88 m² / 88 m²4h, k, lasitettu parveke

Lindforsinkatu 21, Hervanta, Tampere

114 500,00 €Velaton hinta

109 872,08 €Myyntihinta

Taloyhtiön saunatilat

Timo Lampi

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusinsinööri

timo.lampi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1550

Taloyhtiö omalla tontilla

Paljon säilytystilaa
Vehreät ikkunanäkymät, ylin kerros

Upea ylimmän kerroksen huoneisto Hervannan keskustan tuntumassa! Nyt myynnissä siistikuntoinen ja vaalein sävyin kauniisti remontoitu huoneisto, joka on käynyt läpi täydellisen remontin vuosina 2006-2009. Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja asumisen jälkiä on todella vähän. Tilavat huoneet ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa, ja kaksi wc:tä lisäävät mukavuutta. Ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät puistometsikköön ja talon pihapiiriin, tarjoten viihtyisän asuinympäristön. Asunto Oy Satoreino on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla ja on rakennettu vuonna 1980. Yhtiön remontoidut saunatilat ovat upeat ja tarjoavat rentoutumismahdollisuuksia. Erinomainen sijainti Suolijärven ja Ahvenisjärven ulkoilumaastojen ja uimarantojen läheisyydessä. Koulut ja Hervannan monipuoliset palvelut ovat vain 1,5 km säteellä, ja bussin päätepysäkki on aivan vieressä. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon seuraavassa yleisesittelyssä, tai soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Perjantai 9.5.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere(03) 345 9000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363537

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLindforsinkatu 21, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku4h, k, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Pesuhuone ja Wc remontoitu 2009. keittiökalusteiden ovet ja liesituuletin uusittu 12/2023, Apk uusittu 2022 ja keraaminen liesi 2/2024. Asuinhuoneiden seinät, katot ja lattiapinnat uusittu 2006

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä pesuhuoneessa, lattialämmitys pesuhuoneessa, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

MakuuhuoneVaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, irralliset vaatekaapit, eteisen peili

LaajakaistayhteysTalonetti (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä kaapistot, lattiassa laminaatti ja seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta109 872,08 €

Velkaosuus4 627,92 €

Velaton hinta114 500,00 €

Hoitovastike434,72 €/kk

Rahoitusvastike131,51 €/kk

Yhtiövastike yhteensä566,23 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satoreino

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3569 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, laajakaista (Elisa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetTärkeimpiä korjauksia (ks. täydellinen lista kunnossapitotarveselvityksestä): Elementtisaumat uusittu -98, parvekesaneeraus -99, vesikate uusittu -00, patteriventtiilit ja hanat -00, jätekatos -01, lämmönvaihtimien uusinta -03, porraskäytävämaalaukset -04, ikkunapuitteiden huoltomaalaus -04, kylmäkellarin koneisto -05, parvekkeiden lasitus puuttuvilta osin -09, kiinteistöautomaatio -09, kph seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi -10, putkiston kuntotutkimus -10, iv-kanavien puhdistus -11, huoneistojen sähköturvallisuustarkistus -12, lukostosarjoitus (iLoq) -14, porraskäytävätilojen LED-valaistus -14, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus -16, talosaunaosaston 1 saneeraus -16. Ovipuhelimien asennus, viemäreiden huuhtelu, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus -18. huuhtelu, pesutilakartoitus -19, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja hormien nuohous -20, julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu -21, kaukolämpösiirtimen uusiminen, A2, A9, A10, B20 pesutilan lattiapinnoitteen uusiminen ja pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus -22. Rakennusteknisiä korjauksia A2, A9, A10, B20 huoneistoihin -22. Pohjavesiviemärin huuhtelu, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, autolataustolpat-23. Pohjavesiviemärin huuhtelu -24.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2028 Ulkoseinien korjaukset Julkisivun ja parvekkeiden toteutussuunnittelu Parvekkeiden korjaukset Julkisivu- ja parvekekorjaukset toteutussuunnitelman mukaan. Kuntotutkimukset LVV-kuntotutkimus (seuranta) Hissien, ym. siirtolaitteiden korjaukset Hissien uusiminen tai modernisointi

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä arvioita.

MuutaYhtiökokous päätti kylpyhuoneiden perustason olevan 22.4.2021 eteenpäin peruslaatta pesutilan lattiassa. 28.3. 2022 yhtikokous valtuutti hallituksen keräämään korkeintaan kaksi ylimääräistä vastiketta toimikautensa aikana tarvittaessa. Yhtiökokous 26.4.2023: hallitus esittää patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimista ja edullisimman tarjouksen hyväksymistä (Suomen Lämpöurakointi 21820 €), latausinfran rakentamista yhteispysäköintialueelle (hankkeen kokonaiskustannusarvio 123824 €). Hankkeet rahoitettaisiin lainalla, maksimisumma 50 000 €, laina-aika 4 vuotta.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2274 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSuolijärven uimaranta (n. 0.4 km), Suolijärven matonpesupaikka (n. 0.4 km)

KoulutPohjois-Hervannan koulu (n. 0.5 km), Tampereen teknillinen lukio (n. 2.5 km), Tampereen teknillinen yliopisto (TTY) (n. 1.5 km)

PäiväkotiSatoramin päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.3 km), Duo ostokeskus (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. (03) 345 9000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Lampi puh. 050 597 1550 timo.lampi@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1916 kertaa