84,5 m² / 84,5 m²3h, k, kph, s, erill. wc
Laidunpolku 5, Havukoski, Vantaa
210 000,00 €Velaton hinta
199 028,64 €Myyntihinta
84.5 m²Laidunpolku 5, Havukoski, Vantaa
Taloyhtiön piha-aluetta
Päätyasunto
Omassa käytössä olevaa piha-aluetta
Eteinen
Olohuoneesta on käynti omalle pihalle
Olohuone
Terassi ja piha-aluetta
Keittiö
Keittiö ja ruokailutila
Ruokailutila
Alakerran wc
Makuuhuone
Makuuhuone
Pesuhuone remontoitu 2014
Suihkunurkkaus ja sauna
Sauna
Yläkerran aula
Taloyhtiön piha-aluetta
Päätyasunto
Omassa käytössä olevaa piha-aluetta
Eteinen
Olohuoneesta on käynti omalle pihalle
Olohuone
Terassi ja piha-aluetta
Keittiö
Keittiö ja ruokailutila
Ruokailutila
Alakerran wc
Makuuhuone
Makuuhuone
Pesuhuone remontoitu 2014
Suihkunurkkaus ja sauna
Sauna
Yläkerran aula
Glenn Orlando
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
glenn.orlando@kiinteistomaailma.fi
puh. 044 981 7517
Rauhallisella alueella oleva rivitalokolmio, jossa on valoa ja avaruutta. Keittiössä on vaaleat kaapistot ja hyvän kokoinen ruokailutila. Laatoitettu pesuhuone on uudistettu 2014. Kylpyhuoneen yhteydessä on pieni kodinhoitotila. Saunassa on hetivalmis kiuas ja ikkuna. Asuinhuoneissa on lattiamateriaalina laminaatti paitsi toisessa makuuhuoneessa vinyyli. Asuntoon kuuluu myös reilun kokoinen suojaisa piha, jossa on tilaa viherpeukaloille ja lasten leikeille. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty paljon remontteja mm. siirrytty maalämpöön ja lähitulevaisuudessa ei ole tiedossa mitään isoja peruskorjauksia. Taloyhtiöön suunnitellaan aurinkopaneelien asennusta. Taloyhtiön pihapiiri on rauhallinen. Lähikauppa, koulut ja päiväkodit ovat alle kilometrin päässä. Linja-autopysäkki aivan vieressä. Koivukylän monipuoliset palvelut sekä juna-asema ovat noin 1,6 km päässä. Loistavat Keravajoen ulkoilumaastot ja Kuusijärvi ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961
Asunnon tiedot
Kohdenumero1371606
TalotyyppiRivitalo
SijaintiLaidunpolku 5, 01360 Vantaa
KaupunginosaHavukoski
Huoneluku3h, k, kph, s, erill. wc
Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala84.5 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaSähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Alakerran wc on tyydyttävässä kunnossa
Korjaus- ja muutostyötEdellinen omistaja remontoinut kylpyhuoneen 2014
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöValkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi (2017), uuni (2017), liesituuletin, astianpesukone (2020), laminaattityötasot
SaniteettitilatPesuhuone: Suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä. Sauna: hetivalmis kiuas, ikkuna. Erillinen wc: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, terassilla oleva katos sovittavissa
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu/tapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätTapetti (alla lasikuitutapetti), maalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, vinyyli
Makuuhuoneen seinätTapetti (alla lasikuitutapetti)
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta199 028,64 €
Velkaosuus10 971,36 €
Velaton hinta210 000,00 €
Hoitovastike295,75 €/kk
Rahoitusvastike157,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä453,13 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka lämmin 10 €/kk, kylmä 5 €/kk.
Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laidunpolku 5
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala7449 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1979
RakennusmateriaaliPuu, tiilivuoraus
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto, huoltovarasto, grillikota, kaapeli-TV, Telia 10M nettiyhteys (sisältyy hoitovastikkeeseen).
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Pihan asfalttikorjauksia, patteriverkoston huuhtelu C Flush ja termostaattien uusiminen, pelastussuunnitelma, energiatodistus, leikkipihan kunnostus, salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkistus, IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2021-2022 Maalämpöön siirtyminen. 2021 Kameravalvonta piha-alueelle, ikkunoiden ja terassinovien uusiminen. 2018 Lukostosaneeraus, ulko-ovet ja yleiset tilat. 2018 Ulko-ovien saneeraus, 2016 roskakatoksen peltikaton uusinta. 2015 Kylpyhuonesaneerauksia 26 kpl, roskakatoksen puuosien ja oven vaihto, välinevarastorakennus H ja A talon väliin, grillikodan terassi, putkiston kuntotutkimus. 2014 Kylpyhuonesaneerauksia 4 kpl, grillikota pihamaalle, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, luhtitalojen kaiteiden uusintaa ja maalausta talkoilla. 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, taloyhtiön saunan kunnostus, leikkimökin ja leikkikentän kalusteiden kunnostusta ja maalausta talkoilla. 2011 Piha-alueiden kulkuväylien asfaltointi. 2010-2011 Katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti. 2010 Taloyhtiön raja-aidat ja huoneiston välisten aitojen uusinta, yläpohjan lämmöneristettä lisätty, tiiliverhoilun tuuletusta parannettu, ulkokatto ja salaojat uusittu. 2007 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2006 Ikkunoiden maalaus ja korjaus, taloyhtiöön Soneran valokuitukaapeli. 2005 Pihalla lämpö- ja vesijohto uusittu vuodon takia, 2004 HTV. 2003-2004 Etu-ulko-ovet korjattu sekä tiivisteet ja kynnykset vaihdettu. 2003 Antenniverkoston kunnostus ja digisaneeraus, lämmityksen perussäätö, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien säätö.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Sähköautoselvitys, aurinkopaneelit, julkisivun puuosien maalaus, piha-alueella olevien aitojen maalaus, huoneistovarastojen kunnostus.
2025 Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus esitti varsinaiselle yhtiökokoukselle 28.5.2024, että aurinkopaneelin urakoitsijaksi valitaan Solarum Oy:n tarjouksen 24680 € mukaan. Valtuutetaan hallitus allekirjoittamaan sopimus urakasta Solarum Oy:n kanssa ja siihen liittyvistä lisä- ja projektitöistä enintään 40000 € arvosta. Annetaan valtuutus hallitukselle kilpailuttaa lainatarjoukset urakan rahoittamiseksi 20000 € arvosta ja enintään 10 vuoden lainalla. Loput 20000 € menee hoitopuolen rahoista.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3115 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutRekolan alakoulu (n. 1.7 km), Koivukylän yläkoulu (n. 0.4 km), Kytöpuiston koulu (n. 1.7 km)
PäiväkotiKoskimyllyn päiväkoti (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km), Koivukylän juna-asema (n. 1.6 km)
RuokakaupatAlepa Havukoski (n. 0.8 km), Citymarket Koivukylä (n. 1.7 km), Lidl (n. 1.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu230 kertaa
Koivukylä, Vantaa
Koivukylä on palveluiden äärellä
Koivukylä toimii alueensa palvelukeskuksena. Koivukylän rautatieasemalta pääsee Helsingin ja Keravan suuntiin K-, N- ja T-junilla. Lähellä on myös Leinelän juna-asema, josta on yhteys lentoasemalle. Koivukylästä löytyy h...