60 m² / 60 m²3-4h, k

Kasarmikatu 7, Keskusta, Hämeenlinna

19 800,00 €Velaton hinta

8 191,72 €Myyntihinta

Käytävä

Vuokrattu liiketila 1 keittiöllä

Liiketila 1

Liiketilan 1 keittiö

Vapaana oleva liiketila 2

Liiketila 2 (yhdistetty kaksi tilaa)

Liiketila 2

Vuokrattu liiketila 3

Liiketila 3

Hissillä esteettömästi perille

Yhteiskeittiö

Yhteisvessa

Käytävä

Loistosijainti keskustassa

Käytävä

Vuokrattu liiketila 1 keittiöllä

Liiketila 1

Liiketilan 1 keittiö

Vapaana oleva liiketila 2

Liiketila 2 (yhdistetty kaksi tilaa)

Liiketila 2

Vuokrattu liiketila 3

Liiketila 3

Hissillä esteettömästi perille

Yhteiskeittiö

Yhteisvessa

Käytävä

Loistosijainti keskustassa

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Onko haaveissasi oma liiketila? Paikka asiakastapaamisille keskustassa helposti ja vaivattomasti. Ehkä teitä on useampikin henkilö samalla ajatuksella liikeellä? Vai mielitkö helppoa sijoitusta, johon pääsee pienellä rahalla kiinni? Tämä liikehuoneisto sijaitsee ydinkeskustassa hisitalon toisessa kerroksessa ja se koostuu kolmesta erillisestä huoneesta (aiemmin ollut jopa neljä, mahdollisuus jakaa uudelleen neljäksi huoneeksi). Yhden huoneen yhteydessä on myös oma keittiö. Lisäksi käytävällä on eri liiketilojen yhteiskäytössä oleva keittiö ja neljä erillistä wc:tä (kaksi naisten, kaksi miesten). Näistä liikehuoneista kaksi on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokasopimuksella (toisen yhteydessä oma keittiö). Kaksi yhdistettyä liiketilaa on heti vapaana omaan tai uuden vuokralaisen käyttöön. Taloyhtiössä on tehty valtavasti remonttia. 2016-2023 välisenä aikana on mm. julkisivusaumaukset, käyttövesi- ja viemäriputket, hissit, sekä vesikatto uusittu. Kysy lisää ja osta omaksesi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386453

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiKasarmikatu 7, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3-4h, k

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKaikkien toimitilojen käytävään tulevat ovet vaihdettu äänieristettyihin palo-oviin 2020. Väliseinä kahden tilan (B ja C) välistä purettu 2020. Liikehuoneistojen ovet uusittu, lukot uusittu 2018. Huoneen D maalaus, seinän vahvistus, kynnyksen uusiminen 2018. Lattioiden vahaus 2017. Huoneen D vieressä oleva, liikehuoneistoon kuuluva keittiö remontoitu (kaapit, tasot, putket uusittu) 2013.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenkaksi liikehuoneistoa on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevilla vuokrasopimuksilla, kaksi yhdistettyä liiketilaa on heti vapaana

Varustus

KeittiöJääkaappi, mikroaaltouuni, hellalevy. Lisäksi yhteiskäytössä olevassa keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi, mikroaaltouuni

SaniteettitilatYhteiskäytössä käytävällä 4 erillistä wc-tilaa (2 miesten, 2 naisten)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaLinoleum

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta8 191,72 €

Velkaosuus11 608,28 €

Velaton hinta19 800,00 €

Hoitovastike598,50 €/kk

Rahoitusvastike134,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä732,75 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkömaksuennakko 10e/kk (sis. alv0%, arvio, tasataan 2x vuodessa mitt.lukemien perust.), yhteistilojen siivous ja vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Tämän tilan osalta ei ole hakeuduttu alv-velvolliseksi. Tälle huoneistolle lainaosuutta kohdistuu putkiremonttilainasta, joka lainasopimuksen mukaan erääntyy maksettavaksi viimeistään 2033. Lainasopimuksen mukaan yhtiölainaosuus on poismaksettavissa kuluitta (isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskun teosta hinnastonsa mukaisesti)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Raatihuoneenkatu 16

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1677 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetonielementti, betoni, teräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi. Vastapäätä käytävällä kerroksen yhteiskäytössä wc ja keittiötila

Rakennukseen tehdyt korjauksetPaloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2009. Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2010. Runkoviemäreiden uusiminen (osa) 2011. Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen 2013. Autohallin koneellisen savunpoiston rakentaminen 2015. Peltikaton maalaus 2016. Julkisivusaumausten uusinta, sisäpihajulkisivun korjaukset 2016-2017. Putki- ja kylpyhuonesaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket, vesikalusteet) 2018. Ajoluiskan kunnostus (lämmitys ja pinta) 2019. Hissien uusiminen 2022. Vesikattoremontti, kermikatteiden uusiminen, kellarin valurauraviemärin korjaus 2023. Parkkihallin valaistuksen uusiminen porrashuoneen ja 2. krs. toimistokäytävän facelift 2024.

Tiedossa olevat korjaukset5 v suunn.: 2021 pihakannen kunnostus, peltikaton maalaus, patteriventtiilien uus., rakennusautomaatiojärjestelmä, paloilmoitinjärjestelmän uus. 2022 julkisivujen kunnostus (sisäpihan teräsrakenteet. ym), hotellin hissi 2 kpl. 2023 B-portaan hissi 1 kpl. 2024 teräsikkunoiden kunnostuksia (+eristyslasien vaihtoa), ulko-ovien korjauksia, turvavalokeskus + valaisimet (uusim.). 2025 patteriventtiilien uusiminen, ilmvanvaihtokoneiden huoltokunnostuksia (kojeita yht. 6 kpl). 2025 rakennusautomaatiojärjestelmä, valaisimet (autojalli, kellaritilat, ym). Näiden lisäksi ylläpitokorjauksia.Selvitetään tuoreemmat tiedot taloyhtiön asiakirjoista

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäyttökorvaukset sis edelleenveloitettavat sähköt, yhtiössä ei ole liikehuoneistokohtaisia sähkönkäyttöpaikkoja, yhtiö edelleenveloittaa liikehuoneistojen sähköjä osakkailta. Yhtiössä ollut hinnakas sähkösopimus, joka on nyt palautunut melko normaaliksi. Yhtiöllä selvityksessä sähkön kustannukset ja omat mittaroinnit tiloille. Vastikkeen tarkastelu on ajankohtainen asia, se tulee yhtiökokouksen keväällä 2025. Alustavien lukujen mukaan 2024 vuodelta näyttäisi kertyneen hoitoylijäämää.

Liikehuoneistot25 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala4015.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPankit, ravintolat ym keskustan palvelut

KoulutMyllymäen koulu (n. 1.1 km), HAMK (n. 2.9 km)

PäiväkotiJaarlin päiväkoti Enkkula (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 0.3 km), Rautatieasema (n. 1.3 km)

RuokakaupatKauppakeskus Goodman ja Kauppakeskus Tavastila (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu180 kertaa