163 m²5-6h, k, aulatila, khh, kph/wc, s, 2 x erill.wc.
Kämmenmaankatu 31, Kämmenniemi, Tampere
249 000,00 €Velaton lähtöhinta
249 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
163 m²Kämmenmaankatu 31, Kämmenniemi, Tampere
Pohjakuva
1krs. 1.makuuhuone
1krs.erillinen wc.
Yläkerran avara aulatila on monikäyttöinen.
3 makuuhuone sijaitsee 2.krs.
Tämä makuuhuone on ollut aiemmin kaksi huonetta.
4.makuuhuone sijaitsee 2.krs.
2.krs. erillinen wc.
Pohjakuva
1krs. 1.makuuhuone
1krs.erillinen wc.
Yläkerran avara aulatila on monikäyttöinen.
3 makuuhuone sijaitsee 2.krs.
Tämä makuuhuone on ollut aiemmin kaksi huonetta.
4.makuuhuone sijaitsee 2.krs.
2.krs. erillinen wc.
Minna-Liisa Mäkisalo
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 500 8855
Tilava, kuntotarkastettu koti!
- Valoisa, toimiva pohjaratkaisu!
- Aurinkopaneelit!
- Kahden auton talli!
Aurinkopaneeleilla varustettu, kuntotarkastettu omakotitalo rauhallisella sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja luonnonläheistä asumista. Kodin käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Alakerrassa on valoisa olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, erillinen WC, kodinhoitohuone ja tyylikkäät saunatilat. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, tilava aulatila sekä toinen WC. Toinen makuuhuone on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Hyvin hoidettu pihapiiri tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet. Lämmin kahden auton talli, varasto, leikkimökki sekä suojaisa piha. Takapihalla sijaitsee myös tilava, osittain katettu terassi. Aurinkopaneelit tuovat energiatehokkuutta ja pienentävät asumiskuluja. Talo on kuntotarkastettu. Rauhallinen sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja palvelujen läheisyyden, koulu, päiväkoti ja Näsijärven ranta sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka etsii tilavaa, hyvin pidettyä ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1383614
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiKämmenmaankatu 31, 34240 Tampere
KaupunginosaKämmenniemi
Huoneluku5-6h, k, aulatila, khh, kph/wc, s, 2 x erill.wc.
Asuinpinta-ala163 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia1,5
Rakennusvuosi1997
Käyttöönottovuosi1997
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmalämpöpumppu, sähkö ja tulisija, aurinkopaneelit (2023).
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poistoilmanvaihto. Korvausilma tulee korvausilmaventtiilien kautta.
KattotyyppiHarjakatto
KateProfiilipelti
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetJulkisivuverhous ja räystäslaudat on huoltomaalattu 2024. Ikkunoiden karmien maalaus 2024. Yläkertaan johtavat vesijohdot uusittu 2024 (aiemmista jäätymisongelmista johtuen). Ilmalämpöpumppu huollettu 2024. Korvausventtiilit uusittu 2024. Keittiössä tehty pintaremonttia 2023. Väliovet vaihdettu 2023. Alakerran erillinen wc on remontoitu 2022. Ulko-ovet maalattu 2014. Kylpyhuone/wc ja sauna on remontoitu 2011. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2010.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä, Huolto- ja korjaustoimenpiteitä: Salaojajärjestelmän kaivojen silmämääräinen tarkastus vuosittain/2024. Sadevesikourujen puhdistus vuosittain/2024. Nuohous vuosittain kevät/2024. Lattiakaivot puhdistettu 2024.
VapautuminenViimeistään 3 kuukautta kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistosta2krs:n 3mh on mahdollista tehdä takaisin kahdeksi makuuhuoneeksi. Huoneeseen on kaksi ovea.
Tontti
Tontin pinta-ala1119 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra698.2 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2047
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotRakennuskaava: AO - 2/3 I. Sitova tonttijako (837-6708), Hyväksymis päivä: 30.10.1991 74008. Rakennuslupa, lopputarkastus, käyttöönottotarkastus.
Rakennusoikeus0.2 e Omakotitalo ja talousrakennus.
Rannan tyyppiEi tiedossa
Muut tontilla olevat rakennuksetKylmä pihavarasto, leikkimökki.
AutopaikkaAutotalli kahdelle autolla, pihapaikat.
Piha-alueetNurmikkoa, istutuksia, kivetystä.
Maapohjan pinta-ala1119 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone (1/2025), astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi/ kiertoilma uuni, liesituuletin hormiin, kaapistot (ovet maalattu puu), työtasot puuta, kiinteät valaisimet.
Saniteettitilat1krs: Erillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, kaapisto, peili, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/wc: suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Sähkösauna: lattialämmitys. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, allas, kaapistot/hyllyt, kulku ulos. 2krs.wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi.
OlohuoneVaraava kaakeliuuni Suomen Tiiliteollisuus ry. (Kielo), ilmalämpöpumpun sisäyksikkö, kulku tapapihan osittain katetulle terassille.
Makuuhuone1mh. kaapistot (4kpl), 2mh vaatehuone, 3mh. vaatekaappi (mahdollisuus tehdä kahdeksi makuuhuoneeksi, 4mh vaatekaappi. Makuuhuoneet 1 ja 2 sijaitsevat 1krs. Makuuhuoneet 3-4 sijaitsevat 2krs.
Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja (300l) vuosi 12/2021, ilmalämpöpumppu v.2015, takka (varaava), matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset, postilaatikko.
LaajakaistayhteysElisa 5G
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (lämmin), pihavarasto (kylmä).
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätTapetti, välitila laatta
Kylpyhuoneen lattia1krs. erill wc: Muovi. Kylpyhuone/wc: Laatta, Khh: Muovi. 2krs.wc. Muovi.
Kylpyhuoneen seinät1krs.wc:Tapetti. Kph/wc:Laatta. Saunan ja Kph/wc:n väliseinä lasia. Khh: Tapetti. 2krs.wc: Tapetti.
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattia1mh: Muovi, 2mh: Muovi, 3mh: Laminaatti, 4mh.Muovi.
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetYläkerran aulatila: Seinät: Tapetti. Lattia: Muovi. Eteinen: Tapetti. Lattia: Muovi. Eteisessä vaatekaapisto.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta249 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta249 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n.20.000 kWt ( Aurinkopanelit 3700kWh/ vuosi 2024)
Jätehuolto (myyjän arvio)Tyhjennys kertojen mukaan / Pirkanmaan Jätehuolto
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan / Tampereen Veden hinnasto
Muut maksutHulevesimaksu n.70€ /vuosi
Kiinteistövero335,02 € / vuosi 2025
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKämmenniemen uimaranta (n. 0.7 km)
KoulutKämmenniemen koulu (n. 0.85 km)
PäiväkotiKämmenniemen päiväkoti (n. 0.9 km)
LiikenneyhteydetTKL (n. 0.9 km)
RuokakaupatSale Kämmenniemi (n. 1.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
0505008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu1242 kertaa
