Myytävät asunnotTampereHämeenpuisto
KT65306531TampereEUR459000Tampere Ratina
101 m²5h+k+kph+wc+2xvh+lasit.p.

Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere

459 000,00 €Velaton hinta
458 839,32 €Myyntihinta
101 m²Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Ullakkokerroksen saunatila
Ullakkokerroksen saunatila
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen saunan näkymiä
Ullakkokerroksen saunan näkymiä
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen saunan näkymiä
Ullakkokerroksen saunan näkymiä
Ullakkokerroksen saunan näköalaterassi
Ullakkokerroksen saunan näköalaterassi
Ullakkokerroksen saunan näkymiä
Ullakkokerroksen saunan näkymiä
Asunnon pohjakuva
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 2, Hämeenpuisto, Tampere
Ullakkokerroksen saunatila
Ullakkokerroksen saunatila
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen saunan näkymiä
Ullakkokerroksen saunan näkymiä
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen sauna
Ullakkokerroksen saunan näkymiä
Ullakkokerroksen saunan näkymiä
Ullakkokerroksen saunan näköalaterassi
Ullakkokerroksen saunan näköalaterassi
Ullakkokerroksen saunan näkymiä
Ullakkokerroksen saunan näkymiä
Yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971531

    Hämeenpuisto, Näsikallio ja Mustanlahden satama - tässä ne ovat kaikki lähelläsi. As. Oy Näsipuisto on hyvin hoidettu ja kattavasti vuosien varrella peruskorjattu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella uusittu muun muassa julkisivut, ikkunat, putkistot sekä tehty monia muita uudistuksia. Taloyhtiössä on myös erinomaiset yhteiset tilat, kuten vastikään modernisoidut saunaosastot ullakkokerroksessa upein näkymin. Tämä nyt myyntiin tullut koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja asunnosta avautuvat upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan: itään Hämeenpuiston vehreisiin maisemiin, pohjoiseen Näsikalliolle ja länteen taloyhtiön sisäpihalle. Mikäli olohuoneen viereistä, liukuovella varustettua huonetta käyttää esim. kirjastona tai ruokasalina, on olohuoneesta tällöin näkymä kaikkiin kolmeen ilmansuuntaan - tämä on todellakin harvinaista herkkua. Asunnossa on huoneita yhteensä viisi, mikä tarjoaa erinomaiset puitteet väljään asumiseen tai suuremmallekin perheelle. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Sisäpuoleltaan asunto on hyvässä, vuosina 2008-2009 uudistetussa kunnossa. Pesuhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja asunnosta löytyy lisäksi myös erillinen wc. Julkiset liikenneyhteydet alueella ovat erinomaiset ja omalla autolla liikkuvia ilahduttaa tieto siitä että autopaikkoja on saatavilla niin hallista kuin pihamaaltakin. Tässä keskustakodissa on palaset kohdallaan. Tervetuloa siis tutustumaan paikan päälle – sovitaan sinulle sopiva esittelyaika ja tullaan yhdessä ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero65306531
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeenpuisto 2, 33210 Tampere
    KaupunginosaHämeenpuisto
    Huoneluku5h+k+kph+wc+2xvh+lasit.p.
    Asuinpinta-ala101 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros3/13
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaOlohuoneesta näkymä jopa kolmeen ilmansuuntaan: Itään Hämeenpuistoon, pohjoiseen Näsikalliolle ja länteen taloyhtiön pihamaalle.
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    Autopaikka17.8.2026 tilanteen mukaan saatavilla autopaikka joko pihasta tai hallista.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAsuntoon on tehty laaja sisäpuolen remontti 2008-2009. Tällöin uusittiin seinä- ja lattiapinnat, keittiö sekä kosteat tilat.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Oyj)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiöstä näkymä Hämeenpuistoon. Keittiössä keraaminen liesi, uuni, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Työtasot kiveä.
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas sekä peili. Kylpyhuoneessa wc-istuin lisäksi asunnossa erillinen wc-tila.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta458 839,32 €
    Velkaosuus160,68 €
    Velaton hinta459 000,00 €
    Hoitovastike356,61 €/kk
    Rahoitusvastike45,09 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä401,70 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaVesimaksu 25 € / hlö / kk. Saunamaksu 10 € / kk. Autopaikka hallissa 70 € / kk, pihapaikka sähköllä 20 €, kylmä pihapaikka 10 €.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy. Näsipuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala10353 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna ja huoneistokohtainen varasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 1997-1999 saunat, pesuhuoneet ja pukuhuoneet peruskorjattu 1999 1996-1999 Käyttövesi- ja viemärijohdot uusittu 2002 2002 Lukitus uusittu Abloy Exec-järjestelmään 2005 Lamellitalon portaat A, B, C, D hissit2004-2005 Lamellitalon portaat A, B, C, D hissit peruskorjattu 2007 Julkisivujen peruskorjaus2006-2007 Julkisivujen peruskorjaus. Sisältää julkisivujen lisälämmöneristyksen, uuden julkisivuverhouksen, uudet asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet sekä parvekkeiden peruskorjauksen ja parvekelasituksen huoneistoparvekkeisiin. 2007 2005-2007 Porraskäytävät maalattu 2008 10/2008 Lämmitysjärjestelmä10/2008 Lämmitysjärjestelmä perusparannettu sisältäen: uudet patteriventtiilit, uudet ilmausruuvit, uudet pattereiden alayhdistäjät, lämmitysverkosto tasapainotettu, linjasäätöventtiilit uusittu, verkosto pesty ja inhiboitu. 2008 9/2008 A- ja B-tornien hissit9/2008 A- ja B-tornien hissien nostokoneistot uusittu sekä hissikorien sisäpinnat uusittu 2009 11/2009 Lamellitalon löylyhuoneet11/2009 Lamellitalon löylyhuoneet uusittu ja B-portaan pesuhuone korjattu 2011 12/2011 Autohallin kansi, autohallin sisäosat sekä piha-alue 2013 Mustanlahdenkatu 3-7 paikoitusalueMustanlahdenkatu 3-7 paikoitusalueen korjaus sisällöllä: -paikoitusalueen sadevesiputki uusittu sadevesikaivoineen -paikoitusalue asfaltoitu uudelleen -Mustanlahdenkadun varteen tehty 10 autolämmitystolppaa (20 paikkaa) 2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus 2018 2017 Kiinteistön sähköliittymän uusintaKiinteistön sähköliittymän uusinta, tarvittava keskusmuutos, keskusmuutoksen aiheuttamat johdotusten uusinnat. Hanke on rahoitettu kassavaroista hoitovastikeperusteisesti. 2018 2017 Lämmönsiirtimen uusinta + LTOTaloyhtiön lämmönsiirtimen uusinta tarvittavin automaatiouudistuksin. Taloyhtiön A-torniin, B-torniin sekä lamellitaloon asennetaan poistoilmanvaihtolaitteistojen tilalle poistoilman lämmöntalteenottolaitteistot. Hanke on rahoitettu hoitolainana. 2020 Vesikatteiden uusintaRakennusten vesikatteet uusittu purkamalla entiset pinnoitteet pois ja asentamalla uudet pohja- ja pintahuovat. Samalla sukitettu loputpystysadevesilinjat. 2024-2025 A ja B-tornien saunaosastot peruskorjattu. 2023 LukitusLukitus uusittu Iloq S 5 järjestelmään 05/2023, autohallin kulkutunnisteet uusittu Iloq. 2025 Taloyhtiön saunaosastot 6 kpl peruskorjattu 2025 Rakennusten sähköjärjestelmien peruskorjaus 2025 Porraskäytävät huoltomaalattu ja valaistus uusittu 2025 Antenni- ja tietoliikenneverkko uusittu 2025 Pihavalaistus uusittu 2025 Rakennusten kerrostasoviemärit uusittu 2025 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu
    Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt korjaukset: A- ja B-tornien hissien uusinta, yhteensä 4 hissiä. Hankekustannukseksi hyväksytty enintään 650 000 €. Hanke rahoitetaan 2 eri lainalla, ensimmäinen 200 000 € ja toinen enintään 450 000 €. Laina-ajaksi päätetty 7 vuotta. Hankeosuus pääomalainan osalta on enintään 0,818 €/osake ja pääomavastikkeeksi esitetään kokonaiskorolla 4,0 % (eb 12 kk 3,5 % + marg. 0,5 %) enintään 0,0125 €/osake/kk. Asunnolle A12 tämä tarkoittaa enintään 3353 € lainaosuutta josta pääomavastike on 51,24 € / kk. Pienempi laina, 200 000 € on hoitolaina, joka maksetaan pois, kun taloyhtiön omistama huoneisto on myyty. Jos myynti ei toteudu, laina pidetään hoitolainana eli sitä lyhennetään hoitovastikevaroin. Lisäksi taloyhtiön v. 2025 päivitetyn kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan ilmanvaihtokanavien nuohous 2026.
    Huoneistot yhteensä181 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11716 m²
    Liikehuoneistot5 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1423 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu521 kertaa