56,5 m² / 56,5 m²2h+k+kph+vh+lasit.p.

Amurinkuja 22, Amuri, Tampere

209 000,00 €Velaton hinta

209 000,00 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971531

Asunto Oy Amurinpuisto on erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti kunnossapitotoimia vuosikymmenten varrella. Tuoreimmat panostukset näkyvät muun muassa vuonna 2025 valmistuneessa energiasaneerauksessa, joka on tuonut yhtiöön poistoilmalämmön talteenoton ja aurinkovoimalan. Näiden ja oman tontin ansiosta hoitovastike onkin varsin kohtuullinen, vain 194,04 € / kk. Tämä kodikas kaksio on remontoitu keittiön ja huonepintojensa osalta vuonna 2017 eli muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Tilavasta olohuoneesta on kiva näköala Tampereen Taidemuseon suuntaan ja keittiö sekä makuuhuone katselevat itään kohti kaupungin keskustaa. Säilytystiloja on runsaasti kaapistojen ja vaatehuoneen muodossa. Sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhaa ja kaupungin parhaita puolia: lähikauppa on vain 200 metrin päässä ja keskustan monipuoliset palvelut ovat mukavan kävelymatkan päässä. Liikkuminen on vaivatonta, sillä ratikka ja useat bussilinjat kulkevat aivan kotioven läheisyydestä. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero51387545

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAmurinkuja 22, 33230 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku2h+k+kph+vh+lasit.p.

Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaOlohuoneen ikkunat länteen, keittiö ja makuuhuone itään.

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

Autopaikka24.8.2026 tilanteen mukaan yhtiössä on vapaana yksi tolpallinen autopaikka.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto remontoitu v. 2017. Tällöin uusittu lattia-ja seinäpinnat sekä keittiö.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

10/10M yhteys

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTyylikäs, nykyaikainen keittiö jossa liesitaso, teräksinen kalusteuuni, teräksiset jääkaappipakastin ja astianpesukone sekä ulosvedettävä liesituuletin.
Työtaso: Puu
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVaaleasävyinen, laatoitettu kylpyhuone jossa suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneesta näkymä Tampereen taidemuseon suuntaan länteen.
Lattia: Laminaatti

VaatehuoneAsunnossa reilun kokoinen vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta209 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike194,04 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä194,04 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu 36 € / hlö / kk. Tietoliikennemaksu 3 € / kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Amurinpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Irtaimistovarasto, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämmön siirtimen vaihto 1991 Vesikateremontti 1993 Elementtien saumaus, patteriventt. uusiminen, patteriverkoston tasapainoitus 1994 Hissien kunnostus 1994 Ikkunoiden kunnostusmaalaus 1995 LVI-tekninen kuntoanalyysi, ovipuhelinjärj. asennus 1998 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu 2000 Parvekkeiden puoleisen julkisivun ja parvekkeiden saneeraus sekä kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 Piha-aluesaneeraus v. 2009. Tuuletusparvekesaneeraus v. 2011. Ulkoiluvälinevarasto lämmönjakohuonetilan yhteyteen v. 2011. Etupihan julkisivun ja ovien saneeraus vuonna 2013. Kuivaushuone lämmönjakohuonetilan yhteyteen ulkoiluvälinevaraston tilalle ja vastaavasti ulkoiluvälinevarasto entisen kuivaushuoneen tilalle v. 2013. Hissisaneeraus v. 2013 Autotallien ovien ja porraskäytäväovien uusiminen sekä viereisen paneeliverhotun elementin kunnostus/uusiminen v. 2013. Vesikaton kuntotarkastus v. 2014. Lämpökamerakuvaus v. 2015. Lämpökuvausraportin perusteella paikallisia ilma-/lämpövuotokorjauksia v. 2015 Jätevesiviemäriputkistojen huuhtelu v. 2018 Ilmanvaihtokoneen uusiminen sekä poistoilmanvaihtohormien nuohous ja säätö. Lisäksi ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimet uusittiin, v.2019 Uusittiin porras-, kellari- ja vinttitilojen valaisimet v. 2020 Huoneistokierros (vesikalusteiden tarkastus, lattiakaivojen puhdistus jne.) v. 2022 Vesikatteen huopapinnoitteen uusiminen v.2023 Energiasaneeraus (poistoilmalämmön talteenotto ja aurinkovoimala) v.2025 Huoneistojen tarkastuskierros (palovaroittimien asennus, vesikalusteiden tarkastus, lattiakaivojen puhdistus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta jne.) v.2025

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2027 lukitusjärjestelmän uusiminen sähköiseksi lukitusjärjestelmäksi.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2653 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutErinomaiset liikenneyhteydet: kivenheiton päästä kotiovelta löydät niin ratikan kuin useita bussilinjoja. Lähikauppa K-Market Amuri sijaitsee 200 metrin päässä ja suurempia ostoksia varten keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa