36,5 m² / 45 m²Tupa, mh, kk

Timonsalo 1530, Unnukansalo, Leppävirta

39 000,00 €Velaton hinta

39 000,00 €Myyntihinta

Antero Immonen

Yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

antero.immonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400675353

Aurinkoinen saaripaikka

Tilava hirsimökki ja apurakennukset

Puhtaan Unnukka-järven Timonsalon saaressa sijaitsee omalla 2.230 m2 tontilla monen haaveissa oleva aurinkoisella rannalla sijaitseva saarimökki. Vuonna 1983 rakennettu hirsimökki, jossa tupa, keittokomero ja erillinen makuuhuone. Kokonaisuutta täydentävät erilliset rantasauna, vanha mökki ja kesäkeittiö rakennukset ja aurinkopaneelisähkö järjestelmä. Kolme laituria ja lähdekin lähettyvillä. Auto- ja venepaikka Varkaudessa, Puurtilassa, rauhallinen ja suojaisa sijainti. Vapautuu nopeasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus017-552 2400

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1398030

TalotyyppiLoma-asunto

RakennusmateriaaliPyöröhirsi 150 mm

SijaintiTimonsalo 1530, 78310 Varkaus

KaupunginosaUnnukansalo

HuonelukuTupa, mh, kk

Asuinpinta-ala36.5 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1983

Käyttöönottovuosi1983

KäyttövesiJärvestä, talousvesi tuotu mukana. Lähde noin 300 mertin päässä

JätevesihuoltoOma, maasuodattamo

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPuulämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetVesikaton uusiminen v.1985, huoltovalttaus tarpeen mukaan

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, -

VapautuminenViimeistään viikko kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala2230 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Rakennusoikeus112 m² Unnukan rantaosayleiskaava. RA, loma-asuntoalue, alue varataan loma-asuntorakennuspaikoille. Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 3000 m². Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon ja harjakorkeudeltaan enintään 4,5 metriä olevan rantasaunan sekä tarpeelliset talousrakennukset. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla rantaan rajoittuvilla rakennuspaikoilla enintään 180 k-m². Kuitenkin rakennuspaikalla saa käyttää rakentamiseen enintään 5 % tontin pinta-alasta. Yli hehtaarin saarissa rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 120 k-m². Omarantaisella rakennuspaikalla tulee olla rantaviivaa vähintään 50 m.

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa ja oikeus vesialueisiin (Omaa rantaviivaa noin 69 metriä)

VesistöUnnukka on Vuoksen vesistön Leppävirran reittiin kuuluva järvi Leppävirran ja Varkauden alueilla Pohjois-Savossa. Sen pinta-ala on 80 km², ja pinnankorkeus 81,3 m merenpinnan yläpuolella. Järvi saa vetensä pohjoisessa Kallavedestä, joka laskee järveen Konnuksenkanavan sekä Emä-, Pirtti- ja Koivukoskien kautta.

Muut tontilla olevat rakennuksetRantasauna (pkh ja sauna), vanha mökki (varastona pääosin, lisäksi nukkumatila takana), varasto/puucee, kesäkeittiö

AutopaikkaMantereessa

Maapohjan pinta-ala2230 m²

Varustus

KeittiöKaapistot, puuhella

SaniteettitilatPuusauna ja puulämmitteinen pata, erillinen puucee varastorakennuksessa, aurinkopaneelilla toimiva vesipumppu saunalle ja päärakennuksen ulkopuolelle

MakuuhuoneKulmakaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot, naulakko, takka (varaava),pihavarusteet, istutukset

Laajakaistayhteys-

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLakattu lautalattia

Keittiön seinätPyöröhirsi

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätPaneli

Olohuoneen lattiaLakattu lautalattia

Olohuoneen seinätPyöröhirsi

Makuuhuoneen lattiaLakattu lautalattia

Makuuhuoneen seinätPyöröhirsi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta39 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta39 000,00 €

Tiemaksut (myyjän arvio)Salmelantie 146 euroa/vuodessa

KiinteistöveroV. 2025 noin 236 euroa

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut-

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 3.9 km)

RuokakaupatS-market Kommila (n. 6.3 km), K- Market Pirkkahalli Kommila (n. 6.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
Puh. 017-552 2400
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu50 kertaa