Myytävät asunnotOuluEtu-Lyötty
KT60019402OuluEUR146000Oulu Rotuaari
45,52h, k, ph, s, lasitettu parveke

Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu

146 000,00 €Velaton hinta
112 167,45 €Myyntihinta
45.5Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Asunnon pohjakuva
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Asunnon pohjakuva
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu

    Tyylikäs kaksio keskustan tuntumassa Tämä vuonna 2012 valmistunut valoisa kaksio tarjoaa laadukasta asumista aivan Oulun keskustan tuntumassa. Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu viihtyisäksi. Avara olohuone jatkuu lännen suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja valoa arkeen. Vasta asennetut kaihtimet pitävät tarvittaessa kodin viileänä ja varjoisana, ilta-auringossa mukava ruokailla ja rentoutua. Asunnon viimeistelyssä on panostettu laatuun ja eteisessä on hyvin säilytystilaa, mikä on viimeistelty käytännöllisillä peililiukuovilla. Tilavan kylpyhuoneen jatkeena on oma sauna, jossa on kauniit tervaleppäpaneelit ja yksilöllisesti muotoillut lauteet. Taloyhtiö Asunto Oy Oulun Bolero on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Hissillinen taloyhtiö on pitänyt huolta rakennuksen kunnosta suunnitelmallisesti, ja viime vuosina on tehty useita parannuksia. Asukkaiden käytössä on lisäksi irtaimistovarastot sekä kuivaushuone. Sijainti Limingantullin ja Etu-Lyötyn välimaastossa on ihanteellinen: arjen palvelut, kuten kaupat, päiväkodit ja koulut, löytyvät kilometrin säteeltä, ja keskustan monipuoliset mahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti, sillä lähin bussipysäkki on vain 300 metrin etäisyydellä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat vaivatonta kaupunkiasumista, omaa saunaa ja laadukkaita materiaalivalintoja. Olisiko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä ja varaa aika esittelyyn, niin pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon paikan päälle.

    Seuraava esittely

    Torstai 17.9.2026
    16:45 - 17:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero60019402
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiIlmarinkatu 10, 90400 Oulu
    KaupunginosaEtu-Lyötty
    Huoneluku2h, k, ph, s, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaLänsi, sisäpihan näkymä
    ParvekeKyllä, lasitettu, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAutopaikat omina osakkeina. Taloyhtiöstä tällä hetkellä mahdollisuus ostaa tai vuokrata autohallipaikka, lisätietoja välittäjältä.
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAsennettu parvekelasitukselle kaihtimet, uusittu jääkaappipakastin, silikonit uusittu pesuhuoneesta, apk:n poistoletkun kannakointi

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, Sälekaihtimet, Verhotangot
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen varasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, sähkösauna
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKiinteä kaapisto
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    EteinenKaapisto, lattiassa parketti ja seinät maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta112 167,45 €
    Velkaosuus33 832,55 €
    Velaton hinta146 000,00 €
    Hoitovastike220,68 €/kk
    Rahoitusvastike449,39 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä670,07 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,8 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Bolero
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3028 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2012
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiPulpettikatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltia Oy
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, irtaimistovarastot
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 Vesikaton tarkastus. 2019 Valaisimien uusiminen led-valoihin (rappukäytävät ja autohalli), salaojien huuhtelu 2022 Väestönsuojan tarkastus ja 10v. tiiveyskoe, Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Sähköautojen latausinfran rakentaminen, Parvekelasitusten huollot 2024 Palovaroittimien vaihto, Piharakennusten ja talon julkisivun puuosien huoltomaalaukset, Salaojakaivojen korjaus- ja huoltotyöt, Salaojajärjestelmän huoltopuhdistus 2025 Automaatiojärjestelmän modernisointi ja liitos Schneider Electricin alustapalveluun (eValvomo), Ulko-ovien (3 kpl) automatisointi, Vesikatteen huoltokorjaustyöt erillisen raportin mukaan
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: IV-suodattimien vaihto 2 x vuodessa taloyhtiön toimesta. Käynnissä olevat korjaushankkeet: Energiatodistuksen päivitys Suunnitellut korjaushankkeet: 2026 Parvekesaumausten uusimiset ja elementtien korjaukset ja tiivistykset, Vesikaton pellitysten korjaukset räystäsalueella 2026-2027 Yleisten tilojen lattioiden huoltomaalaus 2027 Julkisivun betoniosien huoltomaalaukset, Hissipuhelimien uusinta 2031 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2032 Alajakokeskuksen uusiminen, Patteriventtileiden uusimiset + verkoston tasapainotus ja säätö, Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJos elementtisaumausten, parvekesaumausten ja räystäsalueen pellitysten osalta kohdistuu toimenpiteitä vuoden 2026 aikana, ne tehdään olemassa olevista varoista.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaRakennusliike on maksanut 2024 sovintokorvauksen 19982,38 € taloyhtiölle salaojien ja pohjaviemäreiden ja viemäreiden huoltamiseen. Taloyhtiökokouksen päätöksellä luovuttiin tontin lunastusmahdollisuudesta.
    Huoneistot yhteensä64 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3732.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulu n. 1 km, Päiväkoti n. 1 km, Prisma n. 1 km, K-Market n. 1 km Ruokakauppa: Prisma Limingantulli 1,8 km K-Market Etu-Lyötty 500m, Sale Etelätulli 100m Koulu: Myllytullin koulu 1 km Päiväkoti: Useita, Heinätorin päiväkoti 900m Terveysasema: Oulun Yliopistollinen sairaala 3,6km Leipomo/kahvila, pizzeria, erikoiskauppa 100m
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 5m, Citybussi kulkee A-rapun vierestä
    HarrastuksetKeskustan palvelut n. 1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
    Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
    Puh. +358106338800
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu880 kertaa