163 m²5-6h, k, aulatila, khh, kph/wc, s, 2 x erill.wc.
Kämmenmaankatu 31, Kämmenniemi, Tampere
279 000,00 €Velaton hinta
279 000,00 €Myyntihinta
163 m²Kämmenmaankatu 31, Kämmenniemi, Tampere
Pohjakuva
Tilava eteinen!
Olohuoneessa tyylikäs kaakeliuuni luo tunnelmaa.
1krs. 1.makuuhuone
1krs.erillinen wc.
1krs. 2.makuuhuone.
Kodinhoitohuone, mistä kulku myös ulos.
Tyylikäästi remontoidut pesuhuone sekä sauna.
Lasiseinä jakaa upeasti saunan ja pesuhuoneen.
Tässä saunassa on hyvät löylyt.
Yläkerran avara aulatila on monikäyttöinen.
Pohjakuva
3 makuuhuone sijaitsee 2.krs.
Tämä makuuhuone on ollut aiemmin kaksi huonetta.
4.makuuhuone sijaitsee 2.krs.
2.krs. erillinen wc.
Pohjakuva
Tilava eteinen!
Olohuoneessa tyylikäs kaakeliuuni luo tunnelmaa.
1krs. 1.makuuhuone
1krs.erillinen wc.
1krs. 2.makuuhuone.
Kodinhoitohuone, mistä kulku myös ulos.
Tyylikäästi remontoidut pesuhuone sekä sauna.
Lasiseinä jakaa upeasti saunan ja pesuhuoneen.
Tässä saunassa on hyvät löylyt.
Yläkerran avara aulatila on monikäyttöinen.
Pohjakuva
3 makuuhuone sijaitsee 2.krs.
Tämä makuuhuone on ollut aiemmin kaksi huonetta.
4.makuuhuone sijaitsee 2.krs.
2.krs. erillinen wc.
Tiina Bergqvist
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
tiina.bergqvist@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 120 5001
Tilava koti isommallekin perheelle!
- Tilava kahden auton talli!
- Kuntotarkastettu ja energiatodistus on!
- Vesikatolta löytyy myös aurinkopanelit!
Kuntotarkastettu, kodikas omakotitalo suurella puutarhatontilla – unelmakotisi odottaa! Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn omakotitaloon, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja rauhallista asumista. Kodin toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. 1. kerroksessa sijaitsevat tilavat ja valoisat oleskelutilat: olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, erillinen WC, kodinhoitohuone sekä täysin remontoidut saunatilat. 2. kerroksessa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on mahdollista muokata kaksi erillistä huonetta, sillä tilaan on kaksi ovea. Avara yläkerran aulatila tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia, ja se sopii erinomaisesti tv-tilaksi, työtilaksi tai vaikka harrastehuoneeksi. Lisäksi yläkerrassa on oma wc Pihalta löytyy myös tilava kahden auton lämmin talli, joka yhdistyy käytännölliseen varastotilaan – täydelliset puitteet harrastuksille ja varastoinnille. Lasten iloksi pihassa on myös leikkimökki. Loistava sijainti! Sillä tämä puolitoista kerroksinen talo sijaitsee rauhallisella alueella, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja luonnonläheisyys. Koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja Näsijärven uimarantaan pääset nopeasti nauttimaan kesäpäivistä. Tämä talo on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja rauhallista elämää. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1383614
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiKämmenmaankatu 31, 34240 Tampere
KaupunginosaKämmenniemi
Huoneluku5-6h, k, aulatila, khh, kph/wc, s, 2 x erill.wc.
Asuinpinta-ala163 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia1,5
Rakennusvuosi1997
Käyttöönottovuosi1997
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmalämpöpumppu, sähkö ja tulisija, aurinkopaneelit (2023).
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poistoilmanvaihto. Korvausilma tulee korvausilmaventtiilien kautta.
KattotyyppiHarjakatto
KateProfiilipelti
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetJulkisivuverhous ja räystäslaudat on huoltomaalattu 2024. Ikkunoiden karmien maalaus 2024. Yläkertaan johtavat vesijohdot uusittu 2024 (aiemmista jäätymisongelmista johtuen). Ilmalämpöpumppu huollettu 2024. Korvausventtiilit uusittu 2024. Keittiössä tehty pintaremonttia 2023. Väliovet vaihdettu 2023. Alakerran erillinen wc on remontoitu 2022. Ulko-ovet maalattu 2014. Kylpyhuone/wc ja sauna on remontoitu 2011. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2010.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä, Huolto- ja korjaustoimenpiteitä: Salaojajärjestelmän kaivojen silmämääräinen tarkastus vuosittain/2024. Sadevesikourujen puhdistus vuosittain/2024. Nuohous vuosittain kevät/2024. Lattiakaivot puhdistettu 2024.
VapautuminenViimeistään 3 kuukautta kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistosta2krs:n 3mh on mahdollista tehdä takaisin kahdeksi makuuhuoneeksi. Huoneeseen on kaksi ovea.
Tontti
Tontin pinta-ala1119 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra687.44 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2047
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotRakennuskaava: AO - 2/3 I. Sitova tonttijako (837-6708), Hyväksymis päivä: 30.10.1991 74008. Rakennuslupa, lopputarkastus, käyttöönottotarkastus.
Rakennusoikeus0.2 e Omakotitalo ja talousrakennus.
Muut tontilla olevat rakennuksetKylmä pihavarasto, leikkimökki.
AutopaikkaAutotalli kahdelle autolla, pihapaikat.
Piha-alueetNurmikkoa, istutuksia, kivetystä.
Maapohjan pinta-ala1119 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone (1/2025), astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi/ kiertoilma uuni, liesituuletin hormiin, kaapistot (ovet maalattu puu), työtasot puuta, kiinteät valaisimet.
Saniteettitilat1krs: Erillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, kaapisto, peili, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/wc: suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Sähkösauna: lattialämmitys. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, allas, kaapistot/hyllyt, kulku ulos. 2krs.wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi.
OlohuoneVaraava kaakeliuuni Suomen Tiiliteollisuus ry. (Kielo), ilmalämpöpumpun sisäyksikkö, kulku tapapihan osittain katetulle terassille.
Makuuhuone1mh. kaapistot (4kpl), 2mh vaatehuone, 3mh. vaatekaappi (mahdollisuus tehdä kahdeksi makuuhuoneeksi, 4mh vaatekaappi. Makuuhuoneet 1 ja 2 sijaitsevat 1krs. Makuuhuoneet 3-4 sijaitsevat 2krs.
Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja (300l) vuosi 12/2021, ilmalämpöpumppu v.2015, takka (varaava), matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset, postilaatikko.
LaajakaistayhteysElisa 5G
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (lämmin), pihavarasto (kylmä).
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätTapetti, välitila laatta
Kylpyhuoneen lattia1krs. erill wc: Muovi. Kylpyhuone/wc: Laatta, Khh: Muovi. 2krs.wc. Muovi.
Kylpyhuoneen seinät1krs.wc:Tapetti. Kph/wc:Laatta. Saunan ja Kph/wc:n väliseinä lasia. Khh: Tapetti. 2krs.wc: Tapetti.
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattia1mh: Muovi, 2mh: Muovi, 3mh: Laminaatti, 4mh.Muovi.
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetYläkerran aulatila: Seinät: Tapetti. Lattia: Muovi. Eteinen: Tapetti. Lattia: Muovi. Eteisessä vaatekaapisto.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta279 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta279 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n.20.000 kWt ( Aurinkopanelit 3700kWh/ vuosi 2024)
Jätehuolto (myyjän arvio)Tyhjennys kertojen mukaan / Pirkanmaan Jätehuolto
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan / Tampereen Veden hinnasto
Muut maksutHulevesimaksu n.70€ /vuosi
Kiinteistövero338,56 € / vuosi 2024
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKämmenniemen uimaranta (n. 0.7 km)
KoulutKämmenniemen koulu (n. 0.85 km)
PäiväkotiKämmenniemen päiväkoti (n. 0.9 km)
LiikenneyhteydetTKL (n. 0.9 km)
RuokakaupatSale Kämmenniemi (n. 1.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
0505008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu831 kertaa
