Taloyhtiön nimiAs. Oy. Näsipuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10353 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna ja huoneistokohtainen varasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 1997-1999 saunat, pesuhuoneet ja pukuhuoneet peruskorjattu
1999 1996-1999 Käyttövesi- ja viemärijohdot uusittu
2002 2002 Lukitus uusittu Abloy Exec-järjestelmään
2005 Lamellitalon portaat A, B, C, D hissit2004-2005 Lamellitalon portaat A, B, C, D hissit peruskorjattu
2007 Julkisivujen peruskorjaus2006-2007 Julkisivujen peruskorjaus. Sisältää julkisivujen lisälämmöneristyksen, uuden
julkisivuverhouksen, uudet asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet sekä parvekkeiden peruskorjauksen ja
parvekelasituksen huoneistoparvekkeisiin.
2007 2005-2007 Porraskäytävät maalattu
2008 10/2008 Lämmitysjärjestelmä10/2008 Lämmitysjärjestelmä perusparannettu sisältäen: uudet patteriventtiilit,
uudet ilmausruuvit, uudet pattereiden alayhdistäjät, lämmitysverkosto tasapainotettu, linjasäätöventtiilit uusittu,
verkosto pesty ja inhiboitu.
2008 9/2008 A- ja B-tornien hissit9/2008 A- ja B-tornien hissien nostokoneistot uusittu sekä hissikorien sisäpinnat uusittu
2009 11/2009 Lamellitalon löylyhuoneet11/2009 Lamellitalon löylyhuoneet uusittu ja B-portaan pesuhuone korjattu
2011 12/2011 Autohallin kansi, autohallin sisäosat sekä piha-alue
2013 Mustanlahdenkatu 3-7 paikoitusalueMustanlahdenkatu 3-7 paikoitusalueen korjaus sisällöllä:
-paikoitusalueen sadevesiputki uusittu sadevesikaivoineen
-paikoitusalue asfaltoitu uudelleen
-Mustanlahdenkadun varteen tehty 10 autolämmitystolppaa (20 paikkaa)
2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus
2018 2017 Kiinteistön sähköliittymän uusintaKiinteistön sähköliittymän uusinta, tarvittava keskusmuutos,
keskusmuutoksen aiheuttamat johdotusten uusinnat. Hanke on rahoitettu kassavaroista hoitovastikeperusteisesti.
2018 2017 Lämmönsiirtimen uusinta + LTOTaloyhtiön lämmönsiirtimen uusinta tarvittavin automaatiouudistuksin.
Taloyhtiön A-torniin, B-torniin sekä lamellitaloon asennetaan poistoilmanvaihtolaitteistojen tilalle poistoilman
lämmöntalteenottolaitteistot.
Hanke on rahoitettu hoitolainana.
2020 Vesikatteiden uusintaRakennusten vesikatteet uusittu purkamalla entiset pinnoitteet pois ja asentamalla uudet
pohja- ja pintahuovat. Samalla sukitettu loputpystysadevesilinjat.
2024-2025 A ja B-tornien saunaosastot peruskorjattu.
2023 LukitusLukitus uusittu Iloq S 5 järjestelmään 05/2023, autohallin kulkutunnisteet uusittu Iloq.
2025 Taloyhtiön saunaosastot 6 kpl peruskorjattu
2025 Rakennusten sähköjärjestelmien peruskorjaus
2025 Porraskäytävät huoltomaalattu ja valaistus uusittu
2025 Antenni- ja tietoliikenneverkko uusittu
2025 Pihavalaistus uusittu
2025 Rakennusten kerrostasoviemärit uusittu
2025 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu
Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt korjaukset:
A- ja B-tornien hissien uusinta, yhteensä 4 hissiä. Hankekustannukseksi hyväksytty enintään 650 000 €.
Hanke rahoitetaan 2 eri lainalla, ensimmäinen 200 000 € ja toinen enintään 450 000 €. Laina-ajaksi päätetty 7 vuotta.
Hankeosuus pääomalainan osalta on enintään 0,818 €/osake ja pääomavastikkeeksi esitetään kokonaiskorolla 4,0 % (eb
12 kk 3,5 % + marg. 0,5 %) enintään 0,0125 €/osake/kk.
Asunnolle A12 tämä tarkoittaa enintään 3353 € lainaosuutta josta pääomavastike on 51,24 € / kk.
Pienempi laina, 200 000 € on hoitolaina, joka maksetaan pois,
kun taloyhtiön omistama huoneisto on myyty. Jos myynti ei toteudu, laina pidetään hoitolainana eli sitä lyhennetään hoitovastikevaroin.
Lisäksi taloyhtiön v. 2025 päivitetyn kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan ilmanvaihtokanavien nuohous 2026.
Huoneistot yhteensä181 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11716 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1423 m²