106 m² / 106 m²5h, k, kph, s, erill.wc, kattoterassi

Klaneettitie 16, Kannelmäki, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

185 457,66 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Tilava 106m2 luhtitalo perheasunto ylimmässä kerroksessa!

3-4 tilavaa makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu!
Loistavat kulkuyhteydet, kuten Kannelmäen asema 300m!

Tämä koti sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Asunnolta Kannelmäen juna-asemalle on vain 300m ja bussit kulkevat Klaneettitieltä. Kauppakeskus Kaari monipuolisine palveluineen on 1,4 km päässä asunnolta ja Kartanohaan ulkoilualue on kävelyetäisyydellä. Tämä kahdenkerroksen 106 m2 koti on täydellinen suuremmallekin perheelle. Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia ja asuntoon on mahdollisuus lisätä 4. makuuhuone. Pohjaratkaisu on muutenkin toimiva ja kodissa on hyvin säilytystilaa ja kylpyhuone wc:llä sekä erillinen wc. Kodin ehdoton erikoisuus on oma tilava yksityinen ja osittain lasitettu kattoterassi, johon aurinko pääsee esteettömältä taivaalta. Taloyhtiössä 78 asuinhuoneistoa ja hissi tässä rapussa. Yhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston ja 3 liikehuoneistoa, joita yhtiö vuokraa nauttien noin 35 000€ vuokratuottoja vuosittain. Yhtiössä on tehty suunnitelmallisesti remontteja, kuten kattoremontti 2013, ikkunoiden uusiminen 2018, elementtisaumausten uusiminen 2021 sekä jäte- ja sadevesiviemärien korjaus 2023.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387043

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiKlaneettitie 16, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku5h, k, kph, s, erill.wc, kattoterassi

Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala106 m²

Kerros4-5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas, kaakko, etelä

AutopaikkaVuokrattavissa yhtiöltä jonotusperusteella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKattoterassi osittain lasitettu (Lumon lasitus) Edellinen osakas on remontoinut keittiön ja yläkerran kph ennen vuotta 2001.

Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastinkaappi, Gaggenau keraaminen liesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, Gaggenau kiertoilmauuni, kaapistot, puutasot, välitilan valaisimet, seinähyllyt 2kpl

SaniteettitilatYläkerran kylpyhuone: allaskaappi, peili, amme, suihku, wc-istuin, bide, ikkuna, saunakaappi, kiinteät valaisimet Alakerran erillinen wc: allaskaappi, peili, wc-istuin, bide, ikkuna, kaappi, seinäkaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kuivausjärjestelmä

MakuuhuoneMh1: liukuovikaapistot, peili Mh2 ja Mh3: kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ja verhokiskot, ikkunalaudat

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10m sis vastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu/ yhdessä seinässä lasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti/ laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: alkp.kaappi, peili, tuulikaapissa naulakko ja kenkähylly, kattoterassilla lasitus

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta185 457,66 €

Velkaosuus13 542,34 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike630,70 €/kk

Rahoitusvastike233,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä863,80 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLinjasaneerauksen hankesuunnitelma on esitelty osakkaille 3/2025. Perinteisen putkiremontin hinta-arvio on 4 953 500 € eli noin 1 069€/m2 eli tälle huoneistolle noin 113 314€. Hallitus suosittelee perinteistä linjasaneerausta. Sukituksen arvioidut kustannukset ovat 3 415 000 € eli noin 737 €/m2 eli tälle huoneistolle noin 78 122€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuubapolku

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala5845 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra40512.18 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesipatterit

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Timolux Oy)

Taloyhtiössä onKellarikomero, saunat (C ja D-talossa), mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, talopesula (B-talossa), hissi A/B rapussa, taloyhtiön laajakaista 10M, kaapeli-TV, väestönsuoja 2 kpl

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Jäte- ja sadevesiviemärien korjaus, luhtikäytävien lattiapintojen kunnostus, 2022 Jälkihissin asennus/rakentaminen CD-taloon, kurttulehtiruusujen poisto piha-alueelta, piha-alueen pöytä/penkkiryhmien puuosien uusiminen, runkolukittavien pyörätelineiden hankinta (2 kpl), putkiston kuntotutkimus, väentönsuojatilojen tarkastus ja varusteiden kartoitus, kiinteistön viemäreiden puhdistus ja kuvaus, energiatodistuksen uusiminen, jätevesi- ja sadevesiviemäreiden korjaustöiden hankesuunnittelu, autolatauspisteiden asennushakkeen hankesuunnittelu, 2021 Elementtisaumojen uusiminen, A/B -talon hissikuilun pohjan ruostekorjaukset ja vesieristys, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kunnostuksen selvittely ja suunnittelu, salaoja- ja pohjaviemäreiden korjauksen selvittely ja suunnittelu, 2020 pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, liiketilan tuloilmakoneen korjaus (LT1), 2019 kuntoarvio RS15 kymmenelle vuodelle, julkisivujen kuntotutkimus, 2018 pihanpuol. ja A-talon kadunpuol. 2-kerroksisten huoneistojen ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, 2017 vesikaton maalaus, toinen pesukone, kuivaushuoneeseen uusi ilmakuivain, 2016 A- ja B-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hissikuilun pohjabetonin vesieristysinjektointi, 2015 16 kylpyhuoneen lattioiden epoksipinnoitus ja seinien laatoitustyöt, C- ja D-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen, pesulan kuivausrummun uusiminen lämpöpumpputoimiseksi, 2014 porrastornien kunnostus, porrastornien ikkuna-aukkojen pellitys, ilmanvaihtohormien puhdistus, vesikalusteiden kunnostus, 2013 vesikaton uusiminen, asuinhuoneistot ja luhtikäytävät, 2012 vesikaton ja porrasnousujen kunnostuksen suunniteluasiapaperit, 2011 piha-alueen kunnostus, parvekkeiden sivukaihtimien asennus, 2010 parvekekaiteiden uusiminen, parvekkeiden lasittaminen, parvekkeiden laatoitus, ylimpiin parvekkeisiin syöksytorvet, rinnakkain olevien parvekkeiden elementtisaumaus uusittiin, 2009 huoneistojen ulko-oven tiivistys, pesukoneen rahastin, 2008 luhtikäytävien ja porrasnousujen kunnostus, toinen pesukone uusittu, 2007 julkisivujen kuntotutkimus, 2006 lämmönvaihtimet uusittu, termostaattiset patteriventtiilit asennettu, D-talon saunojen wc-tilat kunnostettiin, piharakennukseen rakennutettiin seinät, tilaa käytetään pyörasuojana, julkisivujen kuntotutkimus teetettiin, 2005 räystäskourujen ja syksytorvien uusiminen, kulkusillat asennettu luhtikäytävien katoille, lukkojen uudelleen sarjoitus, valaisinkupujen ja lamppujen uusiminen, parkkialueelle lisävalaistusta, 2004 hankittiin ADSL-laitteistot, teetettiin julkisivujen värisuunnitelma alkueräisellä arkkitehdilla, 2003 1 ja 3 saunojen löylyhuoneiden uusiminen, käyttövesiventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen, "tunnelin" katon maalaus, 2002 ikkunoiden karmien ja parvekeovien karmien saumauksia, hissikuilun pohjabetonin vesieristysinjektointi, 2 / 3 saunojen löytyhuoneiden uusiminen, 2001 ikkunoiden kunnostustöitä, portit uusittiin, peruskuntoarvio valmistui, ilmanvaihtohormien puhdistus, kuntoarvio, 1999 huoneisto- ja parvekeovien uusimista, 1997 kattoterassien kunnostus, 1995 ikkunapuitteiden listoitus- ja maalaustöitä, 1988 talkootöinä maalattiin ikkunapuitteita

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024-2029: 2024 B-rapun kellaritilan/VSS-tilan lattian korjaus (lainarahalla), toteutus- ja rahoituspäätös tehty 4.4.2023, parkkialueen paikkaviivojen maalaus, A-B talon hissin kuntokartoitus. 2024-2025 Patteriventtiilien ja niiden termostaattiosien uusiminen ja verkoston perussäätö, suunnittelu ja toteutus (lainarahalla) 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2026 Linjasaneerauksen toteutus. 2027 Salaoja- ja pohjaviemäreiden korjaus, Pihan varastorakennuksen kunnostus, Energiatalouden selvitys, 2028 Hissin peruskunnostus AB-talo (korjausajankohta määrittyy kuntokartoituksen tulosten perusteella) Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2029 Salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2029 Alajakokeskuksen uusiminen ja uusimisen suunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaTontin vuokrantarkistusperuste on indeksi. Varsinaisen yhtiökokouksen 20.5.2024 päätökset: - Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. - Todettiin, että Trumpettikuja 4 on hakemassa asemakaavamuutosta. Tämän yhteydessä As Oy Tuubapolun osalta on mahdollisuus tarkistaa autopaikkavaatimukset pysyvästi ajan tasalle. As Oy Tuubapolulla on kaavoitettu 74 autopaikkaa, joista on toteutettu 47 paikkaa. Autopaikkojen käyttöaste on vuosien varrella ollut vähäisempi kuin toteutuneet autopaikat. Asemakaavamuutoksen hakemiseen liittyvät kustannukset ovat n. 3000 €. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus esityksensä mukaan hakemaan asemakaavamuutosta pysäköintipaikkarakentamisen velvoitteen muuttamiseksi. HUONEISTOJEN KEITTIÖREMONTIT Keittiöremontin yhteydessä otettava yhteyttä isännöitsijään keittiön patteriventtiilin uusimista varten. Yhtiöjärjestys: 15§ Osakkaat voivat asentaa ilmalämpöpumpun parvekkeelleen tai kattoterassilleen hallituksen luvalla... Osakas vastaa ilmalämpöpumpun hoitovelvoitteesta sekä sen poistamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4634.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut (n. 1.3 km), Kannelmäen likuntapuisto (n. 0.7 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetKannelmäen juna-asema (n. 0.35 km), Bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market Kannelmäki (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1107 kertaa