138 m² / 138 m²4h, halli, k, s

Viiritie 1, Mustasuo, Oulu

149 000,00 €Velaton hinta

94 809,18 €Myyntihinta

Virpi Yli-Suutala

kiinteistövälittäjä, LKV, LVV

virpi.yli-suutala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400613554

Tilava rivitalon päätyasunto. Tämä koti sijaitsee todella viihtyisällä ja rauhallisella sijainnilla. Linnanmaan marketit ovat vieressä ja koulut ja päiväkodit turvallisen kulkuyhteyden päässä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kahdessa tasossa toteutettu. Neliöiden ansiosta asunto tarjoaa ruhtinaallisesti tilaa, jota voi halutessaan jakaa myös useammiksi huoneiksi. Koti on kokenut kattavia uudistuksia, kuten tuoreen kengitysremontin ja samassa yhteydessä uusitun alakerran parkettilattian. Koti on siistissä peruskunnossa ja remontoimalla saat toteutettua juuri itsellesi sopivan kokonaisuuden. Portaikkoon asennettu porrashissi kuuluu kauppaan tai se voidaan myyjän toimesta purkaa pois. Hyvin hoidettu taloyhtiö on panostanut rakennusten kuntoon vuosien varrella, ja käytössäsi on autotallipaikka sähköisellä nosto-ovella. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja ihastumaan sen mahdollisuuksiin paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ensiesittely

Maanantai 21.9.2026
16:45 - 17:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero60008257

TalotyyppiRivitalo

SijaintiViiritie 1, 90560 Oulu

KaupunginosaMustasuo

Huoneluku4h, halli, k, s

Asuinpinta-ala138 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala138 m²

Kerroksia2

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

TerassiKyllä

AutopaikkaAutotalli

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Korjaus- ja muutostyötKengitysremontin yhteydessä alakerran parkettilattia uusittu 2025

Vapautuminen1-2 viikkoa kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet, parvekelasitus, sälekaihtimet, verhokiskot, porrashissi saa jäädä tai voidaan purkaa pois.

LaajakaistayhteysLaajakaista (Dna)

Laajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi ja astianpesukone: uusittu 2024
Liesi: Keraaminen liesi
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, kylpyamme ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Allaskaappi, lattiaan asennettu WC, peili ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta94 809,18 €

Velkaosuus54 190,82 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike483,00 €/kk

Rahoitusvastike538,20 €/kk

Erityisvastike37,26 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 058,46 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Kengitysremonttitakuuvastike

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 16 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 7,59 / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaYlimääräinen vastike 276,00 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiASUNTO OY KOTIVIIRI

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7104 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat, konelumityöt ja yleisten alueiden ruohonleikkuu ulkoistettu

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista (DNA)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998: Räystäät, lämmitysjärjestelmä. 2002: Ulko-ovien tiivistys. 2004: Ulkovuoraus. 2007: Huoneistokylmiöt purettu, sokkelimaalaus, kynnyspellit, saostuskaivon ohitus, antennirasiat. 2009: Lämpö- ja käyttövesiputkisto, antenniverkko, datakaapelointi ja valokuituvaraus. 2011: Vesikatteen uusiminen ja palokatkot, pää-, terassi- ja parveke sekä talousosan ulko-ovet lukituksineen. 2012: Kattovesien ohjaus talosta poispäin. 2014: Takapihojen väliseinät uusittu, A-talon takapihojen varastot uusittu, ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus. 2015: Leikkipaikka-alueen pihatöitä. 2016: Matonpuistelutelineen uusittu. 2017: Autotallien ja siihen liittyen pihatöiden suunnittelu. 2018: Autotallien uusiminen, pihatyöt, Molok-jätekeräysjärjestelmä. 2022: Viemäreiden kuntotutkimus, Molok-astia muovijätteelle, lämmönajako-alakeskus (lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet) varusteineen. 2023: Tuuletusviemäreiden ja ilmanvaihtoputkien eristystyöt, iv-kanavien puhdistus, autolatausinfran sähkösuunnittelu, autotallien palovaroittimet ja varoitusvalot, kuntoarvio ja märkätilakartoitukset, valesokkelirakenteen kuntotutkimus. 2024: Kengitysremonttisuunnittelu, B-talon parvekekaiteiden ja –lattioiden tarvittavat korjaukset, B-talon päädyn laudoituksen huoltokorjaus. 2025: Kengitysremontti, palovaroittimet.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2026: Vesikaton huoltotyöt (4.000 – 5.000 €) 2027: Viemäreiden sukitus (tarjouskilpailun käynnistäminen v. 2026) 2027- 2028: A-talon etupihavarastojen maalauskunnostus, mahdollisten lahovaurioiden korjaus, ilmanvaihdon parantaminen A- ja B-talojen varastoissa B-talon edustan metalliaidan rakentaminen, takapihan korjaustarpeen selvitys rakennuksiin kohdistuvan kosteusrasituksen vähentämiseksi. 10 vuoden sisällä tehtävät korjaukset: Ikkunoiden kunnostus / uusiminen sähkö-/hybridiautojen latausmahdollisuuden järjestäminen autotalleihin Hanke- ja rahoituspäätökset tehdään erikseen yhtiökokouksissa, mikäli eivät sisälly talousarvioon.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2136 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Koskela n. 1,000 km. Koulu: Tiernan koulu n.1,900 km. Päiväkoti: Koskelan päiväkoti n.1,000 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa