90 m² / 90 m²3h+k+rt+kph/s+wc+vh+lasit.p.

Ratinanranta 8, Ratinanranta, Tampere

595 000,00 €Velaton hinta

595 000,00 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971531

Upea, remontoitu koti huippupaikalta! Tämä 90-neliöinen kolmio sijaitsee Tampereen Ratinanrannan ehkäpä parhaalla paikalla, aivan veden äärellä. Sijainti yhdistää urbaanin kaupunkiasumisen ja järven rannan tuomat mahdollisuudet puistoineen ja venesatamineen. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu esteetön näkymä sekä viihtyisälle sisäpihalle että järvelle, tarjoten täydellisen paikan hengähtää päivän päätteeksi. Huoneisto on läpikäynyt kattavan ja tyylikkään uudistuksen vuosina 2023–2025 laadukkain materiaalein. Hyvin varusteltu, nykyaikainen keittiö on otettu olohuoneen yhteyteen poistamalla väliseinä ja huonetiloissa huomio kiinnittyy upeaan kalanruotokuvioiseen vinyylilattiaan. Myös kylpyhuone on uudistettu vaativaakin silmää miellyttäväksi. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc sekä runsaat säilytystilat vaatehuoneineen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asumisne mukavuus on huomioitu muun muassa koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla sekä jäähdytysjärjestelmällä. Autopaikka on mahdollista hankkia erillisenä osakkeena, ja hallista löytyy myös sähköauton latausmahdollisuus. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero50300358

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRatinanranta 8, 33100 Tampere

KaupunginosaRatinanranta

Huoneluku3h+k+rt+kph/s+wc+vh+lasit.p.

Asuinpinta-ala90 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitetulta parvekkeelta näköala sisäpihalle sekä järvelle.

SäilytystilatKellari

AutopaikkaMahdollisuus ostaa pysäköintioikeus Ratinan Pysäköinti Oy:stä, vh. 25.000 €. Hallissa mahdollisuus sähköauton lataukseen. Autopaikan vastike 29,80 € / kk. Mahdollisuus myös ostaa nimetty ruutu hintaan 30.000 €, tämän vastike 44,70 € / kk.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on hyvässä kunnossa. Kaikkien tilojen maalatut seinät tasoitettu ja ylimaalattu alkuvuodesta 2023. Makuuhuoneiden sävy on Tikkurilan piazza ja muissa tiloissa Tikkurilan höyhen. Samaan aikaan lattia vaihdettu Nordic Floors:in kalanruoto vinyylilattiaan sävyssä Puuteri KL33. Myös kaikki väliovet ja karmit vaihdettu uusiin samoin kuin jalka- ja karmilistat valkoiseksi maalattuihin mäntylistoihin. Eteisessä vaihdettiin samaan aikaan uudet ulkovaate- ja kenkäkaapit sekä toiseen vaatekaappiin asennettiin peililiukuovet. Eteisen penkin taso on valkoinen kivitaso, jota samaa on käytetty myös kylpyhuoneen pesualtaan tasona. Eteisen katossa olevat valaisimet uusittiin ledeiksi (laadukkaat ammattikäyttöön tarkoitetut). Eteisen seiniin (samoin kuin päämakuuhuoneen takaseinään sekä olohuoneen tv-seinään) asennettiin Evella akustiikkalevyt sävyssä vaahtera. Molemmissa makuuhuoneissa vaihdettiin myös vaatekaappien vetimet kultaisiin, jotka ovat itse asiassa samat kuin kylpyhuoneessa ja vessassa. Loppuvuodesta 2023 kaadettiin keittiön ja olohuoneen välinen seinä ja uusittiin keittiö. Keittiö on Esan Levykalusteen keittiö, jossa on maitovalkoiseksi maalatut puolikiiltävät ovet. Tasot ja välitilan takaseinä ovat Louhi Stonesin Laminam keraamiset kivitasot sävyssä Diamond Cream ja nämä kestävät kuumaa ja kulutusta hyvin (tasoille saa laskea kuuman kattilan tai pellin suoraan). Kaikki koneet ovat AEG-merkkiset (tarkemmat tiedot löytyy tarvittaessa) lukuun ottamatta liettä, joka on BORA S Pure induktioliesi huoneilmaan palauttavalla liesituulettimella. Keittiön välitilassa ja sokkeleissa on asennettu himmennettävät led-valonauhat. Saarekkeen päällä olevat valaisimet on myös himmennettävät. Keittiön hana on Tapwellin hana samoin kuin kaikki muutkin asunnon hanat ja suihku. Vuonna 2025 tehtiin sauna- ja kylpyhuoneremontti. Laatat ovat Vehoniemen Laatasta mallia Urban Ivory koossa 60x60cm ja 15x15cm. Samassa yhteydessä vaihdettiin kylpyhuoneen kiinto- ja vesikalusteet (ei WC-pyttyä). Sauna- ja kylpyhuoneen katto ovat paneloitu Pieksäwood:in 140mm leveällä lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. Lauteet ovat tehty myös Pieksäwood:in saman levyisestä lämpökäsitellystä haapalauteista. Saunan kiuas on Harvia:n Cilindro Black Steel sähkökiuas erillisellä ohjauksella. Kaikki saunan- ja kylpyhuoneen valaisimet ovat ammattikäyttöön tarkoitetut himmennettävät led-valaisimet (tarkemmat tiedot saatavilla). Suomen Lasitehtaan peili on myös taustavalaistu himmennystoiminnalla. Samassa yhteydessä päivitettiin myös pienen vessan kattovalaisimet led-valaisimiin (myös himmenttävät) sekä Tapwellin hana ja mustaksi maalatut vetimet ja muita mustia yksityiskohtia.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

100M taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTyylikäs saarekekeittiö jossa kivitasot, integroitu jääkaappipakastin, induktiotaso liesituulettimella, uuni sekä aamiaiskaappi.

KylpyhuoneUpea sauna ja nykyaikainen, kaunis kylpyhuone. Lisäksi erillinen WC.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta595 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta595 000,00 €

Hoitovastike441,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä441,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVesimaksu mittarin mukaan, ennakkomaksu 17 € / hlö / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ratinanranta Tampere

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1575 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2009

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Jäähdytysjärjestelmän kompressorin uusinta 2025 Palovaroittimien lisäystä huoneistoissa A2-A10, B12-B13, B15-B16, B18-B19, B21-B22, B24-B25 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Vaakaviemärien korjauksia 2019 Käyttöveden lämmönsiirrin 2019 Metallisten vaakaviemäriosuuksien kuvaus 2019 Pihan oleskelualueen ja kulkuväylien kivetys Ratinanniemen kanssa 2019 Väestönsuojan tiiveyskoe

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: A1 viemärin sukitus/korjaus raportin mukaan Jätehuoneen viemärin pystyn vaakaosuuden sukitus/korjaus Parvekkeiden tolppien maalaus Lukituksen uusinta Palovaroittimien uusiminen Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2084 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa