27 m² / 27 m²1h, kk, s

Havurinne 2, Klaukkala, Nurmijärvi

88 000,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Julkisivua

Valoisa huoneisto

Olohuoneesta käynti parvekkeelle

Parvi, jonka alla tilaa

Parvekkeelta päin

Näppärä keittiö

Keittiötä

Kylpyhuone

Suihkutila

Oma ikkunallinen sauna

Päätyhuoneisto

Julkisivua

Valoisa huoneisto

Olohuoneesta käynti parvekkeelle

Parvi, jonka alla tilaa

Parvekkeelta päin

Näppärä keittiö

Keittiötä

Kylpyhuone

Suihkutila

Oma ikkunallinen sauna

Päätyhuoneisto

Annaleena Kesseli

kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, Kaupanvahvistaja

annaleena.kesseli@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505915929

Kodikas yksiö omalla saunalla Nurmijärven Mäntysalossa Etsitkö ensiasuntoa tai helppoa tukikohtaa luonnonläheisestä Klaukkalasta? Tai sijoitusasuntoa? Tämä viihtyisä 27-neliöinen rivitaloasunto tarjoaa huoletonta asumista ja omaa rauhaa. Sijainti on erinomainen: Klaukkalan ohitustien myötä pääkaupunkiseudulle pääset puolessa tunnissa. Lähiruokakauppa on mukavan lähellä. Klaukkalasta löytyy kattavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu fiksusti hyödyntäen tilan maksimointia. Olohuoneen yhteydessä oleva parvi tuo asuntoon lisää tilaa ja luonnetta. Keittiö on kompakti, mutta toimiva. Asunnon omassa saunassa saa rentouttavat löylyt. Asunto Oy Nurmijärven Toninrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen, ovien vaihdot ja julkisivujen huoltoa. Yhtiön piha-alueet ja yhteiset tilat tekevät asumisesta vaivatonta, ja autopaikan hankinta on mahdollista isännöitsijän kautta. Tämä koti on heti vapaa seuraavalle asukkaalle. Tule ihastumaan tähän kompaktiin helmeen ja tee tästä oma rauhallinen pesäsi – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala0447575075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero59970473

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHavurinne 2, 01820 Klaukkala

KaupunginosaKlaukkala

Huoneluku1h, kk, s

Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27 m²

Kerros1/1

HissiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneOlohuoneessa parvi
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta88 000,00 €

Hoitovastike89,10 €/kk

Rahoitusvastike27,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä116,10 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 9,5 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nurmijärven Toninrinne

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4198 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1994

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Lumityöt ostopalveluna

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 talojen päätyjen huoltomaalaus. 2009 kaikki kylpyhuoneet ja saunan lattiat kunnostettu (vesieristys). 2011-2012 kiinteistön osien maalaus, aitojen kunnostus ja maalaus. 2013 saatettu v.2011 aloitettu maalaus loppuun, ilmastointikanavien mittaus, puhdistus ja säätö, vesikaton kunnon tarkistus ja puhdistus, sekä sadevesikourujen puhdistus ja suojapinnoitus. 2014 B4 LV varaaja ja A2 LV varaaja uusittu, B2 lämmityskaapelien korjaus. 2015 leikkipaikan peruskunnostus, C-talon päädyn tiivistys, yläkerran wc kanavien poistoputkien tarkastus, LV varaajan kh vuotohälytin kaikkiin huoneistoihin. 2016 AP-alueen sähkötolppien ja rasioiden uusiminen, KPH silikonit uusittu, C1 ja C5 päätykorjaukset (epäily ilma/lämpövuodoista), väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus, A2 käyttöveden putkivuodon vesivahingon korjaus. 2017 leikkipaikan ulkovalaistuksen parantaminen, kiinteistön kuntoarvio. 2018 pihan huoltokorjaus, salaojien kuntokartoitus ja huuhtelu, sokkeileiden ylälistan tarkastus ja kiinnitys, kellaritilan maalausta talkoilla. 2019 korvausilmaventtiilien uusiminen, IV-puhdistus ja säätö, B4 päätyseinän lämmöneristeiden korjaus ja lämpövuotojen korjaus, yläpohjien huoltokorjaukset, lisä AP rakentaminen (alapiha). 2020 käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. 2021 päätyjen huoltomaalaukset (kaikki päädyt), käyttövesiputkien uusiminen. 2022 terassi ja parvekeovien uusiminen, lukituksen uusiminen. 2022-2023 aitojen, portaiden, uusimista/kriittisimmät osat talkootyönä. 2024 parvekkeiden puuosien uusiminen. 2025 palovaroittimien asennus, akullinen varoitin 10 vuoden akulla, autopaikkojen lisälämmitystolppien asentaminen/rakentaminen.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030. Suunnitelmissa: 2026 taloyhtiön aitojen ja porraskaiteiden uusiminen, ilmanvaihton puhdistus ja säätö. 2027-2030 huoltoa ja kunnossapitoa tarpeen mukaan. Vuosittain: - aitojen, rappusten ja ulko-ovien kunnostusta ja huoltomaalausta talkootyönä - ikkunoiden ja ovien huoltoa ja tiivisteiden vaihtoa - julkisivujen kunnostuksia/ havaittujen puutteiden korjauksia - vesikaton tarkastus ja rikkinäisten tiilien vaihto vuosittain

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaYJ 16§: Vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien alkuperäisiin varustuksiin olennaisesti tehtyjen muutosten korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiökokouksessa 2026 on käsitelty huoneiston A4 ottaminen taloyhtiön hallintaan kolmen vuoden määräajaksi maksamattomien yhtiövastikkeiden johdosta. Yhtiökokous päätti yksimielisesti ottaa huoneisto A4 taloyhtiön hallintaan, AOYL 8 luvun 2§:n 1 kohdan mukaisesti, kolmen vuoden määräajaksi maksamattomien yhtiövastikkeiden johdosta. Päätös ei ole vielä lopullinen. Hallitukselle on myönnetty valtuudet perimään/perimättä jättämään 1-3 kuukauden hoitovastikkeen tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. Yhtiön kellaritiloissa havaittu viitteitä kosteudesta 2022. Tilanne on kartoitettu 8/2022 Uudenmaan Vesivahinkopalvelu Oy:n toimesta. Raportin mukaan kellarin rakenteiden korjaaminen kosteusteknisesti toimivaksi ei ole tilan käyttötarkoitus huomioiden järkevää. Suositellut toimenpiteet ovat tilan käyttöön, olosuhteiden parantamiseen sekä pinta- ja rakennusmateriaalien vaihtoon kosteutta paremmin kestäväksi. Tarvittavien korjausten suunnittelut on tehty ja huoltokorjaaminen toteutettu 2023 RI Ins Niko Oksan ohjeistuksella (tavoite ei ole ollut tehdä laajoja ja perusteellisia korjauksia- vaan tehdä järkevät ja kustannustehokkaat ns. välttämättömät toimenpiteet tilanteen "stabiloimiseksi"). Tilaan lisätty lämmittimiä ja ilmanvaihtoa tehostettu. Kellarin kuntoa ja tilanne on jatkuvassa seurannassa.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1244 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepa Haikala 0,65km K-Citymarket Klaukkala n. 3,7km Lidl ja S-Market n. 4,1 km Koulu: Mäntysalon koulu n. 0,29 km Klaukkalan koulu n. 2,9 km Päiväkoti: Haikalan päiväkoti n. 1,1 km Mäntysalon päiväkoti n. 0,29 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. +358447575075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu99 kertaa