Myytävät asunnotLempäälä
OT68629199LempääläEUR545000Tampere Koilliskeskus
127 / 1755h, k, 2 x kph, et, yläaula, kuisti, var, rantasauna, talousrakennus

Hinnonkuja 9 b, Lempäälä

545 000,00 €Velaton hinta
545 000,00 €Myyntihinta
127Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Asunnon pohjakuva
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Asunnon pohjakuva
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Hinnonkuja 9 b, Lempäälä
Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV Minna Kalliovalkama

Minna Kalliovalkama

Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

minna.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044506

    Historiallinen koti järven rannalla melkein kunnan keskustassa! Kirkkoherran tyttärille Venlalle ja Olgalle rakennettiin talot Lempäälän Kirkkojärven rantamille pappilan maille. Venlan talo valmistui noin 1912. Naapureihin kuului alun perin ainoastaan Hinnon torppa, joka on jäänyt lähistölle rakennettujen rivitalojen alle. Taloon on luultavasti käytetty Lempäälän vanhan pappilan hirsiä ja luultavasti myös riihen hirsiä, kun muutamissa hirsissä on nähtävissä tummentumaa. Talo sijaitsee 1395 m2:n lännen suuntaan avautuvalla tontilla Kirkkojärven rannalla. Kirkkojärvi on osa suurta Vanajaveden-Pyhäjärven reittivesistöä. Tontti levenee kohti 32 metrin rantaviivaa. Rannassa on viihtyisä ja suojaisa oleskelualue. Pystyt varmaan jo kuvittelemaan ihanat kesäiset päivät sekä iltojen auringonlaskut. Talo on muutettu omakotitaloksi vuonna 2005, jolloin siihen on teetetty laaja peruskorjaus vanhaa kunnioittaen ja säilyttäen. Peruskorjauksen on suunnitellut ja valvonut rakennusarkkitehti Jarmo Ranto. Samassa yhteydessä vuonna 2005 on rakennettu tunnelmallinen rantasauna. Rantasaunaan on tehty laaja remontti vuonna 2024. Lisäksi tontilla, talon etupihalla sijaitsee vanha talousrakennus, jossa on tekninen tila, varastotilaa sekä toinen sauna pesuhuoneineen ja takkahuoneineen. Talo ja rantasauna lämpiävät energiatehokkaalla vuonna 2023 asennetulla vesi-ilmalämpöpumpulla. Talossa on vesikiertoinen lattia- ja patterilämmitys; saunalla vesikiertoinen lattialämmitys. Talo ja rantasauna on kuntotarkastettu toukokuussa. Isoja remontteja on tehty, mutta uudelle omistajalle riittää kyllä vielä tekemistä. Venlan jälkeen, vuosikymmenten saatossa on ympäristö muuttunut ja ihmiset tällä mäellä vaihtuneet. Nyt on sinun perheesi vuoro olla osa Villa Venlan historiaa! Ota yhteyttä; sovitaan esittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere0447433580
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero68629199
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliHirsi.

    Hirsi, puu
    SijaintiHinnonkuja 9 b, 37500 Lempäälä
    Huoneluku5h, k, 2 x kph, et, yläaula, kuisti, var, rantasauna, talousrakennus
    Asuinpinta-ala127 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala175 m²
    Kerroksia2
    ParvekeKyllä. Länsiparveke
    Parvekkeen suuntaLänsi
    TerassiKyllä. Olohuoneesta käynti lännen suuntaan olevalle terassille.
    Rakennusvuosi1912
    Käyttöönottovuosi1912
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoKunnan

    Tonttipumppaamo
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu
    Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
    Vesikiertoinen lattialämmitys / yläkerta sekä alakerran kylpyhuone. Vesikiertoinen patterilämmitys / alakerta.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

    Painovoimaista ilmanvaihtoa tehostettu pesutiloissa poistokanavilla ja osittain järjestelmän toimintaa on tehostettu huippuimurilla vesikatolla. Keittiössä liesituuletin omalla moottorilla.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetVuonna 2005 peruskorjaus, josta dokumentit. Remontissa mm. kylmä vintti rakennettu asuintiloiksi, uusittu kaikki sähköt, asennettu vesi- ja viemäriputket, uusi vesikiertoinen lämmitysverkko, alakertaan uudet patterit ja kph lattialämmitys, rakennettu kylpyhuoneet, uusittu keittiö ja rakennettu uusi puuhella, uusittu eristeitä, uusittiin alimpia hirsiä, uusittiin ilmanvaihto. Konesaumattu peltikatto maalattu viimeksi n. 10 v sitten. Sadevesijärjestelmä 2022. Pellettilämmitys vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun 2023. Ilmalämpöpumppu olohuoneeseen 2023. Uusittu kiertovesipumppu 2024. Rantasaunan remontti vesivahingon jälkeen 2024. Ilmanvaihto putket puhdistettu sekä katolla oleva iv-kone uusittu n. 3 vuotta sitten. Nuohous syksyllä 2025.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018

    Tontti

    Tontin pinta-ala1395 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava, Osayleiskaava
    Kaavoituksen lisätiedotAsemakaavan ja osayleiskaavan kaavakartat ja -määräykset sekä kulttuuriympäriskohteiden selvitys välittäjältä. Osayleiskaavassa suojelumerkintä s-23, joka huomioitava korjaus- ja muutostöissä, purkamisessa ja mahdollisessa uudisrakentamisessa. Lisätietoja Lempäälän kunta.
    RakennusoikeusRakennusoikeus 348,75 m2.
    Oma rantaKyllä
    Rannan tyyppiJärvi
    Lisätietoja rannastaKivikkoinen rantavalli ja ranta. Laiturin päästä poistettu isot kivet, pohja kovaa mutaa. Laiturin päässä n. vyötäröön asti vettä. Rantaviivan pituus: 32 metriä
    VesistöKirkkojärvi
    Maapohjan pinta-ala1395 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen vanha Trumeau-peili
    LaajakaistayhteysValokuitu valmiina kuistin seinässä; ei ole liitytty.
    TelevisioliitäntäTV ja wifi: Elisan nettiliittymä. Harava-antennin lisäksi talon eteläseinällä myös lautasantenni. Aiemmin käytössä on ollut Canal Digital, jonka yhteydessä lautasantenni on asennettu.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöFestivon kylmiöpakastin (jääkaappi, pakastekaappi, viileät laatikot. Kompressori vaihdettu 2026), keraaminen liesi, astianpesukone (n. 10 v), liesituuletin hormiin, puuhella ja leivinuuni. Lattia: Puu Seinät: Hirsi, puupaneeli
    KylpyhuoneAlakerta: Suihku, liukulasiovi, wc-istuin, 2 pesuallasta, allaskaappi. Yläkerta: Suihku, suihkuseinät, 2 allasta, laatikostot, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, liukulasiovi. Lattia:Laatta Seinät:Laatta
    SaunaRantasauna: Pukuhuone, pesuhuone, suihku, puusauna. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kunnan vesi ja viemäri. Lattia:Laatta Pesuhuoneen seinät: Laatta Lisäksi toinen sauna, pesuhuone ja takkahuone talousrakennuksessa.
    WCWc:t kylpyhuoneiden yhteydessä ala- ja yläkerrassa
    OlohuoneKaakeliuuni, ilmalämpöpumppu, uloskäynti takaterassille.
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneAlakerrassa 1, yläkerrassa 3. Kaikissa kaapistot. Kahdessa yläkerran makuuhuoneessa kattoikkuna. Lattia: Puu Seinät: Maalattu ja tapetti
    EteinenEteinen: Seinät: Hirsi ja tapetti. Lattia: Puu Kuisti: Seinät: Puupaneeli. Lattia: Puu. Kuistilla patteri.
    AulaYläkerran aula: Käynti parvekkeelle. Lattia: Puu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta545 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta545 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)3254. Oomin sopimuksen mukaan 1322 euroa ja Elenian sähkön siirto 1932 euroa vuonna 2025
    Kiinteistövero452,34 / vuosi. Vuonna 2026

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Lähdetie 600 m, K-Market Lempäälä 1,2 km , S-Market, Lidl. Koulu: Lempoisten koulu (alakoulu) 2,6 km, Kanavan koulu (yläkoulu) 2,1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Kaisla 600 m. Posti / palvelupiste: K-Market 1,2 km. Terveysasema: 0,5 km Kirjasto: Keskusta/Lempäälä-talo 1,7 km. Muuta: Myllyrannan tapahtumapuisto 1,4 km. Hyvät veneily- ja melontamahdollisuudet. Hakkarin liikuntapuisto 2 km. Lempäälän kirkko n. 1,5 km, Vanha pappila n. 1 km. Vilkasta yhdistystoimintaa ja urheiluseuroja.
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki Harakkala 280 m. Rautatieasema 1,5 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. +358447433580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1256 kertaa
    Vastuullista välittämistä