178 m² / 178 m²k+rt+oh+3mh+s+kph+khh+2wc+2vh+lasiterassihuone

Hämeenkatu 21, Keskusta, Lahti

597 000,00 €Velaton hinta

569 026,55 €Myyntihinta

Marjo Tommila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 233 3731

Pidätkö urbaanista asumisesta keskustassa kaikkien palveluiden läheisyydessä? Jos pidät, tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja persoonalliseen ullakkohuoneistoon Lahden keskustassa. Tämä ullakkohuoneisto on valmistunut 2004 vuonna 1938 rakennettuun hyvin hoidettuun taloon. Tämä laadukkaasti sisustettu 178 m2:n huoneisto käsittää k+rt+oh+3mh+s+kph+khh+2wc+2vh+lasitetun terassihuoneen. Yksi huoneista on äänieristetty, joten siellä voi harrastaa esim. musiikin tekemistä häiritsemättä muita. Huoneiston seinien ja kattorakenteiden muodot antavat ilmettä tälle ihanalle kodille. Keittiö yhdistyy korkeaan olohuoneeseen ja nämä tilavat yhteiset tilat luovat hyvät puitteet perhejuhlille ja vieraiden kestitsemiseen. Koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmössä tuo miellyttävää asumismukavuutta kylminä talviaikoina. Olohuoneessa lisäksi tunnelmaa tuo takka. Kauniit pienet kaari-ikkunat, lukuisat lasitiiliseinät ja upea lämmin lasiterassihuone, joka toimii kesäisin parvekkeena, tuovat päivänvalon huoneistoon. Lukuisat kiinteät valaisimet himmentimineen luovat erilaisia tunnelmia. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja jäähdytys tuovat helpotusta kesäisiin hellepäiviin. Jos kiinnostuit tästä upeasta kodista, niin ole rohkeasti yhteydessä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377404

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeenkatu 21, 15110 Lahti

KaupunginosaKeskusta

Huonelukuk+rt+oh+3mh+s+kph+khh+2wc+2vh+lasiterassihuone

Asuinpinta-ala178 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala178 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

AutopaikkaPihapaikka (Myydään erillisenä osakkeena 10 000€)

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöthuoneisto rakennettu taloyhtiön ullakolle vuonna 2004 ulkoisen urakoitsijan (rakenteet ja huoneiston rakennustyöt), taloyhtiön (lämpö, vesi, sähkö ja tietoliikenne syötöt ullakolle), erillisten urakoitsijoiden ja rakennuttajan toimesta.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa ethernet sisäverkko nettiyhteyksille

Varustus

KeittiöInduktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin (edelliset uusittu 2020-2021), jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, kaapistot, kivitasot

Saniteettitilatsähkösauna, kylpyhuone, 2 suihkua, peilit, kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet , lattialämmitys (saniteettitiloissa vesikiertoisen lattialämmityksen lisäksi myös sähköinen lattialämmitys), 2 wc, khh:ssa pesukoneliitäntä+kaapistot

Olohuonetakka

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet 80+ kpl valaisimia, takka ( ei käytetty vuosiin (n.10v) omistajan antaman tidon mukaan), jäähdytyspumppu (Kolme sisäyksikköä), sälekaihtimet, hälytys-/valvontajärjestelmä, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone LTO

LaajakaistayhteysDNA 25 Mbit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone 2kpl, kaapistot, parvivarasto, ullakkovarasto, kellarivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä, jonka lattia alempana, ainoastaan sähköinen lattialämmitys. Huoneistossa pääosin vesikiertoinen lattialämmitys, lasiterassilla huuva huippuimurilla

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta569 026,55 €

Velkaosuus27 973,45 €

Velaton hinta597 000,00 €

Hoitovastike712,00 €/kk

Rahoitusvastike231,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä943,40 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkaosakkeen osalta: Lainaosuus 314,31€ (Hoitovastike 8€/kk, Rahoitusvastike 2,60€/kk)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenkatu 21

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1764.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunaosasto, pesutupa, kuivausullakko, huoneistokohtaiset varastokomerot, lämmönjakohuone, kaapeli-TV, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset1986 LV-putket ja kalusteet uusittu. 1991 ikkunat uusittu ja ulkomaalaus tehty. 1999 sähköjohdot uusittu tarpeelkisin osin. 1999 jätekatokset rakennettu. 2004 lämmönjakokeskus uusittu. 2004 A-ja B-rapun ullakkokerros muutettu asunnoiksi. 2004 kaapeli-TV. 2007 pihanpuoleiset julkisivut maalattu. 2007 parvekekatokset asennettu. 2008 D-rapun viemärin liitosputki uusittu. 2010 lukituksen muutos. 2012 peltikaton korjaus ja pinnoitus tehty. 2012 rännilämmityksiä lisätty katolle. 2013 lasitettujen parvekkeiden ja kattoikkunoiden rakenteita korjattu. 2013 C-talon parvekkeet muutettu ranskalaisiksi parvekkeiksi. 2015 kadun puolen julkisivun sokkelin ja sisäänajokongien huoltomaalaus ja portin automatiikan uusiminen. 2015 porrashuoneet maalattu, porrashuoneiden valaistus uusittu (osin). 2015 AB-talon sisäpihan seinien rappaus ja parvekkeet uusittu. 2015 pihan muurit verhottiin puurimalla ja pihan valaistus uusittiin sekä autolämmitysrasiat uusittiin. 2015 AB-talon summeritaulut uusittiin. 2015 D-talon ullakon lämpöeristeitä paranneltiin ja takaseinän kosteuseristys uusittiin. 2016 AB-talon Hämeenkadun julkisivun huoltomaalaus -2017 pihan pintakerroksen pinnoituksen uusiminen sis. kaivot ja vedenpoiston. 2018 C-talon iv-kanavien puhdistus. 2019 C-rapun huoneistojen korvausilmaventtiilit. 2019 C-ja D-rapun ovipuhelinjärjestelmän saneeraus. 2019 D-talon Vuorikadun puoleisen muuriseinän saneeraus ja vesieristys. 2020 D-talon seinän vesieristäminen ja korjaus. 2022 C-talon linjasaneeraus; käyttövesiputket, viemäriputket ja sähköt uusittu sekä kylpyhuoneet saneerattu. Yleisiin tiloihin sähköinen savunpoistoikkuna ja palovaroitinjärjestelmä. Koko talon sähköpääkeskus uusittu ja sähkön syöttökaapeli uusittu. 2022 D-talon yläpohjan lisäeristys. 2023 A ja B rappujen palovaroittimien uusiminen ja liittäminen uuteen keskukseen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: C- ja D-talojen julkisivun kunnon seuraaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUllakkohuoneiston A55 kattoikkunan uusiminen, rahoitus osakkailta perittävällä yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella kahdessa osassa 5.5.2024 ja 5.9.2024.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk koskien autopaikkoja

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2946 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala846.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutYhteiskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 0.5 km)

RuokakaupatSokos (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu570 kertaa