Myytävät asunnot Tampere Kissanmaa
OT 1256286 Tampere 377000 Tampere Ratina

Karhunkatu 39, Kissanmaa, Tampere

122 m² OT, 5h, k, s, kph, khh, takkah., 3 x wc, vh, ullakkotilat
377 000,00 Velaton hinta
377 000,00 € Myyntihinta

Kiinnostuitko? Jätä maksuton esittelypyyntö.

Ota yhteyttä

Kissanmaan perinteikkäällä asuinalueella, vuonna 1952 valmistunut ryhdikäs omakotitalo. Neljän makuuhuoneen tilaratkaisut antavat asumismahdollisuuden isommallekin perheelle. Taloa remontoitu lähivuosien saatossa laaja-alaisesti, mm. tiilikatto, salaojat, keittiö, pintoja sekä hienoksi remontoitu kellarikerros. Uusitussa sauna-osastossa on mukava saunotella ja sen jälkeen viettää aikaa viereisessä takkahuoneessa. Reilunkokoinen kaupungin vuokratontti jossa vuokrasopimus voimassa vuoteen 2052 asti.
Sijainti mitä mainioin, sujuvat liikenneyhteydet keskustaan niin omalla kuin linja-autollakin ja tulevaisuudessa myös raitsikalla. Liikuntaa ja luontoa rakastaville Kaupin kansallispuisto alkaa muutaman kivenheiton päästä.
Jos kiinnostuit, ole yhteydessä niin varataan aika privaattiesittelyyn.

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero
1256286
Talotyyppi
Omakotitalo
Sijainti
Karhunkatu 39, 33520 Tampere
Kaupunginosa
Kissanmaa
Huoneluku
5h, k, s, kph, khh, takkah., 3 x wc, vh, ullakkotilat
Asuinpinta-ala
122 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala
265 m²
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1952
Käyttövesi
Kunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto
Suora sähkölämmitys, kellarikerroksessa vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset
Tiilikatto ja vesikourut uusittu 1997. Yläkerran toisen puolen ikkunat ja parvekkeen ovi uusittu 2010. Yläpohjan lisäeristys (Termex) 2012. Salaojat, ulkoseinien eristys kellarin osalta, tonttiviemäri ja -vesijohdon uusiminen, taloon tuleva sähköjohto ilmajohdosta maan alle 2012. Kellarikerroksen lattian ja seinien eristys, betonivalu lattiaan, vesikiertoinen lattialämmitys (Uponor), Jäspi ecowatti hybridivaraaja 2013. Uudet jää- ja pakastekaapit (Electrolux) sekä astianpesukone 2014. Kylpyhuone ja sauna; vesieristys, panelointi ja laatoitus, uudet suihkuhanat, puukiuas, kaapisto (varaus sähkökiukaalle), keittiön lattia ja katto uusittu, seinien maalaus ja tapetointi, uudet keittiön kaapistot 2015. Pintaremonttia kellarissa lattia ja seinät, keski- ja yläkerrassa katot ja seinät 2016-2018. Sähköjohdot uusittu sekä lämpöpatterit 2014-2018.
Energiatehokkuusluokka
Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Huoneiston kunto
Hyvä
Vapautuminen
2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala
1306 m²
Tontin omistus
Vuokrattu
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennusoikeus
185 m² Rakennusoikeus 160 + t25. Lukusarjassa ensimmäinen luku ilmoittaa sallitun asuntokerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luku ainoastaan taloustilaksi sallitun kerrosalan neliömetrimäärän.
Muut tontilla olevat rakennukset
Ulkovarasto
Maapohjan pinta-ala
1306 m²

Varustus

Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin
Saniteettitilat
Kylpyhuone, suihkut, lattialämmitys, puusauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja, harava-antenni, pihakeinu, jätesäiliö, ilmalämpöpumppu
Televisioliitäntä
Harava-antenni
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, ullakkotilat, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattia
Muovi
Keittiö seinät
Tapetti/maali
Kylpyhuone lattia
Laatta
Kylpyhuone seinät
Laatta
Olohuone lattia
Parketti
Olohuone seinät
Tapetti
Makuuhuone lattia
Parketti, muovi
Makuuhuone seinät
Tapetti/maali
Muut huoneet
Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät maali. Takkahuone: lattia laminaatti, seinät tapetti. Erilliset wc:t: lattia laatta, seinät maali.

Karhunkatu 39, Kissanmaa, Tampere

Hinta ja asumiskustannukset

Myyntihinta
377 000,00 €
Velkaosuus
0,00 €
Velaton hinta
377 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)
21.900 kWh/4 vuoden keskiarvo.
Jätehuolto (myyjän arvio)
Tyhjennyskertojen mukaan. Pirkanmaan jätehuollon taksat
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)
Kulutuksen mukaan. Tampereen veden taksat.
Kiinteistövero
142 €/ v. 2019

Lainalaskuri

Kohteen hinta
Omat säästöt
Laina-aika
Korkoprosentti
%
Kuukausierä [[ monthlyDue | currency:"":",":" ":0 ]] €/kk

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut
Kissanmaan koulu (n. 0,5 km), Sammon keskuslukio (n. 1 km)
Päiväkoti
Kissanmaan päiväkoti (n. 0,5 km)
Liikenneyhteydet
TKL. (n. 0,2 km)
Ruokakaupat
K-market (n. 0,5 km), Kalevan Prisma (n. 1,3 km)


Lisätiedot

Asuntomyymälä
Kiinteistömaailma Tampere Ratina
Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy, Linja-autoasema, Hatanpään valtatie 7, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
Välittäjä
Oma välittäjäsi tai KIMMO ÄRLIG LKV, KiAT 050 516 4066 kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu
288 kertaa

Katso myös nämä

Ihmiset, jotka katsoivat samoja asuntoja kuin sinä katsoivat myös näitä »