60,5 m² / 60,5 m²3h, avokeittiö, kph, s, lasit.terassi, piha

Gneissikaari 1, Sipoo

239 000,00 €Velaton hinta

239 000,00 €Myyntihinta

Anni Westerback

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

anni.westerback@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505373321

Moderni kolmio Söderkullassa omalla pihalla ja saunalla! Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja hyvin pidettyyn luhtitalokotiin vuonna 2016 valmistuneessa taloyhtiössä. Kodin selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä moderni avokeittiö, jossa laadukas Puustellin keittiö tuo arkeen käytännöllisyyttä ja ajattoman tyylikästä ilmettä. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna lisää asumismukavuutta, ja vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa tekee kodista miellyttävän ympäri vuoden. Tämän kodin kruunaa lasitettu terassi sekä oma piha. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen sekä sujuvan arjen – palvelut, koulut, ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kaikki läheltä. Bussipysäkki on aivan kotioven tuntumassa. Autokatospaikka myydään erillisellä osakkeella hintaan 10 000 €. Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400 808 072

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero69809247

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiGneissikaari 1, 01150 Söderkulla

Huoneluku3h, avokeittiö, kph, s, lasit.terassi, piha

Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaKaakko, luode

ParvekeEi

TerassiKyllä, lasitettu

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikka latausvalmiudella myydään erillisellä osakkeella hintaan 10 000 €.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötOlohuoneen seinä laitettu kiinni. Jääkaappi uusittu 2026.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet

LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaSijaitsee C-talon takana.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: Uusittu 2026, irralliset kaapistot, liesituuletin hormilla, astianpesukone ja integroidut kodinkoneet
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Puu
Lattia: Vinyylikorkki
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Vinyylikorkki
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Vinyylikorkki
Seinät: Tapetti ja maalattu

EteinenLaatta, maalattu seinä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta239 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike260,15 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä260,15 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 1.7.2026 alkaen 272,25 €

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan hoitovastike 11,18 €/kk 1.7.2026 alkaen 11,70 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sipoon Pähkinämetsä

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala5138 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2015

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö- Porvoon Huoltomiehet Oy / 019 5748400 / toimisto@phm.fi

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja

Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, tukikaiteet, jätepiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, lasten leikkipaikka, keinu, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoltotoimenpiteitä 2023 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2024 Autopaikkojen sähkölatausvalmius urakka 2025 10v-tarkastus ja enrgiatodistuksen uusiminen 2026 Palovaroittimet sähköinen, uusittiin 10 v akulla (taloyhtiön vastuulla)

Tiedossa olevat korjauksetNormaaleja huoltotoimenpiteitä. 2026 IV kanavien puhdistus, mittaus ja säätö

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja.

MuutaYhtiö lunastanut tontin 2016, yhtiö on valmistunut 2015-2016. Yhtiökokouksessa 2026 valtuutettiin hallitus perimään 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1757.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-Market, K-Supermarket, Lidl n. 1 km Tokmanni n. 0,500 km Koulu: Sipoonlahden koulu n. 0,400 km Päiväkoti: Päiväkoti Miili 0, 350 m Posti / palvelupiste: n. 1 km Terveysasema: n. 1 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki 0,050 km

HarrastuksetKirjasto: n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. 0400 808 072
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu6 kertaa