17.3.2025). Korko 12 kk euribor +1,68%. Yhtiöjärjestys 17§: Vastuu osakkeenomistajien rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten rakennemuutosten, parvekekatosten/ -lasien, saunojen, takkojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa alun perin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon asentanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan WC-, kylpyhuone eikä saunatilojen kosteus- ja vesieristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia muita kustannuksia. Osakkeenomistaja vastaa myöskin kylpyhuoneiden seinä- ja lattiapinnoitteiden kunnostuksesta ja uusimisesta, vaikka ne toimisivatkin rakenteen ainoana vesieristeenä. Sisäpuolisten pinnoitteiden huonosta kunnosta aiheutuvista vahingoista vastaa osakkeenomistaja. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon asennetuista lautasantenneista ja ilmastointilaitteista. Osakkeenomistajalla on velvollisuus ilmoittaa hallitsemassaan huoneistossa aloitettavasta remontista.

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala973 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutYdinkeskustan palvelut/Kävelykatu (n. 0.5 km)

KoulutPuistokadun päiväkotikoulu (alakoulu) (n. 0.5 km), Viitaniemen koulu (yläkoulu) (n. 1.5 km)

PäiväkotiPuistokadun päiväkotikoulu (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetJyväskylän liikenne (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market Kolmikulma (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu313 kertaa