163 m²5-6h, k, aulatila, khh, kph/wc, s, 2 x erill.wc.

Kämmenmaankatu 31, Kämmenniemi, Tampere

249 000,00 €Velaton lähtöhinta

249 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Pohjakuva

1krs. 1.makuuhuone

1krs.erillinen wc.

1krs. 2.makuuhuone.

Tyylikäästi remontoidut pesuhuone sekä sauna.

Lasiseinä jakaa upeasti saunan ja pesuhuoneen.

Tässä saunassa on hyvät löylyt.

Yläkerran avara aulatila on monikäyttöinen.

Pohjakuva

3 makuuhuone sijaitsee 2.krs.

Tämä makuuhuone on ollut aiemmin kaksi huonetta.

4.makuuhuone sijaitsee 2.krs.

Pohjakuva

1krs. 1.makuuhuone

1krs.erillinen wc.

1krs. 2.makuuhuone.

Tyylikäästi remontoidut pesuhuone sekä sauna.

Lasiseinä jakaa upeasti saunan ja pesuhuoneen.

Tässä saunassa on hyvät löylyt.

Yläkerran avara aulatila on monikäyttöinen.

Pohjakuva

3 makuuhuone sijaitsee 2.krs.

Tämä makuuhuone on ollut aiemmin kaksi huonetta.

4.makuuhuone sijaitsee 2.krs.

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 500 8855

Tilava koti isommallekin perheelle!

Tilava kahden auton talli!
Kuntotarkastettu ja energiatodistus on!
Vesikatolta löytyy myös aurinkopanelit!

Kuntotarkastettu, kodikas omakotitalo suurella puutarhatontilla – unelmakotisi odottaa! Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn omakotitaloon, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja rauhallista asumista. Kodin toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. 1. kerroksessa sijaitsevat tilavat ja valoisat oleskelutilat: olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, erillinen WC, kodinhoitohuone sekä täysin remontoidut saunatilat. 2. kerroksessa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on mahdollista muokata kaksi erillistä huonetta, sillä tilaan on kaksi ovea. Avara yläkerran aulatila tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia, ja se sopii erinomaisesti tv-tilaksi, työtilaksi tai vaikka harrastehuoneeksi. Lisäksi yläkerrassa on oma wc Pihalta löytyy myös tilava kahden auton lämmin talli, joka yhdistyy käytännölliseen varastotilaan – täydelliset puitteet harrastuksille ja varastoinnille. Lasten iloksi pihassa on myös leikkimökki. Loistava sijainti! Sillä tämä puolitoista kerroksinen talo sijaitsee rauhallisella alueella, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja luonnonläheisyys. Koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja Näsijärven uimarantaan pääset nopeasti nauttimaan kesäpäivistä. Tämä talo on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja rauhallista elämää. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Seuraava esittely

Sunnuntai 14.9.2025
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1383614

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiKämmenmaankatu 31, 34240 Tampere

KaupunginosaKämmenniemi

Huoneluku5-6h, k, aulatila, khh, kph/wc, s, 2 x erill.wc.

Asuinpinta-ala163 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1,5

Rakennusvuosi1997

Käyttöönottovuosi1997

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmalämpöpumppu, sähkö ja tulisija, aurinkopaneelit (2023).

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poistoilmanvaihto. Korvausilma tulee korvausilmaventtiilien kautta.

KattotyyppiHarjakatto

KateProfiilipelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetJulkisivuverhous ja räystäslaudat on huoltomaalattu 2024. Ikkunoiden karmien maalaus 2024. Yläkertaan johtavat vesijohdot uusittu 2024 (aiemmista jäätymisongelmista johtuen). Ilmalämpöpumppu huollettu 2024. Korvausventtiilit uusittu 2024. Keittiössä tehty pintaremonttia 2023. Väliovet vaihdettu 2023. Alakerran erillinen wc on remontoitu 2022. Ulko-ovet maalattu 2014. Kylpyhuone/wc ja sauna on remontoitu 2011. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2010.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Huolto- ja korjaustoimenpiteitä: Salaojajärjestelmän kaivojen silmämääräinen tarkastus vuosittain/2024. Sadevesikourujen puhdistus vuosittain/2024. Nuohous vuosittain kevät/2024. Lattiakaivot puhdistettu 2024.

VapautuminenViimeistään 3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistosta2krs:n 3mh on mahdollista tehdä takaisin kahdeksi makuuhuoneeksi. Huoneeseen on kaksi ovea.

Tontti

Tontin pinta-ala1119 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra687.44 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2047

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuskaava: AO - 2/3 I. Sitova tonttijako (837-6708), Hyväksymis päivä: 30.10.1991 74008. Rakennuslupa, lopputarkastus, käyttöönottotarkastus.

Rakennusoikeus0.2 e Omakotitalo ja talousrakennus.

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetKylmä pihavarasto, leikkimökki.

AutopaikkaAutotalli kahdelle autolla, pihapaikat.

Piha-alueetNurmikkoa, istutuksia, kivetystä.

Maapohjan pinta-ala1119 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone (1/2025), astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi/ kiertoilma uuni, liesituuletin hormiin, kaapistot (ovet maalattu puu), työtasot puuta, kiinteät valaisimet.

Saniteettitilat1krs: Erillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, kaapisto, peili, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/wc: suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Sähkösauna: lattialämmitys. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, allas, kaapistot/hyllyt, kulku ulos. 2krs.wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi.

OlohuoneVaraava kaakeliuuni Suomen Tiiliteollisuus ry. (Kielo), ilmalämpöpumpun sisäyksikkö, kulku tapapihan osittain katetulle terassille.

Makuuhuone1mh. kaapistot (4kpl), 2mh vaatehuone, 3mh. vaatekaappi (mahdollisuus tehdä kahdeksi makuuhuoneeksi, 4mh vaatekaappi. Makuuhuoneet 1 ja 2 sijaitsevat 1krs. Makuuhuoneet 3-4 sijaitsevat 2krs.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja (300l) vuosi 12/2021, ilmalämpöpumppu v.2015, takka (varaava), matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset, postilaatikko.

LaajakaistayhteysElisa 5G

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (lämmin), pihavarasto (kylmä).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätTapetti, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattia1krs. erill wc: Muovi. Kylpyhuone/wc: Laatta, Khh: Muovi. 2krs.wc. Muovi.

Kylpyhuoneen seinät1krs.wc:Tapetti. Kph/wc:Laatta. Saunan ja Kph/wc:n väliseinä lasia. Khh: Tapetti. 2krs.wc: Tapetti.

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattia1mh: Muovi, 2mh: Muovi, 3mh: Laminaatti, 4mh.Muovi.

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetYläkerran aulatila: Seinät: Tapetti. Lattia: Muovi. Eteinen: Tapetti. Lattia: Muovi. Eteisessä vaatekaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta249 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta249 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n.20.000 kWt ( Aurinkopanelit 3700kWh/ vuosi 2024)

Jätehuolto (myyjän arvio)Tyhjennys kertojen mukaan / Pirkanmaan Jätehuolto

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan / Tampereen Veden hinnasto

Muut maksutHulevesimaksu n.70€ /vuosi

Kiinteistövero338,56 € / vuosi 2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKämmenniemen uimaranta (n. 0.7 km)

KoulutKämmenniemen koulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiKämmenniemen päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.9 km)

RuokakaupatSale Kämmenniemi (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 0505008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1210 kertaa