57 m² / 57 m²2h, k, kph/wc, parveke

Mäkelininkatu 17, Keskusta, Oulu

119 000,00 €Velaton lähtöhinta

108 020,60 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Helena Kittilä

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

helena.kittila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 6783

Upea kaksio Oulun keskustasta!

Huoneisto on uusittu kokonaan.
Hissitalon toinen kerros, hissi lähtee katutasosta.
Oma tontti ja kaukolämpö
Taloyhtiössä kattavasti peruskorjauksia jo takana, muun muassa putket, viemärit ja piharemontti tehty

Upeasti remontoitu kaksio Oulun ydinkeskustassa Tervetuloa tutustumaan tähän täysin uudistettuun, vuonna 2024 valmistuneeseen kotiin, joka yhdistää modernin tyylin ja huippusijainnin. Valoisa kulmahuoneisto kylpee luonnonvalossa, sillä ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja toimivan. Tyylikäs tupakeittiö kutsuu viihtymään, ja tilavasta makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville. Kylpyhuone ja keittiö on toteutettu laadukkailla materiaaleilla, ja viimeistelyssä on selvästi panostettu yksityiskohtiin. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on edullinen kaukolämpö, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina. Yhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia: putket, viemärit, ikkunat, katto ja piha-alueet on uusittu ajallaan – täällä voit asua huoletta ilman suuria remonttihuolia. Sijainti Oulun keskustassa tarjoaa kaikki palvelut, kulttuurin ja liikenneyhteydet aivan kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan asumiseen kuin laadukkaaksi sijoituskohteeksikin. Lisäetuna mahdollisuus ostaa samasta yhtiöstä autotallipaikka, vh. 15 000 €. Ota yhteyttä ja sovi esittely – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383165

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMäkelininkatu 17, 90100 Oulu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph/wc, parveke

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas, kaakko

AutopaikkaAutopaikat 11 kpl (sähköpistokepaikat) taloyhtiöltä jonotusperiaatteella ja autotallit 13 kpl erillisinä osakkeina

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024: kaikki pinnat, keittiö kodinkoneineen ja kaapistoineen, kylpyhuone/wc, makuuhuone, eteinen, olohuone. Kaikki täysin remontoitu, lisätty kaapistot, tarvittavat putki-, viemäri- ja sähkötyöt teetätetty.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto täysin uusittu v. 2024

Varustus

KeittiöKaapistot ja keittiösaareke, jossa sähköt. Induktioliesitaso, kalusteuuni (integroitu), liesituuletin, jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, sadesuihku, suihkuseinä, lattialämmitys, valopeili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kaapistot/laatikostot, bideesuihku

MakuuhuoneKiinteät liukuovikaapistot, käynti parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä peililiukuovikaapisto ja kiinteät valaisimet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta108 020,60 €

Velkaosuus10 979,40 €

Velaton lähtöhinta119 000,00 €

Hoitovastike262,20 €/kk

Rahoitusvastike193,11 €/kk

Yhtiövastike yhteensä455,31 €/kk

Vesimaksuoma mittari, lämminvesiennakko 15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike koostuu kahdesta yhtiölainaosuudesta (RL4 ja RL3) ja sisältää koron ja lyhennysten osuudet. Huoneistokohtaiset yhtiölainaosuudet voi maksaa poissa kertasuorituksena esim. kaupanteon yhteydessä, jolloin rahoitusvastike lakkaa kokonaan tämän huoneiston osalta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kansankatu 17

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1323.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Alltime Suomi Oy

Taloyhtiössä onVinttikomero, sauna (ylin kerros), pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, termostaattiventtiileiden, linjasäätö- ja sulkuventtiileiden asennus 1996. Parvekkeiden korjaus 1999. Vesijohtojen- sekä sähkö- ja telejohtojen uusinta 2004. Kaikki viemäriputket uusittu, pesuhuoneiden peruskorjaukset 2011. Lämmönvaihtimen uusinta 2012. Pohjaviemärit, kaivot ja pumppaamot, pintavesijärjestelmä, salaojat sekä pihan päällysteet, istutukset, sekä yhteinen jäteasema As Oy Merimetson ja As Oy Hallituskatu 25:n kanssa 2015. Käytävävalaistuksen uusinta liiketunnistimillisiksi LED-valoiksi 2018. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020. Kellarikerroksen vesivaurion korjaustoimet 2021. Kellarikäytävän huoltomaalaukset, kellarin portaikkojen kunnostus, murtoraudat autotallien oviin, vesikaton peruskorjauksen suunnittelu, sähköautojen latauskartoitus, vss- tilan tarkastusraportti, haitta-aine kartoituksia vesikattotyöhön liitttyen 2022. Katon uusiminen 2023. Toimistotiloja muutettu asuintiloiksi, Kaukolämmön sulkuventtiilit ja painemittarit uusittu 2024.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitoterpeesta: V. 2025 palovaroittimet asuinhuoneistoihin, kuntotutkimus julkisivulle ja parvekkeille. V. 2026 julkisivun pesu, siistiminen / fixaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1259 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala73 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 0.05 km)

KoulutMyllytullin koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km), Rautatieasema (n. 0.27 km), Linja-autoasema (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km), Valkea, Sokos Herkku (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Helena Kittilä, p. 050 310 6783, helena.kittila@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1835 kertaa