76,5 m² / 76,5 m²3h, k
Simonkyläntie 11, Ristipuro, Vantaa
139 000,00 €Velaton hinta
139 000,00 €Myyntihinta
76.5 m²Simonkyläntie 11, Ristipuro, Vantaa
Pienempi makuuhuone.
Päämakuuhuone.
Lämmin autotalli 25 m2 erillisillä osakkeilla myynnissä.
Taloyhtiön saunaosasto löytyy sisääntulo kerroksesta.
Taloyhtiön saunaosaston kylpyhuone.
Taloyhtiön leikkipaikka.
Pienempi makuuhuone.
Päämakuuhuone.
Lämmin autotalli 25 m2 erillisillä osakkeilla myynnissä.
Taloyhtiön saunaosasto löytyy sisääntulo kerroksesta.
Taloyhtiön saunaosaston kylpyhuone.
Taloyhtiön leikkipaikka.
Pirkko Pirkkala
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV
pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi
puh. 0406862325
Tämä kodikas 76,5 neliön kolmio sijaitsee rauhallisella Vantaan Ristipuron alueella, joka tarjoaa mukavat puitteet asumiselle. Viidennestä kerroksesta avautuvat näkymät tuovat kotiin avaruutta, ja sijainti on vehreä ja luonnonläheinen. Upeat lenkkipolut ja kuntoportaat ovat lähellä. Kulma-asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana keväästä pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta ja erillinen vaatehuone takaavat sujuvan arjen ja hyvät säilytystilat, joita löytyy myös makuuhuoneiden kaapistoista. Asunto Oy Tikkurilan Ristipuro on huolella hoidettu yhtiö omalla tontilla, jossa on vuosien varrella toteutettu laajasti kunnossapitotöitä, kuten linjasaneerauksen molemmat vaiheet sekä hissien ja julkisivujen päivityksiä. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten pesutupa, saunaosasto ja urheiluvälinevarasto. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista hankkia erillisenä osakkeena lämmin autotallipaikka, mikä tuo mukavuutta auton säilytykselle. Tämä koti on sopiva valinta sinulle, joka arvostat vakaata asuinympäristöä ja toimivaa pohjaa. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle – sovitaan yhdessä sopiva aika yksityisesittelylle.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370
Asunnon tiedot
Kohdenumero68750725
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSimonkyläntie 11, 01390 Vantaa
KaupunginosaRistipuro
Huoneluku3h, k
Kokonaispinta-ala76.5 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPohjoinen (makuuhuoneet), itä (keittiö, olohuone ja parveke)
ParvekeKyllä, lasitettu
SäilytystilatKellari
AutopaikkaAutotalli, AT 21 osakkeet 6374-6380 (koko 25 m2) myydään erillisillä osakkeilla.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet: Parvekkeella kaihtimet. Olohuoneen valaisin.
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin hormilla ja astianpesukoneliitäntä
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu
KylpyhuoneVarustus: Kylpyamme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
MakuuhuoneLattia: Muovi
Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
VaatehuoneIso vaatehuone.
EteinenMaalattu seinä, muovimatto. Eteisessä vaatekaappi.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta139 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta139 000,00 €
Hoitovastike336,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä336,00 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 19 € / kk / hlö
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 13 euroa/kk
Autotallipaikka 25 m2/AT 21 hoitovastike 44 euroa/kk (1,76 euroa/ap.m2/kk)
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tikkurilan Ristipuro
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala19953 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1966
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiAumakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistönhoito Olander p. 0400169008
Kiinteistönhoito Olander p. 0400169008
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, pesutupa
Hissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, pesutupa
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025
– Hissiurakka
– Toteutettu pelastusteiden ja tikasauton nostopaikkojen rakentaminen, savunpoistoluukkujen rakentaminen porrashuoneisiin
2022
– G99 (talonmiehen asunto) peruskorjaus
2021
– Liikerakennuksen huoltomaalaus ja valaistuksen uusiminen
2020
– Piharakenteiden peruskorjaus
2019
– D‑talon salaoja
– Pihaleikkivälineet
2018
– Varasto-, kellari- ja muiden yhtiön hallinnassa olevien tilojen kunnostaminen
– Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö
– Uusittu C‑ ja E‑talojen salaojat ja sadevesijärjestelmät
– Linjasaneerauksen II‑vaihe: uudet käyttövesiputket ja vesikalusteet, vesimittarit huoneistoihin, rajattu sähköjen uusiminen, saunaosastojen uusiminen, talopesulan uusiminen, tonttijohdon uusiminen
2016
– Asuinrakennusten sisäpuolisten viemäreiden sukitus
– Linjasaneerauksen I‑vaihe: viemäreiden sukittaminen
– Kaikkien lukkojen uusiminen
2015
– Lämmönsiirtimien uusiminen B–G‑taloissa
2012
– Ilmanvaihdon huoltoluontoinen säätö
2011
– Julkisivujen peruskorjaus: ylimpien parvekkeiden kattoelementtien uusiminen, parvekeovien ja -ikkunoiden vaihto, parvekeikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit
2010
– Julkisivuhankkeen arkkitehti- ja rakennesuunnittelu
2008
– Puuston kuntokartoituksen päivitys ja toimenpiteet
2006
– Peltikattojen ja B‑talon sokkelin maalaus
– Leikkipaikkojen turvatarkastus ja toimenpiteet
2005
– A‑talon (liikerakennuksen) kosteuskorjaus (mm. salaojitus, alapohjatila, vesikatto, ilmanvaihto, sähkönousut, viemärit ja osittain käyttövesiputket)
– Puuston kuntokartoitus ja toimenpiteet
2004
– B‑talon vesijohdon korjaus johdon katkeamisen vuoksi
– B‑talon kylmäkellarin rakenteiden korjausta
– D‑talon parvekekaiteen uudelleen valaminen
2002
– Porrashuoneiden ala‑aulojen lattiapinnoitteiden uusiminen
– C–G‑talojen hissien kuntokartoitus ja korjaustoimenpiteet
– F‑talon edustan pyöräsuojan rakentaminen
2001
– Asuntojen ulko‑ovien kunnostaminen/pinnoittaminen
– B‑talon hissin rakentaminen
– Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
– Porrashuoneiden maalaaminen ja valaistuksen kunnostaminen
2000
– Piha‑alueen asfaltointia
– Autojen lämpöpaikkojen lisääminen, ulkovalaistuksen parantaminen, antennijärjestelmän muuttaminen talokohtaisesta koko kiinteistön kattavaksi
– Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen
1998
– F‑talon pesutupa maalattu
– Hissien sisäpuolisia huoltokorjauksia
1997
– 2 huippuimuria uusittu
– Vesikourut ja rännit uusittu
1996
– Peltikattojen maalaus
– Kylmälaitteiden koneistoja uusittu
1994
– Julkisivujen korjaus ja maalaus, parvekkeiden yläkattojen uusiminen peltikatteisiksi
1992
– Saunaosaston peruskorjaus
1989
– Kaukolämpöön liittyminen, ikkunoiden uusiminen kolmilasisiksi
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025–2030:
2025 Muiden kuin olohuoneiden ikkunoiden kuntotarkastus on suoritettu ja muiden kuin olohuoneiden ikkunoiden uusiminen, sähköjärjestelmän uusinta tarvittavilta osin, ilmastoinnin suunnittelut ja tasapainotus, palovaroittimien asentaminen.
2026 Lämmitysverkoston tasapainotus.
2027 Vesimittarien uusiminen (valmistajan suositus), julkisivun elementtisaumojen sekä halkeamien korjaukset/uusinta.
2030 Katon uusiminen, lisälämmöneristys, IV‑kanavien kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Limiittilaina 600 000 euroa ikkunoiden uusimista varten. Urakan päätyttyä tarkennetaan hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan. Tämän asunnon osalta arvio toteutuvasta on noin 4000-5000 euroa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta10.12.2024 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin:
uusia ikkunat ( pois lukien olohuoneen ikkunat jotka on jo uusittu) ja annettiin hallitukselle valtuudet ottaa enintään 600 000€ laina ja urakan päätyttyä tarkentamaan hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden
kustannusten mukaan.
Varsinainen yhtiökokous 19.5.2025 antoi hallitukselle valtuuden 1-3 kuukauden ylimääräisen hoito-/pääomavastikkeiden keräämiseksi. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen suuruutta. Yhtiökokous hyväksyi taloyhtiön järjestysmääräykset ja autopaikkojen jako- ja käyttösäännöt.
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotieto-järjestelmään 2.8.2023.
Osakas vastaa itse omasta parvekelasituksesta. Sälekaihtimien kunnossapitovastuu on osakkaalla, ei taloyhtiöllä.
17.5.2022 yhtiökokouksessa on päätetty yhtiöjärjestyksen muuttamisesta siten, että autotalliosakkeiden siirroissa tulee käyttöön lunastuslauseke. Yhtiöjärjestyksen muutos tältä osin edellyttää kuitenkin kaikkien talliosakkaiden suostumuksen, joten muutos on toistaiseksi kesken. Suostumuksia tiedustellaan vuoden 2025 aikana.
Taloyhtiön hallinnassa huoneisto G 99 talonmiehen asunto.
YHTIÖN LUNASTAMAT OMAT OSAKKEET
7 osaketta (6361-6367) autotalli 19.
Huoneistot yhteensä129 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8296 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala391 m²
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu6 kertaa
