159,5 m² / 224 m²3mh, oh, k, tkh, 2 wc, kph, s, työtilaa, ak

Kuusistonkatu 19, Korkinmäki, Tampere

409 000,00 €Velaton hinta

409 000,00 €Myyntihinta

Minna Ehrola

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008858

Kodikas omatonttinen omakotitalo Tampereen Korkinmäessä odottaa uusia asukkaita! Tämä viihtyisä omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja halutulla asuinalueella. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen, yhdistäen kaupunkimaisen sijainnin ja kodikkaan asumisen parhaat puolet. Tämä koti on suunniteltu tarjoamaan toimivaa tilaa isommankin perheen tarpeisiin. Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista helposti sisustettavan ja muunneltavan omien tarpeiden mukaan. Tilat on jäsennelty käytännöllisesti, mikä luo arkeen sujuvuutta ja kodikasta tunnelmaa. Tästä kodista on pidetty huolta suurella sydämellä. Merkittävimmät perusparannukset: Kattava dokumentti saatavilla välittäjältä. 2025 Vesi-ilmalämpöpumppu (öljylämmitys poistettu) 2024 Valokuitu 2013 Huopakatteen ja takaseinän lämmöneristeen ja verhouksen uusiminen 2012 Radonputkisto lisätty talouskellariin 2011 Sadevesikaivot ja -viemärit uusittu 2010 Salaojaremontti 2006-2002 Käyttövesiputket uusittu remonttien yhteydessä 2006 Kylpyhuone ja sauna uusittu 2004 Ikkunat uusittu Tutustu tarkemmin kohteen tarjoamiin mahdollisuuksiin katsomalla videomuotoinen esittelymme, joka on liitetty tiedoistamme löytyvästä linkistä. Se antaa kattavan kuvan kohteen tunnelmasta ja kokonaisuudesta. Kohde vapautuu 1.8.2026 tai sopimuksen mukaan. Pääset siis jo nauttimaan kukkivasta puutarhasta jo tulevana kesänä. Tämä talo tarjoaa hienon mahdollisuuden asettua asumaan viihtyisälle alueelle Tampereelle. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin tarkemmin ja ihastumaan sen tarjoamiin mahdollisuuksiin! Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika, jotta pääset näkemään kohteen paikan päällä.

Ensiesittely

Sunnuntai 3.5.2026
15:00 - 16:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero60452769

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliBetoni.

Kellarikerroksen seinät betonielementit. Välipohja betonia. Yläkerta puurunkoinen, seinät ulkoverhouksessa tiiltä, paitsi pihan puoleinen pitkä sivu ulkoverhouspaneloitu.

Sijainti Kuusistonkatu 19, 33820 Tampere

KaupunginosaKorkinmäki

Huoneluku3mh, oh, k, tkh, 2 wc, kph, s, työtilaa, ak

Asuinpinta-ala159.5 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala224 m²

Kerroksia2

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1968

Käyttöönottovuosi1969

KäyttövesiKunnan vesijohto

Käyttövesiputket on uusittu keittiöön ja yläkerran wc-tilaan 2001-2002. Alakerroksen osalla 2006. ( Kaikki käyttövesiputket uusittu).

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Takka: Takassa on takkasydän Sähköinen lattialämmitys: Kph/s Vesikiertoinen lattialämmitys: Yläkerran kph/wc Ilmavesilämpöpumppu: Asennusvuosi 2025 Ilmalämpöpumppu: Ilmalämpöpumppu 2010 Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä Lisätietoja öljysäiliöstä: Ulkosäiliö puhdistettu ja poistettu 2008. Sisäsäiliöt poistettu 2025.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

Korvausilmaventtiileitä on ikkunoiden yhteydessä ja alakerran varastotiloissa. Yläkerran wc-tilassa pois ja alakerran kylpyhuoneessa poistopuhallin ajastimella.

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTerassi 2003 Käyttövesiputket kaikki uusittu: Keittiöön ja wc tilaan 2001-2002. Alakerroksen osalla 2006. Ikkunoiden uusiminen 2004 Kylpyhuone ja saunaosasto uusittu, sähköjen lisäkeskus uusittu 2006 Salaojat uusittu 2010 (salaojan asentamisen yhteydessä asennettiin bitumihuopa, patolevy ja ulkopuolinen eriste ja sokkelit maalattiin). Autokatos ja etupihan uusinta 2010 Ilmalämpöpumppu 2010 Huopakate uusittu 2013 Radonmittaus ja radonpoistoputken asentaminen 2013 Takkasydän ja osa patteritermstaateista vaihdettu 2014 Valokuitu 2025 Pannuhuoneen sähkökeskus uusittu 2025 Vesi-ilmalämpöpumppu 2025 (öljysäiliö poistettu) Tehdyistä perusparannus ja korjaustoimista on saatavilla kattava omistajan tekemä dokumentti.

Vapautuminen1.8.2026. 1.8.2026 / sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala840 m²

Tontin omistusOma

AutopaikkaLisätietoa rakennuksesta: Talon yhteydessä lämmin autotalli (käytössä varastotilana) ja kahden auton autokatos. Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2009 Rakentamisvuosi: 2009 Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 2010

Maapohjan pinta-ala840 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit Kiinteät valaisimet Takka Pyykinkuivausteline Istutukset

LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)

Valokuitu asennettu 2024

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöValoisa keittiö, jossa paljon säilytys-ja laskutilaa. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin (omalla moottorilla). Lattia parkettia. Tasot graniittia.

KylpyhuoneKylpyhuone/saunaosasto uusittu 2006. Kylpyhuoneessa myös kiinteä amme, kaksi suihkua. Pinnoitteet ja vedeneristykset on tehty nykyaikaisilla vedeneristystuotteilla. Lattiassa sähköinen lattialämmitys ja poistopuhallin ajastimella. Kylpyhuoneessa ja saunassa ikkunat takapihan terassille.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunassa sekä sähkökiuas että puukiuas. Saunassa myös ledvalot. Saunan seinät hirsipaneelia.
Varustus: Puukiuas ja sähkökiuas
Lattia: Laatta

WCKummassakin kerroksessa wc. Yläkerran kph/wc on uusittu 2002, jolloin tilaan on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Tilassa on myös ikkuna. Tilan varusteet: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, bidesuihku, suihku, lasitiiliseinä.

KodinhoitohuoneKodinhoitotilassa ei ole vedeneristettä, lattia on laatoitettu. Tilassa on lattiakaivo.
Lattia: Laatta

OlohuoneValoisasta olohuoneesta katselet Tampereen maamerkkejä, Näsinneulaa ja upeita auringonlaskuja.
Lattia: Parketti

MakuuhuoneYläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Yhdessä lattia parkettia ja kahdessa muussa puulattia (koivu). Seinät maalattu/tapetti.

EteinenEteistiloissa on laattalattiat.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta409 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta409 000,00 €

Muut maksutMuu maksu: 60,24 €

Kiinteistövero667,7 € / vuosi. 2026

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Citymarket Turtola 1,8 km, Prisma Koivistonkylä 4 km, Sale Hallila 2,1 km, Koulu: Muotialan koulu 1,1 km Steiner koulu 1 km Hallilan koulu (1-4 lk) 1,4 km Koiviston koulu (1-6 lk) 2,2 km Normaalikoulu 2,5 km TAKK Nirva 3 km Päiväkoti: Steiner-päiväkoti 0,850 km Veisun päiväkoti 0,950 km

LiikenneyhteydetRatikkapysäkki: Hallila 1,0 km, Turtola 1,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu17 kertaa