73,5 m² / 73,5 m²2h, k, s, psh, askartelu, wc, var

Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere

262 000,00 €Velaton hinta

262 000,00 €Myyntihinta

Puuhellaa on käytetty paljon ruoanlaittoon.

Kaunis tehosteseinä, jossa näkyy vanhaa hirttä ja tiiltä.

Portaat - kuin karamelli - johtavat ylä- ja kellarikerrokseen.

Vaatehuoneen ovi

Keskikerroksen WC

Kellarikerroksen aula-/askartelutila

Upea pesuhuone/WC

Sauna on todella tilava.

Kellarikerroksesta pääsee ulos.

Kellarin varasto, josta on käynti ulos. Varasto on lämmin.

Vihreä ovi kuistin vasemmalla puolella johtaa huoneiston varastoon ja kellarikerrokseen.

Puutarha on yhteiskäytössä omenapuineen ja marjapensaineen.

Puutarhan grillikatos on yhteiskäytössä.

Keskustaan on vain 10 min kävelymatka.

Lopuksi myyjän ottamia kuvia olohuoneesta, kun se oli vielä kalustettuna.

Puuhellaa on käytetty paljon ruoanlaittoon.

Kaunis tehosteseinä, jossa näkyy vanhaa hirttä ja tiiltä.

Portaat - kuin karamelli - johtavat ylä- ja kellarikerrokseen.

Vaatehuoneen ovi

Keskikerroksen WC

Kellarikerroksen aula-/askartelutila

Upea pesuhuone/WC

Sauna on todella tilava.

Kellarikerroksesta pääsee ulos.

Kellarin varasto, josta on käynti ulos. Varasto on lämmin.

Vihreä ovi kuistin vasemmalla puolella johtaa huoneiston varastoon ja kellarikerrokseen.

Puutarha on yhteiskäytössä omenapuineen ja marjapensaineen.

Puutarhan grillikatos on yhteiskäytössä.

Keskustaan on vain 10 min kävelymatka.

Lopuksi myyjän ottamia kuvia olohuoneesta, kun se oli vielä kalustettuna.

Markus Jokinen

myyntineuvottelija

markus.jokinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1529

Uniikki ja upea puutalokoti Viinikassa Tätä tunnelmallisempaa kotia saa etsiä! Vuonna 1919 rakennetun puutalon 73,5 m2, superkodikas, kolmeen kerrokseen rakennettu huoneisto on nyt sinun ulottuvillasi, joka etsit uutta kotia turvalliselta pientaloalueelta läheltä Tampereen keskustaa ja palveluita. Koti on kokenut laajan saneerauksen vuonna 2019. Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371045

TalotyyppiRivitalo

SijaintiViinikankatu 5, 33100 Tampere

KaupunginosaViinikka

Huoneluku2h, k, s, psh, askartelu, wc, var

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntaitä

AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan sähköpistokkeellinen pihapaikka henkilö- tai pakettiautolle.

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoa on saneerattu todella kattavasti 2019. Tällöin on uusittu sauna ja pesuhuonetilat, keskikerroksen WC, keittiö, maalattu tai muutoin käsitelty asunnon seinä- ja lattiapinnat.

Vapautuminensovittavissa.

Lisätietoja huoneistostaYhtiössä on lupa asentaa ilmaläpöpumppu, vaatii muutostyöilmoituksen hallitukselle.

Varustus

KeittiöKodikas A la Carte -keittiö on saneerattu 2019. Varusteina , jääkaappi/pakastin, integroitu, kapea astianpesukone (45 cm), induktiotaso, integroitu erillisuuni, integroitu uuni-/mikroyhdistelmä, toimiva puuhella, huuva, työtasot massiivitammea (puuöljy jää myyjältä asuntoon). Vasen pelti on puuhellan, oikea olohuoneen takan.

SaniteettitilatTilava sauna (2019): pilarisähkökiuas, ikkuna, lasiovi. Pesuhuone (2019): sade- ja tavall.suihku, seinämallin wc-istuin, pesuallas, työtaso, peili, avohylly, sähk. lattialämm., kotelossa yhtiön vesimittari, varaus pesukoneliitännälle, ikkuna. Kh-nurkka: lämminvesivaraaja, kaappi, pesukoneliitäntä. WC: seinämallin wc-istuin, bidee, irtopatteri, sähk. lattialämm., pesuallas, peilikaappi, avohyllyt, (valopeili varastossa).

OlohuoneTakka (ei varaava). Takassa saattaa olla steariinin jäämiä, sillä takkaa lämmitettaessä tulee tuoksua.

MakuuhuoneVaatehuone, avattava kattoikkuna, pimentävä kaihdin. Makuuhuoneen saa TODELLA pimeäksi. Rakentamattomalla ullakolla ei ole säilytystilaa. Siellä on tietoliikennejohtoja. Portaikossa on IV-säädin.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrtotikkaat (mh), vaatehuoneen peili ja irtohyllyt + kannattimet, kaikki asunnossa olevat valaisimet, TV:n seinäkiinnike (oh), seinäpatterit, WC:n irtopatteri, pieni seinään kiinnitetty yöpöytä (mh), varastossa olevat uudet kiuaskivet + hyllylevyt + vinyylilankku + valopeili +tuhkaämpäri

LaajakaistayhteysOsakkailla omat liittymät operaatorin kanssa.

TelevisioliitäntäYhteisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarin varasto, josta käynti ulos (pysyy sähköpatterillä hyvin lämpimänä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa, tehosteseinässä hirsi + tiili

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPaneeli, mikrosementti

Olohuoneen lattiaAlkuperäinen puulattia (hiottu + lakattu)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku, vaatehuoneessa puulattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: naulakko, seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Kellarikerroksen aula/askartelutila: Kh-nurkkaus, jossa lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, kaappi, seinät maalattu + tilli, lattia laatta. Kellarin askartelutila pysyy helteillä kivan viileänä. Siellä on hyvä nukkua.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta262 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta262 000,00 €

Hoitovastike180,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä180,00 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaIsännöitsijältä 12.6.2024 saadun tiedon mukaan hoitovastike on 1.7.2024 alkaen 180 €/kk. Kokonaissähkönkulutus on ollut 9042,68 kWh/v. 2023 ja 9472,57 kWh/v. 2022. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Yleinen elinkustannusten muutos saattaa vaikuttaa yhtiön keräämien maksujen suuruuteen. Autopaikan sähkö tulee asunnosta A2 ja laskutetaan mittarin kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hervannantie 5

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala657 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra3782.44 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2070

Rakennusvuosi1919

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat. Ei vuoroja.

Taloyhtiössä onGrillikatos, kasvihuone, 2 x kuisti, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Katon maalaus 2019 Ulko-ovien kunnostus 2018 Pihavalojen uusiminen 2018 Kuistien korjaus 2018 Ulko-ovien entisöinti 2018 Postilaatikoiden siirto ja uusi teline 2017 Peltikaton uusiminen asunnot A1, A2 ja B3 2016 Ikkunoiden huoltomaalaus 2016 Aidan ja kasvihuoneen maalaus 2015 Aidan rakentaminen puiston viereen 2013 Asunnon B4 katon uusiminen 2013 Terassin rakentaminen 2012 Pihan kunnostus ja salaojitus 2011 Asunnon A1 lisärakentaminen aloitettu 2011 lumiesteet sisäpihan katolle 2010 julkisivuremontti ja maalaus 2009 osittainen salaojitus 2008 kuistit kunnostettu 2007 savupiiput korjattu 2005 räystäskourut ja syöksyt uusittu 2004 haettu rakennusluvat huoneistojen A1, A2 ja B4 lisärakentamista varten (työt toteutettu huoneistossa B4 ja aloitettu A2) B3 toteutettu aiemmalla luvalla 1997 Pohjaviemärit uusittu 1985 Ikkunat uusittu Selvennys kattosaneerauksiin: Isännöitsijältä 17.6.2024 saadun tiedon mukaan B4:n katto on saanerattu pari vuotta aiemmin niin kuin kunnossapitoselvityksessä lukee. Katon tuuletus ei laajennuksessa jäänyt tarpeeksi suureksi, katon korjaus suoritettiin heti laajennusremontin jälkeen. Muiden huoneistojen osalta kattosaneeraus on tehty 2017.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2023-2027: Ulkoverhouksen maalaus / uudelleen panelointi. Tippalistan korjaus ulkomaalauksen yhteydessä. Kuistin kaiteiden maalaus tehdään itsenäisesti. Pihan kunnostus: tasoitus ja uusi sepeli päälle. Yhtiöjärjestyksen päivitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivun maalaus/uudelleenpanelointi on suunnitelmissa, isännöitsijältä 12.6. ja 17.6.2024 saatujen tiedon mukaan laajuudesta ei ole päätöstä, odotetaan uuden b3-osakkaan mielipide mukaan. Vanhojen tarjousten mukaan urakan arviotu kustannus on 10.000 € - 45.000 €, riippuen laajuudesta. B3 huoneiston osuus kustannuksista (hoitovastike ja rahoitusvastike) on 2/9 osaa.

MuutaOsakkaat vastaavat itse kylpyhuoneiden ja keittiöiden laitteistoista ja kosteuseristyksestä. Taloyhtiö vastaa runkorakenteista. Tämä lisätään yhtiöjärjestykseen, kun se päivitetään. Isännöitsijän mukaan yhtiöjärjestyksestä puuttuu myös A1 ja A2 huoneistojen laajennokset vinttiin ja kellariin. Osakas vastaa omistamassaan huoneistossa tehdyistä remonteista, lisärakentamisesta tai muusta toiminnasta yhtiön rakenteille aiheutuvista vahingoista tai vaurioista. Isännöitsijän mukaan yhtiössä saa asentaa ilmaläpöpumpun.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala228 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNokia Areena (n. 0.9 km), Koskikeskus (n. 1.2 km), Rautatieasema (n. 1.4 km), Linja-autoasema (n. 1.1 km)

KoulutTampereen yliopiston normaalikoulu (n. 1.1 km), Koiviston koulu (n. 2.5 km), Tampereen yliopisto (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Oravametsä Iidesranta (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetTKL lähin pysäkki (n. 0.17 km)

RuokakaupatKauppakeskus Ratinan Lidl ja K-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Markus Jokinen, 050 597 1529 markus.jokinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1401 kertaa