80 m² / 80 m²3h, k, kph, vh + lasitettu parveke
Nuolihaukantie 4, Kaukovainio, Oulu
69 000,00 €Velaton hinta
57 201,47 €Myyntihinta
80 m²Nuolihaukantie 4, Kaukovainio, Oulu
Parveke on todella suojaisa paikka ottaa vaikka päiväunet.
Näkymä parvekkeelta
Asiakkaan ottama kuva kesäisestä todella suojaisasta näkymästä parvekkeelta
Sininen seinä on maalattavaa tapettia
Sininen seinä on maalattavaa tapettia
Sininen seinä on maalattavaa tapettia
Tämä makuuhuone on todella tilava!
Myyjä voi lahjoittaa puolapuut ja voimistelurenkaat uudelle omistajalle.
Seinät maalattu
Vaatekaappien ovet maalattu liitutaulumaalilla
Asiakkaan oma kuva makuuhuoneen ikkunasta
Toinenkin makuuhuone on tilava
Toiseen makuuhuoneeseen on lohkaistu osa hulppean kokoiseksi vaatehuoneeksi
Asiakkaan oma kuva makuuhuoneen ikkunasta
Asiakkaan oma kuva taloyhtiön pihamaalle, missä kesäisin puutarhakalusteet ja kukkia
Kylpyhuone tullaa remontoimaan täydellisesti elo-lokakuussa 2025. Uudella omistajalla on 21.3.2025 asti aikaa vaikuttaa kylpyhuoneen kaakeli- ja kalustevalintoihin.
Eteisen seinä maalattu
Eteisessäkin on hyvin kaappitilaa.
Talon julkisivut on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2015.
Parveke on todella suojaisa paikka ottaa vaikka päiväunet.
Näkymä parvekkeelta
Asiakkaan ottama kuva kesäisestä todella suojaisasta näkymästä parvekkeelta
Sininen seinä on maalattavaa tapettia
Sininen seinä on maalattavaa tapettia
Sininen seinä on maalattavaa tapettia
Tämä makuuhuone on todella tilava!
Myyjä voi lahjoittaa puolapuut ja voimistelurenkaat uudelle omistajalle.
Seinät maalattu
Vaatekaappien ovet maalattu liitutaulumaalilla
Asiakkaan oma kuva makuuhuoneen ikkunasta
Toinenkin makuuhuone on tilava
Toiseen makuuhuoneeseen on lohkaistu osa hulppean kokoiseksi vaatehuoneeksi
Asiakkaan oma kuva makuuhuoneen ikkunasta
Asiakkaan oma kuva taloyhtiön pihamaalle, missä kesäisin puutarhakalusteet ja kukkia
Kylpyhuone tullaa remontoimaan täydellisesti elo-lokakuussa 2025. Uudella omistajalla on 21.3.2025 asti aikaa vaikuttaa kylpyhuoneen kaakeli- ja kalustevalintoihin.
Eteisen seinä maalattu
Eteisessäkin on hyvin kaappitilaa.
Talon julkisivut on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2015.
Valoisa, rauhalllinen ja avara läpitalon huoneisto
- Upeat näkymät ikkunoista ja parvekkeelta
- Hyvin hoidettu taloyhtiö
- Mainio sijainti lähellä palveluita ja kuntoilureittejä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan läpitalon huoneistoon. Koti sijaitsee talon ylimmässä, seitsemännessä kerroksessa puunlatvojen korkeudella ja jokaisesta ikkunasta avautuva upea näkymä onkin kuin vuodenaikojen mukaan vaihtuva maalaus. Tässä kodissa on suuret avarat huoneet ja valtavan paljon säilytystilaa. Ylimmän kerroksen asuntona koti on todella hiljainen. Täällä on myös rauhallinen ja suojaisa lasitettu parveke, missä on ihanaa juoda päiväkahvit tai voi ottaa vaikka päiväunet. Asunto on lähes kauttaaltaan remontoitu 15 vuoden aikana ja tulevana syksynä linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuonekin remontoidaan uuteen täydelliseen loistoonsa. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja sijaitsee rauhallisen Nuolihaukantien perällä. Talon asukkailla on käytössään kerhohuone, erillinen askarteluhuone, kaksi tilavaa saunaosastoa, edullinen pyykkihuone ja iso kuivaushuone mankeleineen, kylmiö, häkkivarastot ja pyörävarasto. Sijaintikin on mitä mainioin. Koulu, päiväkoti ja kauppa ovat alle kilometrin päässä ja Oulun keskustaankin on vain 4 km, minne pääsee kätevästi esimerkiksi pyörällä tai bussilla. Lähin pysäkki on 100 metrin päässä. Kuntoilemaankin pääset tästä helposti, sillä Iinatin kuntopoluille ja laduille on alle puolen kilometrin matka. Sovi oma yksityisesittely, niin mennään yhdessä katsomaan tulevaa kotiasi rauhassa paikan päälle!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990
Asunnon tiedot
Kohdenumero1386378
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiNuolihaukantie 4, 90250 Oulu
KaupunginosaKaukovainio
Huoneluku3h, k, kph, vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala80 m²
Kerros7/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, upeat maisemat puiden yli kauas kaupungin yli
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
Pihan suuntakoillinen, lounas
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan aikana:
- 1990-luvulla siivouskomero keittiön ja eteisen väliseen oviaukkoon
- 1990-luvulla vaatehuone toiseen makuuhuoneeseen
- 1990-luvulla nykyinen kylpyhuone (joka uusitaan syksyllä 2025)
- Parkettilattiat olohuone, eteinen ja ruokailutila
- Ennen vuonna 2009 muuttoa seinien tapetointi olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa
Nykyinen omistaja:
- 2010 Värikkäiden seinien maalaus keittiössä, eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa
- 2012-2013 vaihteessa keittiöremontti (kaapistot, välitilan laatoitus, lattian uusiminen, väliseinä keittiön ja olohuoneen väliin). Siivouskomeroa muokattiin keittiöremontin yhteydessä 2012, jolloin sinne lisättiin myös valot.
- 2015 uudelleen maalattu valkoisella kaikki katot ja samalla olohuoneen ja eteisen valkoiset seinät. Samaan aikaan maalattu toisen makuuhuoneen vaatekaapin ovet liitutaulumaalilla.
Vapautuminenalkaen 1.4.2025
Lisätietoja huoneistostaMahdollista sopia asunnon vapautumisesta nopeallakin aikataululla.
Varustus
KeittiöVuonna 2012 remontoidussa keittiössä on todella hyvin kaappitilaa, integroitu astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella sekä myöhemmin uusitut Miele-jääkaappi/pakastin (2016) ja tehokas induktioliesi/uuni (2021)
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneet uusitaan kauttaaltaan syksyllä 2025 linjasaneerauksen yhteydessä. Uudella omistajalla on mahdollisuus 21.3.2025 mennessä valita uuteen kylpyhuoneeseen haluamansa kaakelit ja kalusteet.
MakuuhuoneToisessa iso vaatehuone ja toisessa vaatekaapit, joiden pinta käsitelty liitutaulumaalilla, johon voi piirtää ja kirjoittaa.
Muuta kauppaan kuuluvaaMyyjä voi lahjoittaa kaupan yhteydessä toisessa makuuhuoneessa seinään kiinnitetyt puolapuut sekä katosta roikkuvat voimistelurenkaat.
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (10 Mbit/s /huoneisto - mahdollisuus lisämaksusta nostaa nopeutta).
TelevisioliitäntäKaapeli TV (sisältyy laajakaistasopimukseen)
Säilytystilat asunnossaVaatehuone makuuhuoneessa, siivouskomero eteisessä, kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä, kylmiökomero ja häkkivarasto alakerrassa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti, laatta
Keittiön seinätMaalattava tapetti, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta57 201,47 €
Velkaosuus11 798,53 €
Velaton hinta69 000,00 €
Hoitovastike317,20 €/kk
Rahoitusvastike158,60 €/kk
Erityisvastike31,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä507,52 €/kk
Vesimaksu17 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 4,00€ / kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiekka-Salpa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5084 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra7183 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2034
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, laajakaista, kylmiö, kellarikomerot
Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Julkisivujen maalaus
1992 Piha-alueen perusparannus
1996 Katos jäteasemaan
1999 Saunaosaston uusiminen.
2002 Lämpöjohtonousulinjoja uusittu 1 kpl
2003 Julkisivuelementtien saumaus uusittu ja lämmönvaihtimen uusiminen
2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2006 Pysäköintialueen korjaus
2008 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus 2008 ja 2010
2011 Tehostettu kuntoarvio
2012 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö
2013 Hissikuntoarvio, julkisivujen kuntotutkimus
2015 Julkisivujen kunnostus, ulkoseinien ja yläpohjan lisäeristys, ikkunoiden pellitys, katon ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hissien uusiminen, parvekkeiden kattojen lippojen pituuden lisääminen, parvekelasitukset, tuulikaappien rakentaminen ja katoksen rakentaminen sisäänkäynnin puolelle koko A- ja B-rapun väliselle alueelle
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2018 Kylmähuone kunnostettu
2019 Leikkipaikan korjaus
2021 LVV-järjestelmien ja käyttövesi- sekä viemäriputkistojen kuntotutkimus(käyttöiän arviointi n. 10 vuoden päähän)
2022 Tulevien vuosien korjausten hankeselvityksen käynnistäminen
2023 Vesivuotovahongon korjausta B-rapussa
2023 Hankeselvitys (linjasaneeraus), toteutussuunnittelun aloitus
2024 Lämmitysjärjestelmä, lämmönvaihtimen uusiminen
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2027
Linjasaneeraus 2025, yhtiökokous päättänyt marraskuussa 2024 linjasaneerauksen toteutuksesta ja rahoittamisesta. Suunniteltu aloitus keväällä 2025.
2025 Huoneistojen märkätilat ja yleiset tilat erillisen tarkastusraportin mukaan.
2025 Vesi- ja viemärijärjestelmän sekä sähkö- ja tietojärjestelmän korjaus tarkentuu hankesuunnitelman mukaan.
2025 Ilmanvaihdon säätö vuosittain.
2027 Ikkunat ja ulko-ovet: lukituksen uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneerauksen osalta erillisen kustannusarvion mukaisesti. Huoneiston B49 arvioitu lainaosuus on 46 942,08€. Arvio pääomavastikkeesta on 306,43€/kk. Huoneistokohtaiset lainaosuudet tarkentuvat vasta hankkeen valmistuessa loppuvuodesta 2025.
MuutaTaloyhtiöllä hoitolainaa 29059,86€, erääntyy 31.5.2026. Myös tyhjästä asunnosta peritään yksi vesimaksu/kk. Laajakaistamaksu peritään jokaisesta asunnosta.
Huoneistot yhteensä49 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3171 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHiirosen urheilupuisto (n. 0.6 km)
KoulutKaukovainion koulu (n. 0.7 km)
PäiväkotiKaukovainion päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatLähikauppa (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Elina Heiskari
040 7278 158
elina.heiskari@km.fi
Ilmoitusta on katsottu949 kertaa
