Myytävät asunnotHelsinkiKulosaari
RT1378267HelsinkiEUR1250000Helsinki Katajanokka
257 / 2748h, k, 3 kph, sauna, erillinen wc, autotalli

Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki

1 250 000,00 €Velaton hinta
1 250 000,00 €Myyntihinta
257Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjapiirros sisääntulokerros
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjapiirros sisääntulokerros
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED Siru Vaara

Siru Vaara

Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 6261 062

Sijainti korkealla takaa hienot näköalat merelle.

  • Kulosaaren arvostetut koulut sijaitsevat lähellä.
  • Iso perheasunto.

Kaunis päätyhuoneisto merimaisemin! Nyt myynnissä tyylikäs 1960-luvun arkkitehtuuria edustava rivitaloasunto, joka tarjoaa avaraa ja valoisaa tilaa kahdessa kerroksessa. Kodin tunnelma on juhlavan kutsuva. Hienoja elementtejä on tallella paljon ja 60-luvun selkeät linjat vakuuttavat; ikkunalaudat ovat marmoria, tila on mittasuhteiltaan ehjä ja arkkitehtuuri toimivaa. Komeat portaat tuovat ryhtiä eteisaulaan. Asunnon pohjaratkaisu on loistava, sillä yhteiset ja yksityiset tilat sijoittuvat kodin eri kerroksiin. Myös ulkotilaa on reilusti, sillä molemmissa kerroksissa on huoneiston levyiset parvekkeet ja eteläpäädyissä terassit. Sisääntulokerroksessa on olo- ja ruokailuhuoneen lisäksi keittiö, josta on apukeittiön kautta pääsy autotalliin sekä kirjastohuone, kylpyhuone ja erillinen wc. Alakerrassa sijaitsevat kodin yksityiset tilat: kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kahdesta pääsee parvekkeelle, kaksi kylpyhuonetta, sauna ja muita tiloja. Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat avaruutta, kauniita maisemia ja pohjan toimivuutta. Yhtiön linjasaneeraushanke on käynnissä ja nyt on aika päivittää kodin märkätilat modernein mukavuuksin. Rauhallinen Kulosaari on haluttu asuinalue, jossa sijaitsevat arvostetut koulut ja useat suurlähetystöt. Läheinen Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä nopean pyöräreitin keskustaan. Vähäniityntie päättyy asunto-osakeyhtiö Kulokallion tontille, joten läpikulkuliikennettä täällä ole. Redin ja Itäkeskuksen palvelut löytyvät lyhyen auto- tai metromatkan päästä. Tervetuloa tutustumaan, vain yksityisnäytöt.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1378267
TalotyyppiRivitalo
SijaintiVähäniityntie 19, 00570 Helsinki
KaupunginosaKulosaari
Huoneluku8h, k, 3 kph, sauna, erillinen wc, autotalli
Asuinpinta-ala257 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala274 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, merelle
Ikkunoiden suunnatitä, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaItä, etelä
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaPihapaikka ja autotalli, josta käynti huoneistoon.
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt1980-luvulla tehty kattava huoneistoremontti, jossa asennettu uusi parketti, porraskaide, uusittu kylpyhuoneiden pintoja ja kalusteita, keittiö, takkahuone, takka ja saunatilat.
Vapautuminensopimuksen mukaan, 4 kk kaupanteosta.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin filtterillä
SaniteettitilatKolme kylpyhuonetta ja yksi erillinen wc. Pesuhuoneet sekä WC:t on saneerattu muilta osin v.1982 paitsi yläkerran pesuhuone on alkuperäiskuntoinen. Kts. tehdyt selvitykset.
OlohuoneTakka
MakuuhuoneKaapistoja
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, varastohuone, kylmiö ja kellarikomero A-talossa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta, marmori
Kylpyhuoneen seinätLaatta, marmori
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaKokolattiamatto, jonka alla todennäköisesti parketti. (ei varmuutta)
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetTakkahuoneessa takka ja laattalattia. Huoneiston takat eivät ole olleet käytössä pitkään aikaan.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 250 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta1 250 000,00 €
Hoitovastike1 560,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 560,00 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulokallio
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala6415 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onSauna (talonmiehen käytössä), varasto, kaapeli-TV, väestönsuoja, tekninen tila, jäähdytetty kellari, talovarasto.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Putki- ja viemäriverkoston kuntoselvitys, kuvaus, huuhtelu tulevaa putkiremonttia varten 2023-2024 Huoneiston A2 vesivahingon korjaukset (jääkaapin aihettama), huoneiston C10 kylpyhuoneen vesivahingon korjaukset 2023 Patteritermostaattien ja -venttiiilien uusiminen kaikissa huoneistoissa 2020 Vesivauriokorjauksia (myrskyn aihettamia) huoneistoissa B5 ja B6 2019-2020 Julkisivukorjauksia 2017-2018 Julkisivu, parvekkeet (kittaus- korjaus- ja maalaustyöt), A-talon ikkunakorjauksia, huoltokorjauksia 2015 Julkisivuremontti A- ja B- talot, korjauksen yhteydessä myös ikkunoiden kunnostusta ja autotallin ovien uusiminen 2012 vesikaton kunnostus/huopakaton uusiminen 2011-2012 ikkunoiden kunnostus 2010 Katon räystäspellityksen uusiminen (myrskypellit) 2008 Parvekkeiden korjaus 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Piha-aluen asfaltointi 2002 Ulkomaalaus 1999 Huopakattojen uusiminen 1995 Julkisivun kunnostus
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitokohteet vuosina 2024-2029 (KPTS): - Hankesuunnittelun toteutus - LVIS-hankesuunnitelman pohjalta tarkemman toteutussuunnitelman laatiminen - C-talon merenpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus - C-talon maakosteusongelman korjaaminen Ylim. yk 12.3.2025 päätti toteuttaa C-talon maakosteusongelman korjaamisen vaihtoehdolla A: Ulkopuolinen vedeneristys - kts. yk:n kutsu ja tiedote.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä on tehty LVIS hankesuunnittelu. Ylim. yk. 14.8.2024 päätettiin jatkaa hanketta toteutussuunnittelulla. Taloyhtiön hallitus on valtuutettu nostamaan lainaa 300 000€ toteutussuunnitteluun ja projektipäällikköön, sekä asunnon C10 kylpyhuoneen vahingoista aiheutuneeseen ennallistamisen kustannuksiin. Ylim. yk 12.3.2025 päätti toteuttaa C-talon maakosteusongelman korjaamisen vaihtoehdolla A: Ulkopuolinen vedeneristys. Hallitus valtuutetaan nostamaan pääomalainaa enintään 200 000 euroa.
Muuta
Huoneistot yhteensä11 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1877 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKalasataman ja Herttoniemen palvelut (n. 2 km)
KoulutKulosaaren ala-aste (n. 0.4 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 0.6 km)
PäiväkotiSuomen ja ruotsin kielinen päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetMetro ja bussit (n. 0.6 km)
RuokakaupatKulosaaren ostoskeskus, Alepa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Siru Vaara, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV +358 40 6261 062, siru.vaara@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/siru-vaara
Ilmoitusta on katsottu1105 kertaa
Vastuullista välittämistä