70,5 m² / 73,5 m²3h, k, kph, s, erillinen wc, et, tk, terassipiha

Keinupolku 2, Gammelbacka, Porvoo

149 000,00 €Velaton hinta

138 817,88 €Myyntihinta

Asunnon parkkipaikka lähin ruutu heti oven vieressä

Oleskelupiha

Oleskelupihan terassi

Etualalla taloyhtiön leikkipaikka

Keittiö, näkymä ruokailutilan suuntaan

Keittiö

Näkymä olohuoneesta ruokailutilaan

Olohuone

Olohuone, näkymä ruokailutilan suuntaan

Olohuone, näkymä etuoven suuntaan

Olohuone

Näkymä ruokailutilasta olohuoneen suuntaan

Erillinen wc

Makuuhuone 1

Makuuhuone 1 kaapistot

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2 kaapistot

Näkymä eteisestä olohuoneen suuntaan

Kylpyhuone

Kylpyhuone, sauna

Sauna

Asunnon parkkipaikka lähin ruutu heti oven vieressä

Oleskelupiha

Oleskelupihan terassi

Etualalla taloyhtiön leikkipaikka

Keittiö, näkymä ruokailutilan suuntaan

Keittiö

Näkymä olohuoneesta ruokailutilaan

Olohuone

Olohuone, näkymä ruokailutilan suuntaan

Olohuone, näkymä etuoven suuntaan

Olohuone

Näkymä ruokailutilasta olohuoneen suuntaan

Erillinen wc

Makuuhuone 1

Makuuhuone 1 kaapistot

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2 kaapistot

Näkymä eteisestä olohuoneen suuntaan

Kylpyhuone

Kylpyhuone, sauna

Sauna

Vesa Pokkinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, INS

vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 2405117

Viihtyisä yksitasoinen paritalokolmio omalla pihalla.

Etsitkö viihtyisää ja toimivaa kotia rauhalliselta alueelta? Tämä yksitasoinen 3h + k + s -paritaloasunto Keinupolulla tarjoaa arjen helppoutta ja oman pihan mukavuutta. Suojaisa sisäpiha ja oma terassipiha kutsuvat rentoutumaan – saunasta suora kulku ulos! Asunnon kohokohdat: - Ilmalämpöpumppu (2023) – viilennystä kesähelteille - Uusittu keittiö (2020) ja sauna päivitetty (2021) - Kaksi makuuhuonetta eri puolilla asuntoa antavat rauhaa ja toimivuutta - Avara keittiö-olohuoneyhdistelmä - Oma terassipiha vilvoitteluun ja kesäpäiviin Hyvin hoidettu taloyhtiö: - Oma tontti - Ulkovuorilautojen maalaus 2019 - Pihavalojen uusiminen 2022 - Vesikatto uusittu 2023 - Käyttövesiputkien uusiminen 2025-2026 - Käyttövesiputket jo uusittu tämän asunnon osalta - Edullinen hoitovastike: vain 4,60 €/m² Erinomainen sijainti: - Lähellä koulut, päiväkodit, kaupat, kirjasto, posti ja apteekki - Kokonniemen harrastusmahdollisuudet vain 2 km päässä: hiihtoladut, pallokentät, hevostalli, maauimala ja avantouinti Tämä koti tarjoaa mukavaa asumista ilman remonttihuolia – kaikki valmiina sinua varten! Varaa oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan.

Seuraava esittely

Sunnuntai 16.11.2025
15:00 - 15:30

Varaa oma näyttöaikasi Vesa Pokkinen p. 044 240 5117 tai vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400 808 072

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404188

TalotyyppiParitalo

SijaintiKeinupolku 2, 06400 Porvoo

KaupunginosaGammelbacka

Huoneluku3h, k, kph, s, erillinen wc, et, tk, terassipiha

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

Pihan suuntapohjoinen

AutopaikkaPihapaikka aivan asunnon vieressä, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 asennettu ilmalämpöpumppu. 2021 uusittu saunan lauteet ja kiuas, seinäpanelit käsitelty. 2020 seinät maalattu ja tapetti päämakuuhuoneeseen. 2005 kylpyhuone ja erillinen wc laatoitettu, parketti uusittu.

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (11/2024), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin hormiin, terästiskipyötä, keittiöhana uusittu 12/2024. Vuonna 2020 uusittu puutasot, välitilan laatoitus, led-valot keittiötasojen yllä, keittiön kaapistojen ovet ja laatikostojen etulevyt sekä laatikostot.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku (sekoittaja uusittu 2025), suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaapisto, lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhekuivain (2025), 2021 saunan lauteet ja kiuas uusittu, seinäpanelit käsitelty, n. 2005 uusittu kylpyhuoneen ja wc:n laatoitus. Erillinen wc, peili- ja allaskaapisto, pystykaappi, lämpöpatteri.

OlohuoneIlmalämpöpumpun sisäyksikkö, käynti terassille

MakuuhuonePäämakuuhuoneessa vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTuulikaapissa laattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta138 817,88 €

Velkaosuus10 182,12 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike324,30 €/kk

Rahoitusvastike102,23 €/kk

Yhtiövastike yhteensä426,53 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkö 3 hlöä n. 4200 kWh/v, n. 360 € / vuosi, sähköautonlataus 0,13 €/kWh, autopaikkamaksu, lämmin 2,50€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Keinupolku

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala9898.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuurunko, puuverhous

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Seiskaysi Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, talovarasto, Telia kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu ja uusiminen. 2024 käyttövesiputkien kuntotutkimus, palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitoon. 2023 vesikaton uusiminen. 2022 pihavalojen uusiminen, vesikaton uusimisen suunnittelu. 2020 alaparkkipaikan asfalttikorjauksia. 2019 piha-aitojen uusimis- ja korjaustyöt, asuinrakennusten ulkoseinien huoltomaalaus. 2017 piha-aitojen uusimistyöt. 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, vesikaton korjaustoimenpiteet. 2013-2014 lämmityspatterit sekä lämmityspoattereiden ja huoneistojen sisäiset lämmitysputket uusittu. 2010 lämmönvaihdin uusittu. 2002 jätekatos ja varasto. Kuntoarvio tehty 2000.

Tiedossa olevat korjauksetToimenpide-ehdotukset 2025-2029: 2025 yleistilojen ovien uusiminen, käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu, käyttövesiputkien uusiminen hankesuunnitelman mukaisesti. 2026 ikkunoiden ja ovien uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen hankesuunnitelman mukaisesti. 2027 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärän mittaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäyttövesiputkien uusimisen kustannus asunnolle D15 on noin 10 500 €.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2176.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto, nuorisotilat (n. 0.45 km), Gammelbackan palvelukeskus, apteekki, posti (n. 0.45 km), Kokonniemen maauimala, jalkapallo-, jää-, salibandy- ja palloiluhallit (n. 2 km), Porvoon ratsutalli (n. 2.2 km)

KoulutPeipon koulu (n. 0.4 km), Strömborgska skolan (n. 2.4 km)

PäiväkotiLuontopäiväkoti Norlandia Kammari (n. 0.35 km), Gammelbackan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market, Sale (n. 0.45 km), S-market Näsi (n. 2.6 km), Lidl Näsi (n. 3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. 0400 808 072
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Vesa Pokkinen p. 044 240 5117 vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu268 kertaa