57 m² / 57 m²2h, k, kph/wc, parveke

Mäkelininkatu 17, Keskusta, Oulu

169 000,00 €Velaton hinta

158 020,60 €Myyntihinta

Helena Kittilä

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

helena.kittila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 6783

Upea kaksio Oulun ytimestä

Huoneisto valmistunut täydestä remontista 12/2024
Hissitalon toisessa kerroksessa
Oma tontti ja kaukolämpö
Taloyhtiössä kattavasti peruskorjauksia jo takana, muun muassa putket, viemärit ja piharemontti tehty

Upea kaksio keskustasta! Huoneisto on juuri (12/2024) valmistunut remontista, ja täysin uusittu koti odottelee nyt ostajaansa. Valoa kulmahuoneistossa piisaa, sillä ikkunat osoittavat kahteen ilmansuuntaan. Asunnossa on tyylikäs tupakeittiö ja tilava makuuhuone, josta on käynti omalle parvekkeelle. Taloyhtiö seisoo arvokkaalla omalla tontilla, ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Tästä johtuen asumiskustannukset pysyvät jatkossakin kohtuullisina. Sijainti on Oulun keskustassa, joten luonnollisesti kaikki tarvittava on ihan lähellä. Vuoden 2024 huoneistoremontti kattaa käytännössä kaiken, mitä asunnossa vain voi remontoida. Tyyliin ja laatuun on panostettu huomattavasti, mikä näkyy pintamateriaalien ohella erityisesti kylpyhuoneessa ja keittiössä. Taloyhtiössä tehtyjen peruskorjausten lista on yhtälailla kattava. Remonttihistoriassa ovat muun muassa viemärit, putket, ikkunat, katto- ja piharemontti jo listattuna sekä pitkä lista muita korjauksia. Tässä talossa remontit on tehty ajallaan. Tilava koti käy mainiosti omaan asumiseen, ja toimii tietysti erittäin hyvin myös sijoituskäytössä. Olethan yhteydessä, ja käydään katsomassa tämä upea koti keskustassa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383165

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMäkelininkatu 17, 90100 Oulu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph/wc, parveke

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas, kaakko

AutopaikkaAutopaikat 11 kpl (sähköpistokepaikat) taloyhtiöltä jonotusperiaatteella ja autotallit 13 kpl erillisinä osakkeina

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024: kaikki pinnat, keittiö kodinkoneineen ja kaapistoineen, kylpyhuone/wc, makuuhuone, eteinen, olohuone. Kaikki täysin remontoitu, lisätty kaapistot, tarvittavat putki-, viemäri- ja sähkötyöt teetätetty.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto täysin uusittu v. 2024

Varustus

KeittiöKaapistot ja keittiösaareke, jossa sähköt. Induktioliesitaso, kalusteuuni (integroitu), liesituuletin, jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, sadesuihku, suihkuseinä, lattialämmitys, valopeili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kaapistot/laatikostot, bideesuihku

MakuuhuoneKiinteät liukuovikaapistot, käynti parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä peililiukuovikaapisto ja kiinteät valaisimet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta158 020,60 €

Velkaosuus10 979,40 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike256,50 €/kk

Rahoitusvastike193,11 €/kk

Yhtiövastike yhteensä449,61 €/kk

Vesimaksuoma mittari, lämminvesiennakko 15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike koostuu kahdesta yhtiölainaosuudesta (RL4 ja RL3) ja sisältää koron ja lyhennysten osuudet. Huoneistokohtaiset yhtiölainaosuudet voi maksaa poissa kertasuorituksena esim. kaupanteon yhteydessä, jolloin rahoitusvastike lakkaa kokonaan tämän huoneiston osalta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kansankatu 17

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1323.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Alltime

Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, sauna (ylin kerros), pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, termostaattiventtiileiden, linjasäätö- ja sulkuventtiileiden asennus 1996. Parvekkeiden korjaus 1999. Vesijohtojen- sekä sähkö- ja telejohtojen uusinta 2004. Kaikki viemäriputket uusittu, pesuhuoneiden peruskorjaukset 2011. Lämmönvaihtimen uusinta 2012. Pohjaviemärit, kaivot ja pumppaamot, pintavesijärjestelmä, salaojat sekä pihan päällysteet, istutukset, sekä yhteinen jäteasema As Oy Merimetson ja As Oy Hallituskatu 25:n kanssa 2015. Käytävävalaistuksen uusinta liiketunnistimillisiksi LED-valoiksi 2018. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020. Kellarikerroksen vesivaurion korjaustoimet 2021. Kellarikäytävän huoltomaalaukset, kellarin portaikkojen kunnostus, murtoraudat autotallien oviin 2022. Katon uusiminen 2023.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025: Julkisivun pesu, siistiminen, fixaus, Palovaroittimet asuinhuoneistoihin, 2025-2026: Suunnittelu: Julkisivut, lisälämmöneristys ja uudet julkisivupinnat, Suunnittelu: Sisäänkäynnit, autotallinovet ja niihin liittyvät sokkeli- ja julkisivupinnat

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1259 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala73 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 0.05 km)

KoulutMyllytullin koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km), Rautatieasema (n. 0.27 km), Linja-autoasema (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km), Valkea, Sokos Herkku (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Helena Kittilä, p. 050 310 6783, helena.kittila@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu334 kertaa

Keskusta, Oulu

Merellistä kaupunkiasumista parhaimmillaan

Oulun keskusta tarjoaa asukkailleen kaiken: merellistä kaupunkiasumista, hyvät palvelut sekä kulkuyhteydet lähistölle ja muualle Suomeen.