32,5 m² / 32,5 m²2h, kt, kph, lasitettu parveke

Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere

129 000,00 €Velaton hinta

39 480,26 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Tesoman palveluiden äärestä tarjolla tehokas kaksio lasitetulla parvekkeella. Hyvälle paikalle Tesomalle 2018 valmistunut tyylikäs kerrostalo As Oy Tampereen Charmi. Tässä talon kulmassa sijaitsevassa kaksiossa on tehokas ja toimiva pohjaratkaisu sekä paljon ikkunapinta-alaa. Tästä syystä asunto on erittäin valoisa. Tähän kannattaa tutustua!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343088

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKohmankaari 9, 33310 Tampere

KaupunginosaTesoma

Huoneluku2h, kt, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala32.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenHuoneisto on vuokrattu

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi, kalusteuuni, astianpesukone, liesikupu, jääkaappi, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, wc, allaskaluste

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 20M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta39 480,26 €

Velkaosuus89 519,74 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike175,50 €/kk

Rahoitusvastike719,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä894,58 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 3.3.2023 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Rahoitusvastike sisältää vain lainan koron. Ensimmäinen lyhennys 04/2024. Pääomavastike korotetaan lyhennyksen tasolle viimeistään 6kk ennen ensimmäistä lyhennystä(10/2023).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Charmi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6655 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra27167.16 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2077

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (kellarikerros), yleiskaapelointi, kaapeli-tv (DVB-C), laajakaista (vastikkeellinen), huoneistokohtainen vedenmittaus, sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet.

Rakennukseen tehdyt korjauksetv.2020 1-vuotistakuukorjauksia.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Taloyhtiö vastuulle kuuluvien parvekelasien huolto, aurinkopaneelien hankinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaAsunto Oy Tampereen Charmi, Asunto Oy Tampereen Mäntyrinne, Asunto Oy Tampereen Koivulaakso ja Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman palvelukoti ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jolla sopijapuolet ovat sopineet yhteisesti vuokratun kiinteistön 837-240-3813-5 ja sille rakennettavien rakennusten ja rakenteiden sekä sillä sijaitsevien laitteiden, varusteiden ja kalusteiden suunnittelusta, rakentamisesta, hallinnasta, käytöstä, hoidosta, kunnossapidosta, peruskorjauksesta ja mahdollisesta uudelleen rakentamisesta ja näistä aiheutuvien kustannusten, sekä vuokra-alueeseen kohdistuvien maanvuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien jakamisesta osapuolien kesken. Yhtiötä sitoo 26.10.2018 allekirjoitettu kiinteistöjen 837-240-3813-0001, 837-240-3813-0005, 837-240-9903-0000, ja 837-243-9901-0000 välinen rasitesopimus, jolla on sovittu edellä mainittujen kiinteistöjen välisistä rasitteista sekä niihin liittyvistä velvoitteista ja kustannusten jaosta. Vesilaskutus tehdään kolme kertaa vuodessa kulutuksen mukaan 1,5 ja 9 kuun lopun lukemilla. Verohallinto on tehnyt muutoksen vuosien 2018-2022 kiinteistöverotukseen, koska kiinteistöveroa on peritty liian vähän. Yhtiö on lainannut Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy:ltä 46 851,89 euroa kiinteistöveron maksamista varten. Lainan takaisinmaksuaika on kolme vuotta. Osakkailta peritään kahdesti vuodessa 3,50 €/m² hoitovastiketta lainan takaisinmaksua varten. Laina päättyy 30.6.2026. Yhtiökokous 2023 on päättänyt valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen. Yhtiöjärjestys 8§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Huoneistot yhteensä86 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2210.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala49.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutWesteri kauppakeskus (n. 0.3 km)

KoulutTesoman koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiTesoman päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu742 kertaa