Myytävät asunnotVantaaVaarala
RT1284334VantaaEUR259000Vantaa Tikkurila
99,5 / 99,54h, k, s, kph, erill.wc, terassi

Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa

259 000,00 €Velaton hinta
196 916,45 €Myyntihinta
99.5Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja Jarkko Heiskanen

Jarkko Heiskanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

jarkko.heiskanen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 536 7057

    Putkiremontoitu, hyväkuntoinen huoneisto arvostetulta Vaaralan alueelta! Vaarala on rauhallinen alue ja etenkin lapsiperheiden suosiossa. Tämä viehättävä koti etsii uusia asukkaita. Asuintilat on kahdessa tasossa ja pohjaratkaisussa on kiinnitetty huomiota arjen toimivuuteen, oleskelutilojen väljyyteen ja valoisuuteen kaikissa tiloissa. Huoneisto on tyylikkäästi remontoitu; mm. kylpyhuone ja keittiö v.-18, joten huoletonta asumista riittää pitkäksi aikaa. Asumismukavuutta tuo myös oma suojaisa piha. Lämminhenkinen, hyvin hoidettu taloyhtiö jossa asukkaat todella viihtyvät. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin, varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Peltolantie 2, 01300 Vantaa(09) 838 7210
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1284334
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLähdepuistontie 6, 01230 Vantaa
    KaupunginosaVaarala
    Huoneluku4h, k, s, kph, erill.wc, terassi
    Asuinpinta-ala99,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala99,5 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi
    SaniteettitilatSuihku,wc, suihkuseinä, peilikaappi, sähkösauna
    SäilytystilatVaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta196 916,45 €
    Velkaosuus62 083,55 €
    Velaton hinta259 000,00 €
    Hoitovastike420,00 €/kk
    Rahoitusvastike302,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä722,00 €/kk
    VesimaksuMittarin mukaan, kylmävesiennakko 3,40 €/m3 ja lämminvesiennakko 6,93 €/m3.
    Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike 5,90€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristonsato
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala10220 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1970
    Rakennusmateriaalikevytbetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaPuutarhatyöntekijä, tilapäistyövoima sekä talkoot
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, yhteisantenni, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 julkisivun osittainen maalausurakka, lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto- ja säätötyö, lukituksen uusiminen Abloy Sento järjestelmään, Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä lämmitysverkostoon, tilattiin kiinteistön peruskuntoarvio, linjasaneerauksen takuukorjauksia. 2017 saunatilat ja märkätilojen vesieristeet uusittiin (ei D19, uusittiin aikaisemmin), kylpyhuoneiden ja wc-tilojen vesikalusteet uusittiin, käyttövesiputket ja viemärit uusittiin, sähkö-, antenni,- puhelin-, ja telejärjestelmät uusittiin, pihan valaistusta parannettiin, yksi viemärivuoto korjattiin, entinen muuntajahuone muutettiin normaaliksi huonetilaksi. 2016 huoltorakennuksen sokkeli korjattiin, linjasaneerauksen suunnitelua jatkettiin, vesikatoille tehtiin kuntotutkimus. 2015 talojen päätyseinät pestiin ja maalatiin, antennijärjestelmään lisättiin teräväpiirtovalmius, huoltorakennuksen ympäristöä siistittiin, linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettiin. 2014 huoneistojen sisäänkäyntitasot ja portaat uusittiin. 2013 huoneiston D 19 kylpyhuone peruskorjattiin, A-talon vieressä olevan pyörävaraston peltikatto uusittiin ja seinät maalattiin. 2012 alapohjien käyntiluukut uusittiin, rakennettiin grillikota, rakennettiin läpikulun estävä aita tontin pohjoisrajalle, korjattiin yksi kuuman käyttövesiputken vuoto lattiarakenteen sisältä (D17). 2011 Talojen D-F ja C-E väliset sadevesiviemärit uusittiin, F-Talon vieressä olevan pyörävaraston peltikatto uusittiin, talojen päädyt pestiin, asfalttien halkeamat korjattiin. 2010 kaukolämmön alajakokeskus uusittiin, talojen ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärit uusittiin, kiinteistön putkistolle tehtiin kuntotutkimus. 2009 alempien kerrosten ikkunoiden päälle asennettiin sadesuojapellit, huoneiston C 16 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenne uusittiin. 2008 huoltomaalattiin julkisivujen ovet, ikkunat ja muut puuosat, uusittiin kolmen huoneistokylpyhuoneen vesieristeet (A1, A6 ja E22). 2007 sisäänkäyntikatokset uusittu, osa F-talon pohjaviemäristä korjattu
    Tiedossa olevat korjauksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 5.8.2020 valtuutettiin hallitus ryhtymään vesikattojen korjaushankkeeseen, urakoitsija KerabitPro Oy. Urakka aloitettiin elokuussa 2020 ja sen kokonaiskesto on n. 4kk. Hallitukselle myönnettiin 340 000 euron lainanotto valtuudet vesikattokorjauksen rahoittamiseksi. Hallitukselle myönnetty 100 000 euron hoitolainavaltuudet hoitokulujen kattamiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksen kokous 3.9.2020: Kattojen kaadot korjataan räystäitä korottamalla säännösten mukaisiksi vesikattoremontin yhteydessä, urakan hinta tulee nousemaan arviolta n. 40 000 euroa. Kunnossapitosuunnitelman mukaiset suunnitteilla olevat korjaukset vuosille 2019-2024: Ikkunoiden ja terassiovien huoltokorjaus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkistus ja huuhtelu.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus valtuutettiin nostamaan laina vesikaton- ja räystäiden korjausta varten arviolta 380 000€, josta tälle asunnolle tuleva laina-osuus n. 11 875€.
    Huoneistot yhteensä32 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3184 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLehtikuusen koulu (n. 1 km)
    PäiväkotiVaaralanpuiston päiväkoti (n. 0,5 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0,2 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0,3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
    Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Peltolantie 2, 01300, Vantaa
    Puh. (09) 838 7210
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jarkko Heiskanen, Kiinteistönvälittäjä, Lkv, KiAT, kaupanvahvistaja p. 050 536 70 57 jarkko.heiskanen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu321 kertaa

    Vaarala, Vantaa

    Vaaralassa on omakotitaloja ja yrityksiä

    Fazerin vesitorni on maamerkki, joka näkyy kauas. Se sijaitsee Vaaralan itäosassa, joka on yritysaluetta, josta Fazerin lisäksi löytyy muun muassa Valion juustotehdas. Vaaralan ydin koostuu kallioisille mäenkumpareille ja niiden välisiin peltono...