32,2 m² / 32,2 m²1h, k, kph, erill. wc

Mäkelänkatu 14, Vallila, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

199 000,00 €Myyntihinta

Tanja Rajala

, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

Tervetuloa Mäkelänkadulle! Uusia asukkaita odottaa ylimmän (4./4.) kerroksen tilava yksiö. Tämä koti hurmaa monella tavalla. Vuonna 2019 valmistuneen sisustusarkkitehdin suunnitteleman huoneistoremontin yhteydessä on uusittu keittiö, märkätilat ja asunnon pinnat. Kotikokkia ihastuttaa tilava keittiö viinikaappeineen. Ripauksen urbaania tunnelmaa luo olohuoneen seinässä oleva Eetu Sihvosen maalaus. Vallila on nuorekas alue, josta löytyvät kaikki peruspalvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet niin lähelle kuin kauas. Omalla tontilla sijaitsevassa 1939 valmistuneessa Asunto-Oy Mäkelänkatu 14:ssa viihdytään hyvin. Rakennuksesta löytyy sekä sauna että pesutupa. Yhtiötä on hoidettu vuosien varrella hyvin ja seuraavana hankkeena edessä on julkisivuremontti, jonka yhteydessä uusitaan huoneistojen ikkunat. Tämän huoneiston ikkunat on jo uusittu. Arvio huoneistolle myöhemmin jyvitettävistä kustannuksista on noin 9.299,78 euroa. Tervetuloa ihastumaan!

Seuraava esittely

Torstai 8.5.2025
17:45 - 18:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386511

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMäkelänkatu 14, 00510 Helsinki

KaupunginosaVallila

Huoneluku1h, k, kph, erill. wc

Asuinpinta-ala32.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32.2 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistoremontin on suunnitellut sisustusarkkitehti vuonna 2019.

Korjaus- ja muutostyöt2019 keittiöremontti kodinkoneineen sekä kylpyhuone- ja wc-remontti. Lisäksi seinä-, lattia- ja kattopintojen uusiminen. 2014 Seinän osittainen purkaminen olohuoneen ja keittiön väliltä, liukuovikaapistojen asentaminen.

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, viinikaappi, kuivaava pyykinpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, suihkuverho/-kisko, lattialämmitys. Erillinen wc: wc-istuin, käsienpesuallas, peili, pyyhekuivain, hyllyt. Molemmissa kiinteät valaisimet.

OlohuoneSisustusarkkitehdin suunnittelemat ja puusepän toteuttamat kiinteät hyllyköt, liukuovikaapistot, tauluhyllyt seinällä

Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön pöytä (ilman tuoleja), vuodesohva tyynyineen ja patjoineen, matto sekä sänky mahdollista ostaa edulliseen kokonaispakettihintaan.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaHartsi

Kylpyhuoneen seinätHartsi

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätMaalattu, keittiön ja olohuoneen välisellä seinällä on Eetu Sihvosen maalaus

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike270,48 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä270,48 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistolle tullaan jyvittämään myöhemmin julkisivu-/ikkunaremontista arvioidun enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna noin 9.299,78 euron yhtiövelkaosuus. Ostaja ottaa em. tulevan yhtiövelkaosuuden vastatakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Mäkelänkatu 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala584 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies (asuu samassa kiinteistössä)

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, vinttikomero, kaapeli-TV, DNA taloyhtiönetti 10M, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Katon tiivistystyöt, kellaritilojen kunnostustöitä, julkisivujen kuntokartoitus, kolmivaihevirran asennus. 2022 Pesutuvan pintaremontti (valaistuksen uusiminen, varustelun täydennys), tuuletusparvekkeiden ovien ja lukkojen perushuolto, katon kuntokartoitus, kattovarusteiden lisäyksiä, huonokuntoisen pihlajan kaato. 2020 Sattolämmityksen asentaminen, kellaritilojen kunnostustöitä. 2019 Katon huoltomaalaus. 2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, palokatkot kellariin, porrashuoneiden kunnostus. 2017 Saunan lauteiden uusiminen. 2016 Porttikäytävän portin rakentaminen yhteishankintana sekä jäteaseman uusiminen As Oy Mäkelänkatu 16:n kanssa. 2015 Kellarikäytävän portaiden ja lattian maalaus. 2014 Pihan asfaltointi, kattoturvalaitteiden uusiminen. 2013 Huoneistojen vesijohtopattereiden tiivisteiden vaihto, IV-kanavien nuohous ja tasapainotus, talopesulan mankelin uusiminen. 2012 Porraskäytävien tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaukset. 2011 Kellarin palo-oven (A-porras) uusiminen. 2010 Kellarin palo-oven (B-porras) uusiminen, talopesulakoneiden uusiminen. 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2005 Perinteisellä mallilla toteutettu (ei pinnoitettu) täydellinen LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä kaikkien kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu. 2004 Julkisivut korjattu ja maalattu. 1996 Lämmönjakokeskus uusittu. 1995 Korvausilmaventtiilit asennettu kaikkiin huoneistoihin. 1994 IV-poistohormit nuohottu. 1993 Jäteaitaus rakennettu. 1991 Sähköpääkeskus ja -nousut uusittu, pää- ja patteriventtiilit uusittu, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto remontoitu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana (käsitelty 8.4.2024): 2024-2025 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, IV-ohjauspaneelin uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus. 2025 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, huoneistoikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen. 2026-2027 Sähkökeskusten kuvaus ja huolto. 2030-2032 Lukitusjärjestelmän nykyaikaistaminen. Lisäksi tarkastelujakson aikana tarpeen mukaan: Asfalttipinnoitteen korjauksia, aluevarusteiden huolto- ja kunnostustöitä, viheralueen kunnostustöitä, sokkelin tarkastuksia ja paikkauksia, vesikatteen paikkamaalaus-/tiivistyskäsittelyjä, pesulakoneiden ja saunan kiukaan uusiminen, lämmönjakolaitteiston vuositarkastukset, huippuimureiden kunnostus / uusinta niiden vikaantuessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 16.12.2024 päätettiin käynnistää julkisivu-urakka, jonka yhteydessä uusitaan ulko-ovet ja huoneistojen ikkunat. Urakka toteutetaan vuoden 2025 kevät-kesäkaudella. Urakkaa varten nostetaan enintään 245.000 euron laina (noin 288,81 €/m2), joka jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua.

MuutaTaloyhtiöllä on 15.000 euron limiittitili, jota ei ole käytetty 5.3.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan. Taloyhtiössä on vuosittain kaksi varsinaista yhtiökokousta (kevät- ja syysyhtiökokous).

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala848.3 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUseita alueella mm. Vallilan ala-asteen koulu, Konepajan aikuislukio alk. (n. 0.45 km)

PäiväkotiUseita alueella mm. Pilke Päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussit, raitiovaunut alk. (n. 0.1 km)

RuokakaupatUseita alueella mm. Alepa Vallila, Lidl Sörnäinen alk. (n. 0.21 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäällikkö, LKV, MMM, KiAT, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu227 kertaa