53,5 m² / 53,5 m²2h, k, kph, vh, las.p

Pohjankulma 1, Tammela, Tampere

184 000,00 €Velaton hinta

184 000,00 €Myyntihinta

Minna Kalliovalkama

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

minna.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044506

Huippupaikalla siisti kaksio remontoidussa talossa! Tämä omalla tontilla sijaitseva kaunis talo erottuu edukseen; isossa julkisivuremontissa v. 1974 rakennettu talo on saanut raikkaan uuden ilmeen ja samalla uusittiin parvekkeet ja asennettiin lisälämmöneristys. Talon remonttilista on pitkä ja takana on monta isoa ja tärkeää remonttia. Viime vuosina on panostettu energiatehokkuuteen; talossa on maalämpö, asennettu aurinkopaneeleja sekä lämmöntalteenotto poistoilmanvaihtoon. Viimeisimpänä remonttina tehdään hissiremontti, joka on jo A-rapun osalta valmis. Asunto sijaitsee 2. kerroksessa. Yleisilme on siisti. Keittiö on remontoitu 2014 ja kylpyhuone 2003. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu lännen suuntaan avaralle sisäpihalle. Sijainti tuskin tarvitsee perusteluja; tässä on kaikki niin lähellä haluat sitten Tammelan torille, keskustan palveluihin tai Näsijärven rantaan lenkille. Ota nyt heti yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386658

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPohjankulma 1, 33500 Tampere

KaupunginosaTammela

Huoneluku2h, k, kph, vh, las.p

Asuinpinta-ala53.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellinen omistaja tehnyt keittiö ja kylpyhuoneremontin.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2014.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc, pesuallas, peilikaappi x2, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu 2003.

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneVaatekaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pyykinpesukone

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteinen: Liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta184 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta184 000,00 €

Hoitovastike271,35 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä271,35 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeeseen sisältyy vesimaksu sekä maalämpöremontin hoitolainan lyhennys. Keväällä 2025 tehtävän hissiremontin osuus tälle asunnolle enintään 4597 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tammelan Keskus

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2529 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliTiili/betoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kylmäkellari, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2003 Käyttövesiputkiston-ja lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmön tasapainotus 2003 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden uusinta, pesukone-ja apk-liitännät 2004 Liikerakennuksen näyteikkunat ja sisäänkäynnit uusittu 2008 Autohallin luiskan kattaminen 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Jätteiden syväkeräysastioiden asennus 2011 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2012-13 Lämmön tasapainotus ja säätö 2013 Autotallien ovien sekä julkisivun puuosien uusiminen 2013 Asuinrakennuksen ulko-ovien uusiminen 2013 Asuinrakennuksen ja liikerakennuksen vesikattojen uusiminen 2014 Lukkojen sarjoitus iLOQ-avaimelle 2016 Betonikourut pihassa 2016 Pyöräkellarin eristäminen 2016 Lämmöntalteenoton suunnittelu 2016 Löylyhuoneen saneeraus 2017 Liikerakennuksen tiiliverhouksen/sokkelin korjauksen hankesuunnittelu 2017 Ovipuhelin järjestelmän uusiminen 2018 Asuinrakennuksen porrashuoneiden maalauskorjaus 2019 Saunan kunnostus 2020 Julkisivun /parvekkeiden korjaus peittävä korjaus ja lisälämmöneriste 2021 Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus 2021 Ikkunoide nkorvausventtileiden suodattimien vaihto 2021 Maalämpö ja PILP- hankinta 2021 Autohallin ja kellarikäytävän valaistus uusittu 2022 IV-säätö ja tasapainotus 2022 Kellarikäytävän maalaus 2023 Aurinkopaneelit 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 28.11.2024 päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet tilata hissien uusinnan urakka kokonaisedullisimman tarjouksen mukaisesti enintään 210 000,00 eurolla. Valittu KONE Hissit Oy. Urakan toteutus kevään 2025 aikana. Kunnosspitotarveselvityksen mukaan: 2024 Palovaroittimet huoneistoihin. 2026 Pihan kuntotutkimus ja salaojien kuntotarkastus. Piha-alueen kunnostus ja sähkö- ja hybridiautojen latausvalmius.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHissiremontin kustannus koko taloyhtiölle enintään 210 000 euroa.

MuutaA-rapun hissiremontti saatu valmiiksi huhtikuun lopussa.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2088 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala480 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTampereen keskusta (n. 1 km)

Koulut-

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.04 km)

RuokakaupatSale Tammela (n. 0.03 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu254 kertaa