120 m²6h, k, 2x wc, veranta, kellarissa askarteluhuone, varasto, kph/s+wc

Varikkotie 4, Nokela, Oulu

170 000,00 €Velaton lähtöhinta

170 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Harvoin saatavilla, peruskorjattu kaunis kokonaisuus!

Sijainti rauhallisella alueella keskustan välittömässä läheisyydessä
Kaukolämpö ja autotalli
Mainiot säilytystilat, suojaisa pihapiiri
Valmiiksi kuntotarkastettu!

Harvoin tarjolla kattavasti peruskorjattu paritalokoti Etu-Nokelasta. Talo on valmiiksi kuntotarkastettu. Kodissa on yläkerrassa kolme huonetta, tilava aula säilytystiloineen sekä wc. Keskikerroksessa on todella iso olohuone sekä päämakuuhuone. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa. Sekä keskikerroksessa että kellarissa on wc. Kellarissa on tilaa omille visioille. Tällä hetkellä siellä on puulämmitteinen sauna, kylpyhuone, pyykkihuolto, harrastetila ja reilunkokoiset säilytystilat. Sijainti on erinomainen aivan keskustan kupeessa, ja tontti rajautuu takapihan puolelta puistokaistaleeseen. Pihalla on vuonna 2011 rakennettu lämmin autotalli sekä pihavajat. Täällä voit nauttia syksyn pimenevistä illoista omalla suojaisalla, puutarhamaisella pihalla. Vehreä Etu-Nokela tarjoaa myös upeat ulkoilumaastot. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 50-luvun kotiin! Ota pikaisesti yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva aika esittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1376308

TalotyyppiParitalo

RakennusmateriaaliPuu, kellari on betonista.

SijaintiVarikkotie 4, 90150 Oulu

KaupunginosaNokela

Huoneluku6h, k, 2x wc, veranta, kellarissa askarteluhuone, varasto, kph/s+wc

Asuinpinta-ala120 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia3

Rakennusvuosi1954

Käyttöönottovuosi1954

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Vessoissa, kylpyhuoneessa sekä kellarin harrastehuoneessa sähköinen lattialämmitys.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa (kolmiorimakate)

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetn.1996 käyttövesiputket, keittiö, kellarin kylpyhuone ja sauna. 2001 salaojitus/pumppaamo. 2002 katto uusittu ja yläkertaa päivitetty. 2005 sadevesijärjestelmä. Sähköt, kaapeloinnit, sulaketaulu ja mittari uusittu. 2020 salaojituksen pumppu uusittu; toimii ajastetusti. Ikkunat uusittu (Pihla) lukuunottamatta verantaa, viemäreiden sukitus, kodinpintoja remontoitu. 2024 kuntotarkastuksessa mainitut läpivedot tiivistetty, rännit putsattu, katolle tulevia oksia karsittu. Saunan hormi nuohottu vuosittain.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta .Energiatodistus saatavilla kaupantekoon mennessä.

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kattavasti peruskorjattu kokonaisuus.

VapautuminenViimeistään 2-3kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala451 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra513.04 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotTekninen lautakunta päätti 22.3.2011, että alle 30 vuodeksi tehtyjä sopimuksia jatketaan entisin ehdoin niin, että 30 vuotta tulee täyteen. Tätä sopimusta jatketaan siis entisin ehdoin 31.12.2034 saakka.

Rakennusoikeus160 m² Asunto 120m2+ autotalli 40m2

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli (2011), piha-vaja

AutopaikkaAutotalli (lämmin), pihapaikka (useita)

Piha-alueetPuutarhamainen suojaisa pihapiiri.

Maapohjan pinta-ala451 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi (Festivo), pakastin (Festivo), huupa, lattialiesi (keraaminen), astianpesukone (2021), astianpesukoneliitäntä, kiinteät valasimet

SaniteettitilatYläkerran ja keskikerroksen vessat: wc-istuin, allashanalla, peili,kaapisto. Kellarin pukeutumistila: pyykinpesukoneliitäntä. Kellarikerroksen kylpyhuone: suihku, allas hanalla, peili, wc-istuin. Sauna: puusauna

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, jätesäiliö, istutukset

LaajakaistayhteysOman palvelutarjoajan mukaan

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, varasto kellarissa, autotalli, pihavaja

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, betoni

Kylpyhuoneen seinätLaatta, puu, maali,

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaAlakerrassa: Parketti, yläkerrassa: laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta170 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta170 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)n. 22 Mwh/vuosi (6 henkinen perhe)

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 12 000 Kwh/vuosi (6 henkinen perhe, lämmin autotalli)

Kiinteistövero134,16€ V. 2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 2.5 km)

KoulutLintulammen koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiAllinpuiston päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-supermarket Joutsensilta (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1739 kertaa