Ensiasunnon ostaminen: Olenko verottajan silmissä ensiasunnon ostaja?

Olen 33-vuotias. 10 vuotta sitten ostin yhdessä sisarusteni kanssa asunto-osakkeen sijoitusasunnoksi. Omistusosuuteni osakkeesta on 10 %:ia. Se oli elämäni ensimmäinen ja tähän asti ainoa asuntokauppa. Nyt olen suunnitellut ostavani asunto-osakkeen omaksi kodikseni. Olenko verottajan silmissä ensiasunnon ostaja eli saanko vapautuksen varainsiirtoverosta?

Sinulla on oikeus ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapauteen, mikäli seuraavat edellytykset täyttyvät:

  • ostat vähintään puolet kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista
  • käytät tai ryhdyt käyttämään ostamaasi huoneistoa vakituisena asuntonasi
  • et ole aikaisemmin omistanut vähintään puolta asuinrakennuksesta tai asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista tai osuuksista
  • ennen kauppakirjan allekirjoittamista olet täyttänyt 18 vuotta, mutta et 40 vuotta.

Antamiesi tietojen perusteella sinulla on siis oikeus ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapauteen olettaen, että et ole muullakaan tavalla, esimerkiksi lahjana tai perintönä, saanut omistukseesi vähintään puolta asuinrakennuksesta tai asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista. Lue lisää ensiasunnon ostamisesta.

09.09.2022 Kiinteistömaailma

Pyydä perusteltu hinta-arvio asunnostasi!

Kutsu välittäjämme Kotikäynnille, kun haluat keskustella tarkemmin asunnon myynnistä ja arvosta. Välittäjäme antamat hinta-arviot ovat toteutuneet tilastojemme mukaan keskimäärin 98 prosenttisesti.

Kotikäynti ei sido sinua mihinkään.

Uusimmat aiheesta

Kauppahinta ja velaton kauppahinta - mitä niillä tarkoitetaan?Ensiasunnon ostaminen harkinnassaMistä neuvot ensimmäisen oman kodin ostoon?Milloin on paras aika ostaa asunto?

Valitse Kiinteistömaailma

Kutsumalla välittäjämme kotiisi saat arvion asuntosi arvosta ja kuulet, miten sitä kannattaa lähteä markkinoimaan.

Kiinteistömaailman välittäjien arviot ovat toteutuneet viime vuosina 98 prosentin varmuudella.